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Luxuriöses Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in guter Lage im Norden von Pirmasens Rheinland-Pfalz
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Luxuriöses Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in guter Lage im Norden von Pirmasens

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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469 500 € Kaufpreis 175 m2 Wohnfläche 2 683 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
175 m2
ID:
63069

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein erst im November 2018 fertiggestelltes Einfamilienhaus. Der freistehende Neubau mit Binderdach ist ein KfW 40+ Haus mit sehr niedrigen monatlichen Energiekosten. Es sind H+H Dämmsteine verbaut. Das gesamte Haus hat noch über drei Jahre Garantie. Das Grundstück bietet mit rund 780 Quadratmetern eine angenehme Größe. Es ist ein Garten mit Terrasse vorhanden, die Terrasse ist allerdings noch nicht fertig gestellt. Direkt an das Haus grenzt eine Doppelgarage inklusive Werkstatt mit fünf Meter breitem Sektionaltor. Dieses funktioniert mit Fernbedienung und/oder PIN-Eingabe. Der Bereich vor dem Haus und der Garage ist gepflastert und hält drei weitere Stellplätze bereit. Ausstattung: Der gehobene Bau ist luxuriös ausgestattet und hält um die 175 Quadratmeter lichtdurchflutete Wohnfläche sowie sechs Zimmer bereit. Ein Großteil des Erdgeschosses wird vom kombinierten Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche eingenommen. Ebenfalls auf dieser Etage liegen ein Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und die Diele. Über eine optisch schwebenden Kragarmtreppe geht es nach oben, wo sich um den Flur drei weitere Schlafzimmer, das Hauptbad und eine Ankleide gruppieren. Das Haus ist nicht unterkellert. Die beiden gehobenen Bäder sind äußerst modern gestaltet und verfügen über barrierefreie Regenduschen. Oben gibt es dazu eine Badewanne, unten ein Bidet. Auf den Böden kommen hochwertiges Laminat und Granitfliesen zum Einsatz. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit programmierbaren Jalousien mit Windwächtern und elekrischen Rollläden versehen. Zudem ist im Haus eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert, diese ist elektronisch und per App steuerbar. Ein Digitalspion und eine einbruchsichere Eingangstür von Pirnar runden die Ausstattung ab. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: 30.06.2020 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.682,86 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 780 m² Lagebeschreibung: Am südwestlichen Rand des Pfälzerwalds liegt die kreisfreie Stadt Pirmasens. Rund 40.000 Einwohner sind in der ehemaligen Schuhmetropole zuhause und genießen die hübsche Altstadt, die Erholung in der umliegenden Natur und die Nähe zu Frankreich. Die Immobilie liegt nördlich in Pirmasens in einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Mit zahlreichen Kindertagesstätten und Grundschulen kümmert sich die Stadt gut um ihre jungen Bewohner, älteren Kindern stehen drei Gymnasien und andere weiterführende Schulen zur Verfügung. Neben der Deutschen Schuhfachschule gibt es eine Zweigstelle der Hochschule Kaiserslautern und eine Volkshochschule. Der Hauptbahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt rund eineinhalb Kilometer entfernt. Zur A8 Richtung Saarbrücken und zur A62 Richtung Kaiserslautern sind Sie mit dem Auto rund zehn Minuten unterwegs, die B10 nach Landau und Karlsruhe erreichen Sie nach nur drei Fahrminuten. Anbindung ÖPNV: Zug | Pirmasens Hauptbahnhof (ca. 20 Gehminuten) Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Elektro Endenergiebedarf: 15.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A_PLUS Ausstellungsdatum: 08.05.2019 Gültig bis: 2029-05-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Letzte Modernisierung: 2018 Anbieter-Objekt-ID: 44L4LT2V Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de