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Wohlfühl-Oase! Individuelle Doppelhaushälfte in Dormagen-Hackenbroich! Nordrhein-Westfalen

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Wohlfühl-Oase! Individuelle Doppelhaushälfte in Dormagen-Hackenbroich!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

485 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 3 731 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
130 m2
ID:
56772

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese individuell gestaltete Doppelhaushälfte wurde 2002 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Im EG befindet sich neben der Eingangsdiele und dem Gäste-WC das Herzstück der Immobilie, der großzügige und offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnraum mit Blick auf die Galerie im DG. Der Küchenbereich wurde geschmackvoll in den Wohnraum integriert. Von der Galerie im DG aus haben Sie einen schönen Blick in den Wohnraum. Weiterhin befinden sich im DG ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein weiterer Raum, der von dem jetzigen Eigentümer als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein hochwertiges, großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Von einem weiteren kleineren Raum aus, der auch als Ankleide genutzt werden kann, führt eine kleine Treppe zum Spitzboden. Dieser wird derzeit komplett als Ankleidebereich genutzt. Im KG befinden sich teilweise ebenfalls wohnflächenähnlich ausgebaute Räumlichkeiten. Die voll unterkellerte übergroße Garage, 2 weitere PKW-Stellplätze sowie der modern gestaltete pflegeleichte Garten mit großer und teilweise überdachter Terrassenlandschaft runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Kurzum eine Wohlfühl-Oase! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 314 m² Nutzfläche: ca. 103 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Wohndomizil liegt in einem ruhigem Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung im Dormagener Stadtteil Hackenbroich. Hackenbroich ist der südlichste Stadtteil von Dormagen und grenzt an den Kölner Norden. Das kleine Zentrum mit Apotheke, Supermärkten, Banken und Restaurants erreichen Sie fußläufig. In Hackenbroich befindet sich weiterhin ein Krankenhaus, Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Hackenbroich ist gut an das Stadtbusnetz der Stadt Dormagen angeschlossen. So können der Bahnhof Dormagen (Linien S 11, RE 7 und RE 6) und der Bahnhof Köln-Worringen (Linie S 11) mit dem öffentlichen Personenverkehr erreicht werden. Mit dem Auto erreichen Sie über die A57 Sie in wenigen Minuten in Köln, Neuss oder Düsseldorf. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Die Einbauküche ist im Preis nicht enthalten, kann aber in Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Preis VB. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 95,92 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 06.08.2020 Gültig bis: 2030-08-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 109469NW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 125 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kernsanierte Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Herford

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 339 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hochwertiger Bungalow mit 4 Zimmern, Terrasse und Garage 2 Kilometer nördlich der Solinger Altstadt

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Ausstattung: Angeboten wird ein 2014 errichtetes Einfamilienhaus. Der einstöckige Bau ist von gehobener Qualität und gut gepflegt. Er steht auf einem etwa 200 Quadratmeter großen Grundstück im Grünen, auf welchem eine Terrasse und eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz Platz finden. Insgesamt gibt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Provisionsfrei

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  • Wohnfläche: 145 m2
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Voll unterkellertes, sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten und Balkon, ideal für die junge Familie. Es befindet sich in einer stadtnahen, aber absolut ruhigen Wohnlage. Kinder können ungefährdet nicht nur auf dem sonnigen Grundstück spielen. Erwachsene finden ihre Ruhe auf dem... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Ob Mensch, ob Tier, hier findet jeder seinen Platz!

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Bauen Sie mit uns Ihr schlüsselfertiges Massivhaus in Weeze

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  • Kaufpreis: 173 190 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30