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LÜNEBURG - DIREKT AM SEE - KAPITALANLAGE Lüneburg

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LÜNEBURG - DIREKT AM SEE - KAPITALANLAGE

Lüneburg [. Niedersachsen, . Lüneburg, . Lüneburg]

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895 000 € Kaufpreis 180 m2 Wohnfläche 4 973 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
180 m2
ID:
219635

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus in moderner Flachdachbauweise. Die Aussenfassade ist mit Handstrichziegelsteinen versehen, die Fenster sind Isolierverglast und mit Rollläden versehen. Das Flachdach des Hauses wurde im Jahre 2000 erneuert sowie die Blende. Die Heizungsanlage wurde 2009 durch die Fa. Will ausgetauscht, die Bäder in der Wohnung wurden 2015 erneuert. Ausstattung: Eine gepflegte Wohnanlage in einer einzigartigen Lage in Lüneburg. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen Kamin, einen Wintergarten sowie eine Einbauküche. Die Böden sind entweder mit Steinzeug gefliest oder Parkett ausgelegt. Eine Wendeltreppe vom Obergeschoss führt in den Garten. Hier befindet sich ein direkter Zugang zum See und eine kleine "Seeterrasse". Die Bodenbeläge der Gewerbeeinheit sind gefliest. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: 4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt., bezogen aufden tatsächlichen Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluß des noariellen Kaufvertrages. Gesamtfläche: ca. 500 m² Grundstücksfläche: ca. 1074 m² Kellerfläche: ca. 50 m² Nutzfläche: ca. 25 m² Lagebeschreibung: In den letzten Jahren ist Wohnen und Leben in Lüneburg immer attraktiver geworden. Kein Wunder, findet sich doch hier tradtionelle Gediegenheit verbunden mit modernem Lifestyle. Lüneburg bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung ist in jeglicher Form vorhanden. Ein hoher Freizeitwert ist durch das Wellnesscenter Salue, vielen Fitnessstudios, Eissportcenter im naheliegenden Adendorf, Kurpark, Stadt- und Freie Theater und nicht zuletzt durch die bunte Vielfaltt von Restaurants und In-Läden gegeben. Die Hansestadt Lüneburg bietet zudem die allerbesten Auto- und Bahnverbindung zur Großstadt Hamburg. Sonstiges: Eine kleine Einliegerwohnung gehört zu der Gewerbeeinheit. Für die Gewerbeeinheit ( Dentallabor ) wird die Mehrwertsteuer optioniert, der Mietvertrag wurde im Jahre 2014 für weiter fünf Jahre verlängert. Für die Gewerbeeinheit wurde ein neuer Mietvertrag geschossen. Die monatliche Nettomiete beträgt 1.820,00 €, für den Wohnraumvertrag wird eine monatliche Nettomiete von 840,00 incl. Stellplatz und Garage erzielt. Die Mietverträge können bei konkretem Interesse eingesehen werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 24.08.2019 Gültig bis: 23-08-2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 330 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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PROVISIONSFREI für Käufer - Highlight: Mittelreihenhaus auf dem Kreideberg

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Zwangsversteigerung Haus, Zechlinstraße in Lüneburg

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Hinzugefügt am: 2020-12-15