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Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wolnzach Wolnzach

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Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wolnzach

Wolnzach [. Bayern, . Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, . Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm]

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840 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 2 800 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
218275

Objektbeschreibung

Attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wolnzach mit drei Wohnungen und separaten Wohnungseingängen. Wohneinheit 1: EG 2,5 Zimmer 49 m² Wohneinheit 2: EG 3 Zimmer 115 m² Wohneinheit 3: OG 4 Zimmer 136 m² Die Nutzung ist sowohl für den Eigenbedarf, als auch zur reinen Kapitalanlage bestens geeignet. Die Wohneinheiten befinden sich aktuell im vermieteten Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 33.600€ p.a. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Orte und Einrichtungen des alltäglichen Lebens, wie Supermärkte, Schulen, Sportvereine, Freibad, Kinos und vieles mehr. Großzügige Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung und Blick auf ruhigen Hinterhof KFZ-Stellplätze direkt am Objekt Einladende große Fensterfronten Gepflegte ansprechende Außenfassade Sehr geräumiger Keller mit gefliesten Bad und mehreren Duschen Technisch einwandfrei gewartete Heizungsanlage aus dem Jahre 2010 Wolnzach ist ein liebenswerter Markt mit Flair inmitten der schönen Hallertau. Die optimale Anbindung zu den Autobahnen A9 und A93 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Pfaffenhofen, Ingolstadt und München. Die überdurchschnittlich ausgebaute Infrastruktur von Wolnzach ermöglicht eine gute ärztliche Versorgung und ein bestmögliches Bildungssystem durch verschiedene Schulen. Außerdem stehen zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Vielerlei Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Schwimm- und Erlebnisbad, zahlreiche Wander- und Radwege, einem breiten Gastronomieangebot oder auch das Deutsche Hopfenmuseum verleihen dem Markt Wolnzach ihren eigenen Flair und machen den Ort lebens- und liebenswert für Einwohner, Tagesausflügler und Besucher jeden Alters. Entfernungen: Ingolstadt: ca. 25 km München: ca. 70 km Regensburg: ca. 65 km Augsburg: ca. 70 km Nürnberg: ca. 100 km Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Angaben basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernehmen. Für etwaige Fehler, Abweichungen oder Missverständnisse in den Angaben und Plänen besteht keine Haftung. Wir weisen Sie ausdrücklich daraufhin, dass bei Zustande kommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Stiftl Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Stiftl Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Dieses Objekt wird von Stiftl Immobilien im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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