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Modernisiertes Dreifamilienhaus in toller Wohnlage Nordrhein-Westfalen

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Modernisiertes Dreifamilienhaus in toller Wohnlage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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398 000 € Kaufpreis 286 m2 Wohnfläche 1 392 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
286 m2
ID:
401090

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Wohnhaus wurde ca. 1970 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück massiv errichtet und im Jahr ca. 2006 erweitert und modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 100,03 m² groß und aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Von dieser Wohnung aus nutzen Sie eine ca. 20 m² große Terrasse. Die Wohnung im Souterrain hat eine Nutzfläche von ca. 50 m². Hier stehen ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit Kochnische, ein Bad und ein WC zur Verfügung. Die größte Wohnung mit ca. 186,19 m² nutzen Sie über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss stehen Wohn-/Esszimmer, Küche und 2 Bädern zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 27,67 m² großen Balkon mit Abgang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Souterrain sind aktuell vermietet, der Rest ist freigestellt. Ein Energieausweis ist vorhanden. Ausstattung: Keller mit Außentreppe Gas-Zentralheizung von 2020 mit ca. 16 m² Solaranlage und 800 Liter Hygienespeicher Fußbodenheizung in der Souterrainwohnung Holzfenster mit Isolierglas aus den Jahren 2006 und 2009 Rollläden Dacheindeckung von 2006 mit schwarz lasierten Tonziegeln neue Dachflächenfenster sehr großer Balkon mit Weitblick Kalt-Mieteinnahmen Erdgeschoss und Souterrain z. Z. 700 € Gesamt-Kalt-Mieteinnahmen von ca. 1600 € möglich Einzelgarage Stellplätze Holz-Gartenhaus technischer Stand überwiegend 2006 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 336,22 m² Grundstücksfläche: ca. 750 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 47 m² Vermietbare Fläche: ca. 286,22 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Minden-Häverstädt an der Grenze zu Bölhorst in gepflegter Nachbarschaft. Die Siedlung ist in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen und nur ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Johannes-Wesling-Klinikum und das Ärztehaus sind ebenfalls direkt in der Nähe. Durch die stadtnahe Lage finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen und Kindergärten in der Nähe. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie so nicht im Internet finden können. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Endenergiebedarf: 165,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 24.12.2019 Gültig bis: 2029-12-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 107553NW Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleiner Fritz - EFH in ökologischer Holzrahmenbauweise auf Ihrem Grdstk. !!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in 47623 Kevelaer, Biegstr.

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  • Wohnfläche: 103 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einfamilienhaus mit Garten in Warendorf/ zentrale Lage

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
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Typ: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 130 m² Zimmer: 1 Wohn– und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Küche Etagenanzahl: 2 Grundstücksfläche: ca. 484 m² Keller: vollunterkellert Garage: vorhanden Baujahr: ca. 1973 Wesentliche Energieträger: Gas Heizung: Gaszentralheizung Energieau... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21