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Mehrfamilienhaus als sichere Kapitalanlage Nordrhein-Westfalen

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Mehrfamilienhaus als sichere Kapitalanlage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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820 000 € Kaufpreis 626 m2 Wohnfläche 1 310 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
626 m2
ID:
153005

Objektbeschreibung

Mesum ist mit ca. 8.500 Einwohnern der größte Stadtteil im Südraum Rheine und liegt verkehrsgünstig an der Bahnlinie Rheine - Münster. Mesum verfügt über alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Geschäften, Ärzten, Schulen (Grund- u. Hauptschule), Kindergärten bis zu Sportangeboten. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung nach Rheine, dessen Ortszentrum ca. 9 km entfernt ist. Das hier zum Verkauf stehende dreigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1999/2000 in Massivbauweise auf einem 1.039 m² großen Grundstück erstellt. An den Allgemeinflächen erwerben Sie zusätzlich Miteigentumsanteile, die für Sie weitere 282,19 m² ausmachen. Das Haus bildet mit weiteren Mehrfamilienhäusern eine ansprechende Riegelbebauung. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet 9 PKW-Stellplätze für die Bewohner. Für die Bewohner gibt es auf den Allgemeinflächen separate Fahrradhäuser. Alle Wohnungen haben entweder eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon. Ebenso verfügen alle Wohnungen über eigene Verbrauchszähler. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein separates Blockheizkraftwerk, welches auch die Nachbarhäuser beheizt. 9 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt 626 m² stehen hier zur Verfügung: Whg. 1 EG - 88,68 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse Whg. 2 EG - 44,79 m² - 2 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur, Terrasse Whg. 3 EG - 90,00 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abst.raum, Terrasse Whg. 4 OG - 88,68 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon Whg. 5 OG - 44,79 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon Whg. 6 OG - 90,00 m² - 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon Whg. 7 DG - 66,92 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abst.raum, Balkon Whg. 8 DG - 44,49 m² - 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon Whg. 9 DG - 67,99 m² - 3 Zimmer, Kochnische, Bad, Flur, Balkon - jeweils + 1 Kellerraum - Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Aktuell werden Mieteinnahmen von monatlich 2.772,46 EUR zuzüglich 54,00 EUR für die Stellplätze erzielt. Somit ergeben sich derzeit Jahresmieteinnahmen von 33.917,52 EUR. Das Haus wurde seinerzeit unter Verwendung öffentlicher Mittel erstellt, weshalb es für einzelne Wohnungen Mietpreisbindungen gibt, bzw. gab. Für die Wohnungen Nrn. 2, 5, 8 und 9 ist diese Mietpreisbindung inzwischen abgelaufen, womit für die Zukunft entsprechendes Mieterhöhungspotential besteht. Auch für die noch unter Mietpreisbindung stehenden Wohnungen kann ggf. durch entsprechende Anträge gegenüber den öffentlichen Stellen eine moderate Anpassung der Mieten erreicht werden. Der Kaufpreis für diese interessante Immobilie beträgt: 820.000,00 EUR In Anrechnung auf diesen Kaufpreis kann ein öffentliches Darlehen in Höhe von ca. 267.000,00 EUR übernommen werden. Verzinst wird dieses Darlehen bis Ende 2022 noch mit 0,21 % p.a.. Natürlich kann dieses Darlehen optional anschließend zinsgünstig verlängert werden. Diese Immobilie rechnet sich ! Selbst bei einer 100%-igen Finanzierung inkl. aller Kaufnebenkosten, wie z.B. Makler, Grunderwerbssteuer und Notar, decken die Mieteinnahmen nicht nur die Kosten, es bleibt sogar noch Geld übrig. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen dieses Investment in allen Einzelheiten vorstellen können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Energieausweis: JA Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 152,9 kWh (m²-a) Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage in Höhe von 4,50 % zzgl. ges. MwSt. an. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*PROVISIONSFREI* Doppelhaushälfte auf 1.703 m² großen Grundstück mit Doppelgarage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusive Doppelhaushälfte Nähe Schäferweg...

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Drei Generationshaus in Top Sackgassen Lage in Bergkamen Rünthe

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  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 679 000 €
  • Preis/m²: 1 940 €

Dieses exklusive hochwertige Mehrgenerationsobjekt verfügt über 3 in sich abgegrenzte Wohneinheiten, mit getrennten Eingängen. Ihnen stehen in der Erdgeschosswohnung 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, mit Kamin und Fußbodenheizung zur freien Verfügung. Über den Wintergarten erreichen Sie den großzügigen G... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Mehrfamilienhaus in 47533 Kleve, Alexanderstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Neuwertiges, attraktives Reihenendhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage !

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Mehrfamilienhaus + Baugrundstück im Herzen von Remscheid

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  • Wohnfläche: 137 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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"Entdecken Sie das Potential!"

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  • Wohnfläche: 204 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
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Objektbeschreibung: Ganz nah bei den Eltern und trotzdem Raum für sich! Oder doch vermieten?! Sie suchen eine Immobilie, in der Sie mit mehr als einer Generation leben können oder doch eine geeignete Kapitalanlage? Das hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ausreichend Potential. Ein wenig Ar... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Einfamilienhaus in 33100 Paderborn, Heidland

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  • Wohnfläche: 247 m2
  • Kaufpreis: 445 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Top-Kapitalanlage, Neubau von drei invidviduellen Eigentumswohnung KfW 55 Standard in Borken

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  • Wohnfläche: 239 m2
  • Kaufpreis: 560 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30