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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage Baden-Württemberg

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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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995 000 € Kaufpreis 425 m2 Wohnfläche 2 342 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
425 m2
ID:
50019

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses sehr ruhig und doch verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in Unterkirnach - nach Hause kommen und modernes Wohnambiente im Grünen genießen! Das 1973 erbaute Haus verfügt über 5 Wohnungen. Vier Wohnungseinheiten sind momentan vermietet. Die 4,5-Zimmer Wohnung im Obergeschoss wird bezugsfrei. Es befinden sich 12 Zimmer und 5 Badezimmer in dem Objekt. Hierbei besticht das Mehrfamilienhaus durch den sehr praktischen Grundriss und die überdurchschnittliche, moderne Ausstattung. Jahreskaltmiete der aktuell vermieteten Wohnungen: 22.560 € Freistehende 170 m² - Wohnung im OG: könnte für 1.300 € Kaltmiete/Monat vermietet werden. Gerne helfen wir Ihnen bei der Neuvermietung der Wohnung. In den Jahren 2016 und 2017 wurden sämtliche Wohnungen saniert, samt Elektrik-, Wasser-und Abwasserleitungen, Fenster, Wände und Bodenbeläge. Ebenfalls wurde 2017 die Gaszentralheizung erneuert. Im Jahre 2019 wurden das Dach, Schornstein, Außenfassade, Grünalangen, Balkon, Terrassen und die Parkplätze erneuert. Die hellen Räumlichkeiten sind ideal für ein idyllisches Zusammenleben mehrerer Parteien unter einem Dach geeignet. Die Immobilie verfügt über 3 PKW-Stellplätze und 3 Garagen. Ausstattung: Aufteilung des Hauses: 1. Wohnung, EG, 1-Zimmer 2. Wohnung, EG, 2,5.Zimmer 3. Wohnung, OG, 4,5-Zimmer 4. Wohnung, DG, 2-Zimmer 5. Wohnung, DG, 2,5-Zimmer Gesamte Wohnfläche: ca. 425 m² Grundstücksgröße: ca. 870 m² Für weitere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3 % zzgl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 870 m² Lagebeschreibung: Unterkirnach ist ein schönes Dorf, das im Herzen des Schwarzwaldes liegt. Mit einer reizvollen Umgebung und kurzen Strecken zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Schulen, ist Unterkirnach für die ganze Familie geeignet. Die Stadt verfügt über gemeindeeigene Einrichtungen und über eine, für seine Größe, überdurchschnittliche Infrastruktur. Ebenfalls befindet sich Villingen-Schwenningen nur 8 Kilometer entfernt und ist sehr gut mit Bus und Auto zu erreichen. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3% des notariell beglaubigten Kaufpreises zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Energieausweis ist in Bearbeitung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 43.11 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2030-01-30 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DK-696 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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