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Luxuriöses Landhaus in Nordseenähe! Wesseln

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Luxuriöses Landhaus in Nordseenähe!

Wesseln [. Schleswig-Holstein, . Dithmarschen, . Dithmarschen]

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945 000 € Kaufpreis 407 m2 Wohnfläche 2 322 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
407 m2
ID:
401093

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zu diesem Objekt finden Sie einen Link zu einem 360° Rundgang (virtuelle Besichtigung). Das große elegante Landhaus wurde 1991 sehr hochwertig gebaut und dann laufend renoviert und instand gehalten. Optisch ist es durch seine Winkelform, dem weißen Stein, den Sprossenfenstern (abschließbar) und dem glänzenden dunkelblauen Pfannendach ein sehr gelungenes und luxuriös anmutendes Haus. Es kam dann noch ein großer Wintergarten (ca. 46 qm) hinzu, der noch mehr Licht in das Haus brachte. Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, die jedoch zur Zeit außer Betrieb ist. Eine Solartherme ist auch auf dem Dach angebracht, zur Zeit jedoch nicht angeschlossen. Angrenzend an dem Haus steht eine große Doppelgarage mit 64 qm Fläche und Zugang zum Garten sowie zum Keller. Das große Tor ist selbstverständlich elektrisch zu bedienen, ebenso wie das Tor an der Auffahrt zum Grundstück. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 272 qm, davon sind ca. 225 qm unterkellert. Der Keller ist komplett gefliest und beheizbar. Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten. Der große und elegante Wohn- und Essbereich (ca.76 qm ) ist mit Parkettboden versehen worden sowie mit vielen bodentiefen Fenstern. Einen großen und ausgefallenen Wandkamin finden Sie an der Grenze vom Wohn- zum Esszimmer. Der angrenzende Wintergarten wird von einer elektrischen Markise beschattet (von 2020). Gegenüberliegend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten versehen wurde. In der Nähe befindet sich das große Arbeitszimmer (26 qm), ausgestattet mit einer massiven und eleganten Büroeinrichtung. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Ein großer zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank ist auch vorhanden und verfügt über große Schrankkapazitäten. Das elegante Vollbad mit Eckbadewanne, 2 Waschbecken, Bidet und separater Dusche befindet sich gleich nebenan. Im nördlichen Teil des Hauses befindet sich ein separater Gästetrakt mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Es ist 135qm groß und ausgestattet mit 2 Loggien, einer großen Küche mit Einbauküche, einem Vollbad mit Badewanne und Dusche, einem großen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern. Die Fußböden sind entweder mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist bezugsfrei. Hier kann eine Kaltmiete von ca. 945,00 EUR erzielt werden. An der Süd- und Westseite des Hauses befinden sich 3 sehr große Terrassen. Alle Terrassen sind mit elektrischen Markisen ausgestattet worden. Die Westterrasse grenzt an einen wunderschönen Teich mit einer Insel, den man auch schon als kleinen See bezeichnen kann. Das Grundstück ist parkähnlich angelegt, mit viel Baumbestand und schönen Liegewiesen. Ein großes beheizbares Gewächshaus steht auch im Garten. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, eine ca. 10.000qm große Pferdekoppel direkt hinter dem Hausgrundstück zusätzlich zu erwerben. Sprechen Sie uns an. Ausstattung: Lasiertes, dunkelblaues Pfannendach Sprossenfenster mit elektr. Klappläden (abschließbar) Fußböden Parkett, Fliesen, Teppich Viele Einbauschränke Großer Kamin 2 Einbauküchen Einliegerwohnung mit sep. Eingang Großer Wintergarten mit neuer Markise 3 große Terrassen mit elektrischen Markisen 2 Loggien beheizter Vollkeller Photovoltaik Anlage Solartherme ( z.Zt. nicht angeschlossen) Große Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Zugang in den Keller Elektrisches Grundstückstor, fernbedienbar Park ähnlicher Garten mit altem Baumbestand und großem Teich Beheizbares großes Gewächshaus Das Grundstück ist komplett eingezäunt Auf Wunsch Zukauf einer angrenzenden Pferdekoppel (ca. 1 ha) möglich Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 3,48 % Käufercourtage inkl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 6969 m² Nutzfläche: ca. 226 m² Lagebeschreibung: Das wunderschöne Landhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage in Wesseln, einem Vorort der Kreisstadt Heide. Nach Heide sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto, an die Nordsee nach Büsum ca. 20 Minuten. Hamburg erreicht man in knapp 1 Stunde, ebenso die Ostsee. In Wesseln sowie in Heide gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, eine Fachhochschule sowie ein großes Klinikum (WKK ca. 3 Min. entfernt). Sonstiges: Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 182 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WRS754 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-29