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Individuelle Kapitalanlage mit viel Potenzial! Nordrhein-Westfalen

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Individuelle Kapitalanlage mit viel Potenzial!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

600 000 € Kaufpreis 245 m2 Wohnfläche 2 449 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
245 m2
ID:
146563

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der im Jahr 1983 entstandene, in U-Form gebaute Komplex, besteht überwiegend aus Eigentumswohnungen und Ladenlokale und befindet sich im beliebten Ortsteil Moers-Asberg. Bei unserem Angebot handelt es sich um ein vermietetes Ladenlokal, den ehemaligen PLUS Markt, der zu Seniorengerechten Wohnungen umgebaut werden kann, eine Lagerfläche mit Lastenaufzug sowie 15 Außenstellplätze. Für den Umbau des ehemaligen PLUS Marktes in bis zu 4 Eigentumswohnungen liegen bereits die Baugenehmigungen und die Abgeschlossenheitsbescheinigungen vor. Die Grundbücher sind angelegt und sämtliche Genehmigungen seitens der bestehenden Eigentümergemeinschaft und Behörden sind vorhanden. Ausstattung: Ehemaliger PLUS Markt: Planung und Baugenehmigung für behindertengerechten Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 245m² Wohnfläche. Anschlüsse für Gas, Heizung und Wasser unabhängig von der übrigen Eigentümergemeinschaft. Jede Wohnung erhält einen eigenen, ebenerdigen Wohnungseingang und einen Kellerraum. Bestehendes Ladenlokal: Das ca. 116m² große Ladenlokal ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 892,00 inkl. zwei Stellplätze. Der Mietvertrag ist unbefristet, indexiert und ungekündigt. Lagerfläche im Keller: Die ca. 130m² große Lagerfläche ist über eine kleine Rampe mit einem separaten Eingang und einem Lastenaufzug erreichbar. Der Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1.500 Kg ist momentan außer Betrieb. Zu der Lagerfläche gehören noch zwei separate WC´s. Außenstellplätze: Die 15 Außenstellplätze befinden sich unmittelbarer Nähe zum Ladenlokal und den vorgesehenen Wohnungen. Die Baugenehmigung sieht vor, dass zu jeder neu zu errichtenden Wohneinheit zwei Stellplätze zugeordnet werden. Weitere Hinweise: Sowohl das Ladenlokal, die Lagerfläche im Keller als auch jede einzelne der 4 Wohnungen sind in sich abgeschlossen und können auch einzeln wieder veräußert werden! Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit Frank Ridder unter 0172/8966727 in Verbindung. Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 15 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 1.222,00 € Gesamtfläche: ca. 491 m² Grundstücksfläche: ca. 2570 m² Vermietbare Fläche: ca. 491 m² Nutzfläche: ca. 130 m² Lagebeschreibung: Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Wohnstandort so beliebt bei seinen Einwohnern. Lebensmittel Discounter , eine Apotheke, Bäckereien, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kitas und ein bunter Mix von Gastronomieangeboten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Neben der guten Anbindung für PKW erreichen Sie Moers-Asberg bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre und auch der Moerser Bahnhof ist nicht weit entfernt. Die Moerser Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sonstiges: FALC Immobilien - mehr geht nicht! Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Düsseldorf und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746 Oder schauen Sie mal vorbei: www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Anbieter-Objekt-ID: FALC-FR-11646 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Neubau! Schöne Eigentumseinheit zentrumsnah in Wiehl! Provisionsfrei!

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 3 278 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive Doppelhaushälfte wird im Jahre 2020 als Miteigentumseinheit auf einem ca. 155 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,39 m². ***Weitere Informationen finden Sie unter dem Link zu unserer Homepage!*** Weitere Angaben: Verfügbar ab: nac... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tradition Duo 17 Symmetrisches Doppelhaus

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Das klassisch geplante und gestaltete Haus Tradition Duo 17 ist eine gute Wahl, um die Grundstücksfläche optimal auszunutzen. Ihre Doppelhaushälfte bietet mit über 130 qm Wohnfläche genügend Raum für Ihren Wohntraum. Im Erdgeschoss erfüllt die weiträumige Küche den Traum aller Hobbyköche. Der anschl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großes charmantes Einfamilienhaus im Herzen von Espelkamp!

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 275 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Espelkamp bietet insgesamt 5 Zimmer und zwei Etagen auf ca. 130 m² Wohnfläche zum Entspannen und Glücklichsein. Trotz der zentralen Lage ist das Haus recht ruhig gelegen und befindet sich in einer gewachsenen Siedlung. Für die Kleine... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PHI AACHEN - Feines Mehrfamilienhaus mit Fremdenzimmer im Herzen der historischen Altstadt von Monschau!

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  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
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Objektbeschreibung: Feines Mehrfamilienhaus mit Fremdenzimmer im Herzen der historischen Altstadt von Monschau! Im historischen Teil Monschaus, zwischen dem Roten Haus und der Burg gelegen, erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause oder ein charmantes Feriendomziel. Mit einer Gesamtfläche von über 325 m²,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Besichtigung am 27. September 2020, 14 bis 15 Uhr

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  • Wohnfläche: 178 m2
  • Kaufpreis: 248 000 €
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Objektbeschreibung: Hübsches Haus in schöner Lage. Sackgasse, Anliegerstraße. Nette Nachbarn, denn hier wohnt man gerne und beständig. Quasi im Ort um die Ecke sind gute Einkaufsmöglichkeiten wie Combi, Real, Aldi und Lidl. Zur Innenstadt von Brakel sind es 2,5 Kilometer, zum Ort Höxter ca. 15 Kilom... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr Investment in Rheinbach? Vermietete 403m² Wohn- und Gewerbefläche in attraktiver Innenstadtlage

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  • Wohnfläche: 403 m2
  • Kaufpreis: 558 600 €
  • Preis/m²: 1 387 €

Objektbeschreibung: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1910152 Sie sind auf der Suche nach einer kernsanierten Wohn- oder Gewerbeimmobilie in einer guten Innenstadtlage von Rheinbach? Glückwunsch, dann sind Sie hier schon fündig geworden! Wichtiger Hinweis: R... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Modernes Raumwunder mit vielen Extras!

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 3 670 €

Objektbeschreibung: Mit diesem traumhaften Einfamilienhaus bieten wir Ihnen eine moderne Immobilie für die ganze Familie! Besonders die gelungene Raumaufteilung gehört zu den Vorzügen des Objektes. So verteilen sich ca. 136 m² Wohnfläche zzgl. 54 m² Nutzfläche auf sechs Zimmer. Der Grundriss ist mod... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reihenmittelhaus in Unna Obermassen

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 1 834 €

Bieten dieses Reihenmittelhaus bj 1965 in Unna Obermassen zum Verkauf an. Es handelt sich um ein Kaufgrundstück von 205 m2 mit Fertiggarage und Stellplatz. Die Garage hat eine Überlänge und somit können Gartengeräte zusätzlich optimal drin verstaut werden. Das Haus befindet sich auf dem Stand von 19... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau-1-Familienhaus in Hagen-Dahl mit Fernblick von ScanHaus

Neu

  • Wohnfläche: 154 m2
  • Kaufpreis: 398 750 €
  • Preis/m²: 2 590 €

Objektbeschreibung: Bei der Variante D sind besonders beeindruckend der formschöne Krüppelwalm sowie die Satteldachgaube. Zusammen mit einem schmucken Grundstück dürfte der Wunsch nach Ihrem Eigenheim mit diesem Scanhaus bald Wirklichkeit werden. Ausstattung: ERST BAUEN – DANN ZAHLEN ! Bei uns zahle... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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"Wohnen in historischem Ambiente - Nutzen Sie die Möglichkeiten!"

Neu

  • Wohnfläche: 383 m2
  • Kaufpreis: 339 000 €
  • Preis/m²: 886 €

Objektbeschreibung: Lassen Sie sich vom besonderen Flair dieses historischen Gebäudes überzeugen. Die ehemalige Volksschule wurde etwa 1904 in massiver Bauweise errichtet. Ende der 50er Jahre wurde die Immobilie dann instandgesetzt und umgebaut. Der Schulbetrieb wurde Ende der 80er Jahre eingestellt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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1-2-Fam.-Hs. (150 m²) + Büro (44 m²) + 2-Garagen + 3-PKW-Stellplätze.

Neu

  • Wohnfläche: 194 m2
  • Kaufpreis: 298 000 €
  • Preis/m²: 1 537 €

Objektbeschreibung: Der zum Hausgrundstück gehörende umfangreiche Anbau mit ca. 155 m² Nutzfläche bietet sich als Werkraum-/Büro an und war bisher, als Einlieger-Whg. zu € 380,-- + € 80,-- Nebenkosten, vermietet. Platz satt! Für die Familie, für den PKW-Bestand, ihre Hobby´s, bis hin zum Vierbeiner.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Erftstadt-Kierdorf! Ruhiger Stichweg! Verklinkerter Atrium-Winkelbungalow mit Tageslicht-Souterrain, Sonnengarten + Garage! (SN4093)

Neu

  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 435 000 €
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Objektbeschreibung: Erftstadt-Kierdorf! Wohnen im ruhigen Stichweg! Verklinkerter Atrium-Winkelbungalow mit viel Platz, Tageslicht-Souterrain, Sonnengarten + Garage! (SN 4093) OBJEKT IM ÜBERBLICK Gewachsene Wohnlage! Gelegen in einem ruhigen Stichweg! Großzügiges Einfamilienhaus als verklinkerter Wi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23