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Liebevoll gestaltetes FWH mit großem Grundstück in Witzenhausen - OT Witzenhausen
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Liebevoll gestaltetes FWH mit großem Grundstück in Witzenhausen - OT

Witzenhausen [. Hessen, . Werra-Meißner-Kreis, . Werra-Meißner-Kreis]

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98 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 613 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
60248

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Fachwerkhaus in ruhiger Lage von Witzenhausen-Kleinalmerode mit sehr großem Grundstück und mehreren Nebengebäuden und Anbauten. EG: Windfang, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Dusche und Wanne, Küche mit Speisekammer, Treppenhaus mit Aufgang zum OG und Zugang zum Keller. OG: 3 Schlafzimmer und Zugang zum Dachboden DG: Ausbaufläche für ein Studio Das Objekt ist voll unterkellert mit mehreren Kellerräumen und Lagerflächen. Gartenbereich: alter Obstbaumbestand, großes Grundstück in Hanglage, mehrere Werkstatträume, Außenraum mit Kaminofen. Derzeit Elektroheizung. Suchen Sie ein charmantes, individuelles Haus mit viel Raum zur Selbstverwirklichung? Dann haben Sie Ihr Traumobjekt vielleicht gerade gefunden. Perfekt für die große Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus bietet das Objekt alle Möglichkeiten. Der Garten liegt in Hanglage und ist auch für Tierhaltung geeignet. Ein Hühnerstall ist vorhanden und in früheren Zeiten wurde der Garten als Weidefläche für Schafe genutzt. Die derzeitige Gesamtwohnfläche von 160m² verteilt sich auf Erdgeschoss (78m²) und Obergeschoss (80m²). Im Dachgeschoss ist weitere Fläche zum Ausbau vorbereitet (ca. 100m²). Das EG gliedert sich in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Vorratsraum und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badwanne. Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen. Im Obergeschoss liegen weitere 4 Zimmer und ein Balkon mit Markise. Ein weiteres Badezimmer im OG kann geschaffen werden. Der Kellerbereich ist aus Sandstein erbaut, dort befinden sich mehrere Kellerräume, ein Hauswirtschafsraum und eine große Garage mit Lagerfläche. Am Haus angebaut sind zahlreiche Werkstatt- und Lagerräume, die sich auf neues Leben und Schaffen freuen. Beheizt wird das Objekt momentan durch Elektroeinzelöfen, Insgesamt ist das Gebäude in einem guten Zustand, weist aber altersbedingten Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf. Lage: Ruhige Lage in einem Ortsteil der Kirschenstadt Witzenhausen. Die Stadt Witzenhausen liegt in ca. 5km Entfernung. Die nächstgelegene Großstadt ist Kassel, Die Fahrtzeit beträgt ca. 30min bis in die Innenstadt. In Kleinalmerode gibt es einen Bäcker, der auch Kleinigkeiten für den täglichen Bedarf verkauft. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich Kaufpreis pro m²: 743,75 € Käuferprovision: 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1600 m² Sonstiges: Bei Interesse benötigen wir eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, um Ihnen weitere Informationen zu dem Objekt zukommen lassen zu dürfen. Der Maklervertrag mit der raum34 Immobilien, Sirka Hofmann-Ferrer kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (5,8 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Energieverbrauch: 258 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 258 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 13.06.2019 Gültig bis: 12.06.2029 00:00:00 Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 0-6774637 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schönes saniertes Fachwerkhaus in guter Lage....

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  • Wohnfläche: 245 m2
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Eckdaten: • Baujahr ca. 19 Jh. • Wohneinheiten 3 [Erdgeschoss ca. 89 qm, 1. OG ca. 90 qm Dachgeschoss ca. 64 qm] • Nutzfläche ca. 200-300 m² (Keller, Scheune/Schleppdächer etc.) • Grundstück ca. 2.675 m² (2 Flurstücke) • Garagen/Stellplätze 4-6 • Heizung Öl- Zentralheizung von ca. 1997/98 • Strom 3... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-09 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-26 bei kalaydo.de