Luxuslandhaus mit ELW+Lagerhallen/Werkstatt+Pachtweide

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tages... mehr »licht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten: • Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten • Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung • Innen- und Außenputz • Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest • Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung • Fenster mit 3-fach Verglasung

Objektbeschreibung: Ihr Wohntraum vurde 2014 in einem Wohn-Gewerbegebiet erbaut, etwa.4 km vom Luftkurort Xanten entfernt. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!! Mit diesem Wohntraum können Sie beides miteinander kombinieren!!! Ein Gewerbe ist zwingend für den Kauf erforderlich! Die zusätzliche Gew... mehr »erbefläche eignet sich für Büros oder Handwerkerbetriebe. Das Objekt besteht aus 2 Gebäuden. Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen und hat einen ausgebauten Dachboden. Das andere Objekt ist der gewerbliche Teil. Neugierig geworden??? Bei Interesse können wir in einem ausführlichen Vorgespräch Ihre Fragen zu dem Objekt gerne klären. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung: Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale - 10 Außenstellplätze auf dem Grundstück - weitere vor dem Grundstück - 130 Quadratmeter offizielle Wohnfläche - 250 Quadratmeter mit Nutzfläche - 3 Badezimmer - Fussbodenheizung mit eigener Gasversorgung (Brennwertgastherme) - Fenster aus Carbonfaser mit 3 fach Verglasung und Fliegengittern - alle Fenster sind mit elektrischen Röllläden ausgestattet - Gartenhäuschen - überdachte Terrasse (Südlage) - Fussböden gefliest und versiegelt - für viele Gewerbe Nutzbar (Büros oder Handwerkerbetriebe) - Erdgeschoss barrierefrei - überbreite weiße Stiltüren - 1500 Quadratmeter Grundstück (600 Quadratmeter sind davon gepflastert) - Einfahrt mit elektrischem Torantrieb Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: n

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses von uns exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1954 auf einem ca. 1.113 m² großen Grundstüc... mehr »k in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 608 m² teilt sich auf in insgesamt 11 Wohneinheiten, die sich vom 1. - 3. Obergeschoss sowie auf das Dachgeschoss erstrecken. Das 1. Obergeschoss besteht aus zwei Wohneinheiten. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und großer Süd-Terrasse und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt werden. Das 2. und 3. Obergeschoss sind gleich geschnitten und bestehen jeweils aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 1-Zimmer-Wohnungen. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und teilt sich auf in eine weitere 3-Zimmer-Wohnung und einen großen Trockenraum, der ebenfalls vollständig gedämmt ist. Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten mit Einbauküchen ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten mittels Gas-Etagenheizungen. Die gewerbliche Fläche von ca. 910 m² besteht aus insgesamt drei Einheiten. Diese setzen sich aus einem langfristig vermieteten Fitnessstudio auf der Südseite der Immobilie und zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss des Wohnhauses zusammen. Des Weiteren gehören zu dem Objekt insgesamt 13 Garagen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach inkl.

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine gute Lage aus. Die Mieterstruktur ist in Ordnung. Es besteht hier kein Renovierungsstau, Sie können sich also auf eine qualitativ hochwertige Immobilie freuen. Ausstattung: Sämtliche Wohnungen sind an der Gasheizung angeschlossen... mehr », eine Mietpartei hat noch Nachtspeicheröfen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: bis 31.12.2020 16% Mwst., danach wieder 19% Mwst.(4,76% Courtage) Kellerfläche: ca. 60 m² Vermietbare Fläche: ca. 443,05 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a) Endenergiebedarf: 145.3 kWh(m²*a) Gültig bis: 17.03.2030 Letzte Modernisierung: laufende Modernisierung Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 328382

Objektbeschreibung: Dieses Neubauprojekt entsteht nach Ihren Wünschen in Lichten Eichen, einer zauberhaften Ortsrandlage von Bredelar. Holzrahmenbauweise, nach neuesten Energiestandards. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Bau-und Leistungsbeschreibung. Geringe Bauzeit durch vorgefertigte Holz... mehr »rahmenbaukonstruktion. Inklusive Grundstück von 500 Quadratmetern. Die genaue Größe und die Lage des Grundstücks in diesem Baugebiet kann von Ihnen noch frei gewählt werden. Baubeginn nach Baugenehmigung ab Frühjahr 2020 möglich. Ausstattung: Holzrahmenbauweise, atmungsaktive Außenwände, exzellenter Dämmwert, Luftwärmepumpe, Preis inklusiv Fliesen und Parkett. Ohne Malerarbeiten, die natürlich aber kostengünstig ausgeführt werden können. Kompakter Grundriß mit großzügigem Wohn-Essbereich und zusätzlichem Büro/ Arbeitszimmer. Vorratsraum an Küche angrenzend. Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Schlafzimmer zum Garten ausgerichtet sowie Hausanschlußraum. Zusätzliche Ausstattung: Energieeffizienter, wohngesunder Bungalow. Alle Aussenteile kfw-55-gerecht. Gedämmte Bodenplatte. Diffusionsoffene, verputzte Aussenwand mit Installationsebene und ohne Einsatz von Folien. Dreifachverglasung. Walmdach mit Betondachsteineindeckung. Förderfähige Luftwärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion, Betrieb über Fußbodenheizung inkl. Badheizkörper. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.06.2020 Objektzustand: Sonstige Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksf

Objektbeschreibung: Eine exklusive Doppelhaushälfte, nach KfW-55 Standard gebaut, in ruhiger und doch zentraler Lage von Geseke sucht Käufer. Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer... mehr »offenen Küche. Zudem finden Sie hier ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Alle Räume verfügen über einen TV- und Internetanschluss. Wenn Sie Interesse haben, sprechen Sie uns einfach für die Details an, die Möglichkeiten und Detailinformationen sind ein wenig zu umfangreich für ein Exposé. Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen, sind die Fotos im Exposé von einer anderen baugleichen Doppelhaushälfte des Eigentümers. Ausstattung: * Kfw-55-Haus * weiß, gipsverputzt, verklinkert * elektrische Aluminiumaußenjalousien * Lärmschutznachweis * dreifachverglaste WEKA-Fenster * Luftwärmeheizung: Fußbodenheizung, Handtuchheizung * hochwertige Sanitäreinrichtung * Bodenfliesen 60 cm x 30 cm * Internet- und Fernsehanschluss sind im gesamten Haus möglich, es existieren viele Steckdosen. * Bodenbelag wurde gelegt * Wände sind gestrichen * Schuppen für Gartenwerkzeug * vermietet für 950 € kalt im Monat + 40 € Carport Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. MWST Grundstücksfläche: ca. 392 m² Lageb

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes und verklinkertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großer Garage, Garten/Vorgarten, Balkon, 3 Terrassen Hauptwohnung: ca. 200 m², 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste WC, 2 Terrassen, Garten Einliegerwohnung: ca. 60 m², 2 Zimmer, 1 Terrasse, separater Garten Hau... mehr »styp: Einfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 880 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Etagenanzahl: 3 Objektzustand: gepflegt Baujahr: 1986 Umbau: 2008 Böden und Heizung erneuert, Hauptbadezimmer vergrößert und kernsaniert, Türen und Zargen in den oberen Etagen erneuert, Einbauschränke im Ankleidezimmer eingebaut, Wände im Wohnzimmer, Küche und Flur mit Strukturputz verputzt, ca. 200 m Betonsteinmauer als Umfriedung errichtet, Außentreppen (Einliegerwohnung, Garten) erneuert, Edelstahlgeländer und Edelstahlgartentüren an bzw. eingebaut, komplette Gartenneugestaltung inkl. Edelstahlspringbrunnen 2013 Gartenseitig Terrassenüberdachung mit Beleuchtung und Beschattung erneuert, elektrisches Garagentor eingebaut, Garagenvorderseite neu verputzt, Garagenausfahrt neu gepflastert, Stützmauer neu verputzt Heizungsart: Gaszentralheizung für EFH inkl. Warmwasserspeicher für Hauptwohnung Garage/Stellplatz: vorhanden Objektbeschreibung: freistehendes massiv gebautes Haus, verklinkert, mit versetzten Wohnebenen, Hauptwohnung vollunterkellert, Einliegerwohnung nicht unterkellert, große Garage, zwei PKW-Stellplätze vor der Garage, drei Terrassen und großer Balkon, unter der Garagenüberdachung befindet sich e

Objektbeschreibung: Dieses sehr großzügige 1 bis 2 Familienhaus steht frei auf einem ca. 1018 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Das Haus wurde im Jahr 1952 errichtet und in den Jahren 1977 - 1980 umfangreich um diverse Anbauten erweitert und renoviert. Das Haupthaus ist 2 1/2-g... mehr »eschossig, die Erweiterungs-Anbauten dann zum Teil 1 1/2-geschossig bzw. ebenerdig. Im großen Garten könnte ein zusätzliches Haus errichtet werden, mit Zufahrt von der rückwärtigen Straße. Das Hauptgebäude bietet im Erdgeschoss ca. 83 m² Wohnfläche zuzüglich Büro und Eingangsdiele, im Obergeschoss stehen ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven. An das Hauptgebäude war ursprünglich ein Stall angebaut, dieser dient schon seit langem als Lagerfläche oder Werkstatt. Zusätzlich wurden diverse weitere Flächen angebaut, unter anderem ein Wintergarten, eine übergroße Garage und ein Geräteschuppen. Diese sind z. T. mit eigenen Eingängen auch von außen erreichbar und mittels elektrischer Jalousien trennbar. Das Hauptgebäude ist unterkellert, hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, der Waschkeller und Abstellräume. Der Garten ist überwiegend mit Rasen eingesät, hier stehen einige Obstbäume und kleine Beete, Tomaten, Blumen und Sträucher. Diese Immobilie ist ideal geeignet z. B. für kleine Handwerkerbetriebe oder Versandhändler mit Bedarf an Lagerräumen. Sie ist bereits leerstehend und könnte kurzfristig übernommen werden. Ausstattung: Die sei

Objektbeschreibung: Grundsolide und großzügig im Jahre 1927 errichtet, ist das Mehrfamilienhaus nunmehr im linken Teil mit eigenem Treppenhaus gut vermietet. Im rechten Teil mit eigenem Eingang hingegen steht eine knapp 200 m² große Wohnung über drei Wohnetagen zur Verfügung. Hier haben die Eigentüm... mehr »er bis zuletzt großzügig gewohnt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die alte Backstube mit einer weiteren Fläche von über 96 m². Generell ist das große Wohnhaus sehr klassisch, großzügig und praktisch aufgeteilt und bietet gerade großen Familien ein ruhiges, kinderfreundliches Zuhause. Insgesamt sehr viel Platz und Freiräume für die Mieter und möglicherweise für die eigene Familie als Selbstnutzer mit dem Hintergedanken, auch im eigenen Haus zu arbeiten. Ausstattung: Eine Immobilie mit wahrlich vielen Wohnvarianten und Facetten. Insgesamt stehen 538,75 m² reine Wohnfläche zur Verfügung, die sich momentan auf sieben Wohnungen aufteilen. Hinzu kommt im Erdgeschoss eine weitere ca. 96 m² Fläche als mögliches Ladenlokal. Hier war zuletzt eine Bäckerei im Familienbetrieb tätig. Investiert wurde natürlich zwischenzeitlich auch schon. In allen 7 Wohnungen wurden die Bäder in den letzten 10 Jahren modernisiert, ebenso die Gaszentralheizung für den linken Teil erneuert, sowie im Jahre 2017 in die Pelletheizung mit zusätzlicher Solartechnik für den rechten teil des Hauses. Die Fenster sind doppelverglast und in der großen Wohnung steht noch ein Wintergarten zur Verfügung als Bindegli

Privatverkauf! Haus, Altbau, Anfang 70er gebaut, massive Bauweise, angrenzend an Nachbarhaus, Keller mit 3 Räumen, Tankraum u Heizung, Öl), EG, OG, DG, 3 Garagen, 7 Zimmer (WohnZi, Büro, 5 SchlafZi), 2 Abstellräume, Bad mit WC, Wanne, Dusche, Gäste-WC mit Dusche, Hoffläche abseits Straße, Terrasse,... mehr »Garten 2010 saniert (Wärmedämmverbundsystem, Fenster 2fach-Verglasung, Dach). Sanierung 2010-2013 Heizölanlage BUDERUS mit Warmwasser, 2011 erneuert. Zentralheizung, Heizkörper und Leitungen: neu 2011. Elektroleitungen: neu 2011. Sanitär und Wasserleitungen: neu 2011. WC und Dusche EG, neu 2011. WC und Wanne OG, neu 2013. Böden: Fliesen/Laminat. Das Haus befindet sich in Simmerath-Steckenborn, fußläufig zu einem Kindergarten, einer Grundschule, einem Spielplatz, Dorfplatz, Sportplatz. Sport-, Musik-, Reit- und andere Vereine vorhanden. Bäckereiverkaufsstelle und Hofladen ebenfalls fußläufig erreichbar. Gute Anbindung am öffentlichen Personennahverkehr in den Zentralort Simmerath wie auch in die Rurseeorte Woffelsbach und Rurberg (Nationalpark Eifel). Hauptort 5 km entfernt, dort sind viele Supermärkte, Discounter, Bekleidungs- und Elektrofachgeschäfte, Drogerien, Möbelgeschäfte, Banken, Tierbedarfgeschäfte. 2 große Gewerbegebiete in 3-5 km Entfernung. Kostenloser Hausanschluss für die Deutsche Glasfaser wahrscheinlich noch möglich. Verkauf und Einzug ab sofort möglich. Simmerath-Steckenborn. Preisvorstellung 255.000 €. Privatverkauf. Einzug nach Kauf sofort möglich. Bitte nur seriö

Objektbeschreibung Sie suchen in Zeiten niedriger Zinsen eine lukrative Geldanlage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen: Ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, komplett vermietet und dazu noch direkt in der Innenstadt in einer ruhigen Wohnstrasse gelegen. Die gesamte Wohnfläche... mehr » beträgt 461 qm, die Wohnungen haben unterschiedliche Grössen von 34 bis 139 qm. Die Kaltmiete beträgt derzeit 26.000 Euro pro Jahr, was einem unterdurchschnittlichen Mietpreis von 4,70 Euro pro qm entspricht. Laut aktuellem Mietspiegel sollte hier noch mind. 2.000 bis 4.000 Euro Erhöhungspotenzial bestehen. Zustand Das Haus ist sicherlich über 100 Jahre alt, befindet sich aber aufgrund immer wieder durchgeführter Renovierungen in einem guten und gepflegten Zustand. Die Kunstofffenster mit Isolierverglasung sind mind. aus den 90er Jahren, die zwei Gasheizungen aus den Jahren 2011 und 2018. Auch die Bäder befinden sich in einem guten bis modernen Zustand. Dringender Renovierungsbedarf ist also trotz den Alters nicht erkennbar. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Niedermarsberg, die Innenstadt mit Schulen, Ärzten, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fussläufig erreichbar. Fazit Ein handelt sich hier um ein rein wohnwirtschaftlich genutztes Objekt, aufgrund der zentralen Lage sowie der unterschiedlichen Wohnungsgrössen sehen wir nur ein sehr geringes Vermietungsrisiko. Das Haus stellt somit eine sehr lukrative Investition dar die in Zeiten niedriger Zinsen Brut

Objektbeschreibung: Ganz nah bei den Eltern und trotzdem Raum für sich! Oder doch vermieten?! Sie suchen eine Immobilie, in der Sie mit mehr als einer Generation leben können oder doch eine geeignete Kapitalanlage? Das hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ausreichend Potential. Ein wenig Ar... mehr »beit wartet noch auf Sie. Hauchen Sie dem etwas angestaubten Ambiente wieder neues Leben ein, um alles im zeitgemäßen Glanz erstrahlen zu lassen. Der Garten mit altem Baumbestand bietet ausreichend Platz zum Entspannen und rundet das Angebot ab. Den Stadtkern mit den Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen erreichen Sie problemlos zu Fuß. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst genutzt. Hier steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie das Bad mit Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und beherbergt ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, einer Küche (mit einem Einbauschrank/Spind) und einem Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Von hier aus gelangt man außerdem auf den Speicher. Vervollständigt wird das Angebot durch das Kellergeschoss. Hier finden Sie einen kleinen Vorratsraum sowie den Heizungsraum mit angrenzendem Öltank. Ausstattung: Aufteilung Erdgeschoss: Hausflur, Flur I, Flur II, Wohnzimmer, Schlafzimme