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Loft-Bau in luftiger Grünlage! Freistehender Wohntraum auf zwei Ebenen in Bergisch Gladbach-Bensberg Bergisch Gladbach
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Loft-Bau in luftiger Grünlage! Freistehender Wohntraum auf zwei Ebenen in Bergisch Gladbach-Bensberg

Bergisch Gladbach [. Nordrhein-Westfalen, . Rheinisch-Bergischer Kreis, . Rheinisch-Bergischer Kreis]

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1 899 000 € Kaufpreis 500 m2 Wohnfläche 3 798 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
500 m2
ID:
150847

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 500 qm Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer mit der Möglichkeit auf bis zu 4 weitere Räume. Mehr als 2.500 qm Grundstück in einer ruhigen Lage mit schneller City-Anbindung. Das optimale Quartier für die Familienplanung oder flexible Vorstellungen. Sie suchen ein Objekt in gehobener Ausführung? Vor den Toren Kölns treffen individuelle Ansprüche auf moderne Perspektiven. Zwei Ebenen auf einem Grundriss für das perfekte Eigenheim. Das Objekt besticht mit seiner exzellenten Ausstattung. Die gesamte Hausbeleuchtung basiert von den Deckenspots bis zu den Lichtelementen auf der Terrasse und dem Eingangsbereich auf einem Buderus-System mit Software-Steuerung. Zudem verteilen sich über das Erdgeschoss und Souterrain maßangefertigte Einbauschränke und Regale – effektiv wie stilsicher verbaut. Nachhause und hinauf ins Erdgeschoss: Der Weg ins neue Heim führt durch das neue Tor über die ansteigende Zufahrt zum Haus. Von hier geht es an der linksseitigen Hausflucht über wenige Stufen hinauf zum abgeschirmten Haupteingang des Objekts. Schon der erste Schritt durch die Haustür verschafft Luft zum Durchatmen. Hinter der sehr großzügig gehaltenen Diele öffnet sich ein Loft-artiger Essbereich hin zu einer flexiblen Wohnfläche. Der integrierte Kamin sorgt für eine gemütliche Raumatmosphäre und reicht bis zum offenen Küchentrakt im minimalistischen Look&Feel. So verschwindet die Dunstabzugshaube elegant in der Deckenverkleidung und ein dezentes Edelstahldesign bestimmt den Raum. Die hochwertige Einbauküche kann nach Absprache mit allen Geräten übernommen werden. Ihre zukünftige Privatsphäre konzentriert sich im hinteren Bereich des Erdgeschosses. Durch eine weitere Diele mit Ambitionen zur großen Garderobe gelangen Sie auf anthrazit-farbenem Boden in den geräumigen (Eltern-)Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer. Direkt daneben befindet sich das große Badezimmer mit elegantem Holzboden, Designer-Schränken, viel Tageslicht sowie einer ebenerdigen Dusche nebst Badewanne und Toilette. Ein weiteres WC mit Fenster finden Ihre Gäste angrenzend zum Wohnbereich – in unmittelbarer Nähe zum Treppenabgang ins untere Stockwerk. Zwei Ebenen. Zwei Bereiche. Das Souterrain: Eine Etage tiefer finden sich die Flächen für den Familiennachwuchs oder den Ideenreichtum der Individualisten. Durch den separaten Hauseingang kann auch eine zusätzliche Einliegerwohnung mit 135 qm Wohnfläche geschaffen werden. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, der große Wohnbereich mit der Möglichkeit für eine Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die auf Wunsch abgetrennte Einheit beginnt ebenfalls in einer geräumigen Diele mit direktem Anschluss an den Wohnraum. Von hier gelangen Sie rechter Hand in das erste Schlafzimmer – gegenüberliegend dem stilvollen Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einer Badewanne auf blauen Bodenfliesen mit Mosaikdetails. Der gesamte Wohnbereich ist mit hellgrau-matten Fliesen ausgestattet und führt geradeaus weiter in ein Spielzimmer oder den zukünftigen Hobbyraum mit Lichtkuppel. Zugleich Durchgangszimmer zu zwei Kinder- oder Gästezimmern mit Blick in den Garten oder alternativ einer weiteren Lichtkuppel, die Helligkeit spendet. Das linksseitige Badezimmer ist auf braunem Boden mit weißen Wandplatten deckenhoch gefliest und gewährleistet mit Dusche, WC und viel Tageslicht alle Voraussetzungen für eine gepflegte Körperhygiene. Ausstattung: Der zweite Bereich des Souterrains ist durch seine dunkelbraunen Bodenfliesen optisch abgeteilt und beginnt im aktuellen Lesezimmer sowie zentralem Durchgangsraum der unteren Etage. Ausschließlich der Leseraum ist mit dunklen Fliesen ausgestattet und bildet zugleich den Übergangsbereich des Souterrains. Von hier führt ein schwarz glänzender Treppenaufgang mit seitlicher Beleuchtung wieder hinauf ins Erdgeschoss. Direkt dahinter erschließen sich ein Arbeitszimmer sowie der Wintergarten mit bodentiefen Fenstern und Zugang in den Außenbereich. Im Anschluss an das Arbeitszimmer findet sich ein weiteres mögliches Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem eigenen, innenliegenden Duschbad – ausgestattet mit weißen Wand- und beigen Bodenfliesen. Vom imposanten Wintergarten gelangen Sie durch eine Schiebetür ebenerdig in den großen Garten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Für Abstellfläche ist gesorgt, im Souterrain gibt es neben einer Waschküche drei Vorratsräume. Frische Luft und grüne Aussichten auf zwei Ebenen: Der Außenbereich des Objekts bietet spannende Bedingungen für Ihre Freizeitaktivitäten. Auf Erdgeschosslevel liegt direkt neben dem Wohnzimmer die geräumige Außenterrasse mit einer faszinierenden Aussicht über die Dächer Bergisch-Gladbachs hinweg bis nach Köln. Der schöne Blick in die Ferne bleibt durch die eindrucksvollen Panoramafenster auch vom Innenraum aus auf Augenhöhe mit den Außenperspektiven. Rechts und links des Objekts erstreckt sich teils in Hanglage der geschlossene Garten. Ein Gartenhäuschen ist schon vorhanden. Sonst stehen Ihnen hier noch alle Möglichkeiten offen. Am Kopf des Gebäudes befindet sich auf Souterrainhöhe ein Hof mit bis zu vier Stellplätzen vor einer geräumigen Doppelgarage mit direktem Zugang ins Souterrain. Ausstattung & Annehmlichkeiten Das imposante Einfamilienhaus für Familienmenschen oder individuelle Vorstellungen: Hier finden Sie beste Voraussetzungen für die Selbstverwirklichung. -8 Zimmer mit Möglichkeit auf 2 bis 4 weitere Räume -Buderus-System für Beleuchtung; Software-gesteuert -Klingelanlage mit Kamera im Erdgeschoss und Souterrain -Alarmanlage in Vorbereitung -Außenbeleuchtungen -Wände überwiegend weiß gestrichen -Elektrische Rollläden -Fußbodenheizung, auch im gesamten Soutterain inkl. Wintergarten über Wärmepumpe, Erdwärme -Helle Zimmertüren -Silberne Lichtschalter mit Touchbedienung -Souterrain komplett ausgebaut; Abtrennung möglich (eigener Stromzähler vorhanden) -Doppelgarage und zwei bis 4 Stellplätze davor -Waschküche und Heizungsraum im Souterrain -Drei Vorratsräume im Souterrain -Baujahr: 1962 -Ca. 500qm Wohnfläche -Ca. 2600qm Grundstücksfläche -Nebenkosten aktuell: ca. 485,- € Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Qualität der Ausstattung: Luxus Grundstücksfläche: ca. 2600 m² Lagebeschreibung: Das grüne Quartier vor den Toren Kölns: In Bergisch-Gladbach trifft urbanes Leben auf das pure Naturerlebnis. Die Ausläufer des Bergischen Landes bieten zahlreiche Möglichkeiten und ordentlich Streckenkilometer für die körperliche Ertüchtigung und geruhsame Spaziergänge im Grünen. Der Ortsteil Bensberg ist bunt gewachsen und heute bei Familien sowie Singles aufgrund seiner geruhsamen Lage mit guter Infrastrukturanbindung beliebt. Obwohl mit viel Wald und Wiesen durchzogen, liegen der Stadtkern von Bergisch-Gladbach sowie die Kölner Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude selbst liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A4 entfernt und bietet durch seine leichte Höhenlage eine faszinierende Aussicht. Zudem finden Sie entlang der Hauptstraße (Overather Straße) gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und zahlreiche Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen in der Nähe. Anbieter-Objekt-ID: WE 779 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gut vermietetes Zweifamilienhaus in GL-Paffrath !!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Traumhaftes barrierefreies Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz!

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  • Wohnfläche: 240 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage in Hebborn

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  • Wohnfläche: 146 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-24 bei kalaydo.de

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## Sanierungsimmobilie zentrumsnah, BG-Hand ##

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Hinzugefügt am: 2020-11-24 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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SOFORT BEZUGSFREI! Doppelhaushälfte mit großem Garten im beliebten Bergisch Gladbach

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 515 000 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 477,00 m² Baujahr 1924 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Haus, Im Aspert in Bergisch Gladbach

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  • Wohnfläche: 146 m2
  • Kaufpreis: 278 000 €
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 146,00 m² Grundstücksfläche ca. 313,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de