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Witzenhausen Stadt: Viel Platz in Doppelhaushälfte auf steilem Grundstück mit Hammeraussicht!! Witzenhausen
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Witzenhausen Stadt: Viel Platz in Doppelhaushälfte auf steilem Grundstück mit Hammeraussicht!!

Witzenhausen [. Hessen, . Werra-Meißner-Kreis, . Werra-Meißner-Kreis]

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160 000 € Kaufpreis 191 m2 Wohnfläche 838 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
191 m2
ID:
373027

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese 1933 gebaute und 1971 erweiterte 2-Familiendoppelhaushälfte steht auf einem ca. 1.007 m² großen Grundstück. Das Areal steigt nach Norden steil an. Das erschwert den Zugang zum Haus und die Bewirtschaftung der Streuobstwiese, eröffnet aber im Gegenzug eine grandiose Aussicht auf das Werratal. Die Steigung des Grundstückes beginnt sofort an der Straßenbegrenzung. Deshalb ist bereits der Keller nur über eine Treppenanlage zu erreichen. Bis zum Erdgeschoss ist noch einmal eine komplette Außentreppe zu überwinden. Wegen dieser Grundstückssituation befindet sich auch kein Autostellplatz auf dem Areal. Wen diese Grundstücksgegebenheiten nicht stören, den erwartet ein eindrucksvolles Haus mit viel Charme und einigen Überraschungen!! Die ca. 191 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnungen in drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet Platz für ein Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Bad, zusammen ca. 79 m² Wohnfläche. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich das sehr üppig geratene Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Esszimmer, das Bad, ein Balkon und eine Terrasse, ca. 79 m² groß. Vom Wohnzimmer aus geht es durch ein großes Fensterelement ins Freie. Hier befindet sich eine gut nutzbare Terrasse. Über eine Treppe hangaufwärts geht es zu einer weiteren überdachten Terrasse mit Kamin. Auf dem Grundstück gibt es weitere Sitzplätze und je weiter oben gelegen, um so grandioser die Aussicht. Der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet ist das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein WC. Bisher wurde dieser Bereich als Hausbar für gemütliche Stunden mit Freunden genutzt. Natürlich kann hier auch ein kleines Appartement für eine separate Nutzung geschaffen werden. Hinweis: Die Maße der Zimmer weichen zum Teil von den Zeichnungen ab. Ausstattung: Das Hauptdach ist mit glasierten Tonziegeln eingedeckt, der Rest mit Betondachsteinen. Die Fassade sollte mittelfristig überarbeitet werden. Fenster und Fenstertüren sind im Durchschnitt ca. zwanzig Jahre alt und weisen keinen akuten Handlungsbedarf auf. Die meisten Fenster haben Rollläden. Die Ölheizung stammt aus 1989 und ist nach dem Kauf auszutauschen, die Tankanlage ist erst wenige Jahre alt. Die Elektrik ist nachzubessern, das Bad im Obergeschoss zeigt einen nostalgischen Charme. Die Einbauküche der Hauptwohnung gehört zum Angebot. Hinweis: Dieses Haus ist in der Vergangenheit stets von Mitgliedern einer Familie bewohnt worden, eine getrennte Erfassung der Verbräuche war deshalb nicht erforderlich. Es ist kein Stellplatz vorhanden! Fazit: Sie suchen ein Haus mit viel Platz, unter Umständen für drei Generationen? Ein steiles Grundstück schreckt Sie nicht ab, sondern bedeutet eine Herausforderung für Sie? Dann müssen Sie sich dieses Haus ansehen. Rufen Sie uns an! Wir zeigen es Ihnen gerne. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1007 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Die Universitäts- und Kirschenstadt Witzenhausen liegt im romantischen Werraland, zentral zu Göttingen, Eschwege und Kassel gelegen. In der weltoffenen Stadt mit viel Flair reichen sich Zukunft und Tradition die Hand. Hier lässt es sich gut wohnen! Alle wichtigen Einrichtungen für die Gesundheit und das tägliche Leben finden Sie im Ort. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 364,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 21.10.2020 Gültig bis: 2030-10-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 Letzte Modernisierung: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1059 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sehr gepflegtes 1-2 FH in Witzenhausen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hausbau in Neu-Eichenberg Mitwachshaus Flair 148! ohne Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hausbau in Witzenhausen! Bungalow 78! *ohne Grundstück*

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  • Wohnfläche: 77 m2
  • Kaufpreis: 136 090 €
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Geräumiges Zweifamilienhaus in 37216 Witzenhausen

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schönes saniertes Fachwerkhaus in guter Lage....

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  • Wohnfläche: 245 m2
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Eckdaten: • Baujahr ca. 19 Jh. • Wohneinheiten 3 [Erdgeschoss ca. 89 qm, 1. OG ca. 90 qm Dachgeschoss ca. 64 qm] • Nutzfläche ca. 200-300 m² (Keller, Scheune/Schleppdächer etc.) • Grundstück ca. 2.675 m² (2 Flurstücke) • Garagen/Stellplätze 4-6 • Heizung Öl- Zentralheizung von ca. 1997/98 • Strom 3... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Exklusiv und genau richtig für Sie! Ein Haus der Extraklasse

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  • Wohnfläche: 193 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 193,00 m² Grundstücksfläche ca. 880,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-09 bei kalaydo.de

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Ruhig, naturnah und sehr gepflegt: Bungalow mit großer Terrasse, Garten und Garage

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 1977 Bad mit Dusche voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-26 bei kalaydo.de