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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hettstedt mit Garagen und Sachsen-Anhalt

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img. Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hettstedt mit Garagen und Sachsen-Anhalt

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hettstedt mit Garagen und

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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335 000 € Kaufpreis 445 m2 Wohnfläche 753 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
445 m2
ID:
371719

Objektbeschreibung

Achtung: Es werden nur Anfragen bearbeitet, welche vollständige Kontaktdaten, Telefonnummer und eine E-Mail Adresse enthalten. Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um ein gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 7 Garagen. Das alleinstehende, unterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1999 kernsaniert. Die umfangreich modernisierten Wohnungen, u.a. mit isolierverglasten Fenstern, pflegeleichtem Fliesen- und hochwertigen Laminatfußböden, raumhohen Fliesen in den Tageslichtbädern, teilweise ausgestattet mit Dusche und Wanne verfügen über eine praktische Raumaufteilung. Durch die günstige Ausrichtung haben sie viel Tageslicht und vermitteln ein gutes Wohngefühl. In den großzügigen Küchen findet auch eine Sitzecke Platz. In den letzten Jahren wurde das Laminat teilweise neu verlegt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Büroraum, welcher aktuell nicht genutzt wird, sowie Sanitär- und Aufenthaltsräume, da das Objekt vor 1990 vom MfS genutzt wurde. Des weiteren ist im Keller eine verschlossene Stahltür, wahrscheinlich ein Verbindungsgang zur gegenüberliegenden Polizeidienststelle mit Entlüftungsschacht im Hochbeet. Durch diese Nutzung befinden sich auch auf dem Grundstück 7 Garagen, welche durch ihre Ausmaße teilweise bei Wohnmobilbesitzern sehr beliebt sind. Soll-Miete: ca. 26.431,08 € Todesfallbedingt gibt es aktuell im EG einen Mieterwechsel, aber es ist bereits ein Mietinteressent vorhanden, so dass kurzfristig ein Mietvertrag unterzeichnet wird. Die Mieterin im OG beabsichtigt einen Hausbau, so dass auch hier ebenfalls ein Mieterwechsel bevorsteht. Das Büro im Souterrain (ca. 30 m²) wird zur Zeit nicht genutzt und ist nicht in der Sollmiete enthalten Modernisierungen: 1975, 1999-2000, 2011, 2019 Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lagebeschreibung: Hettstedt ist eine Stadt im östlichen Harzvorland im Landkreis Mansfeld-Südharz, Sachsen-Anhalt (Deutschland), etwa 40 km nordwestlich von Halle (Saale) und etwa 50 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die wichtigsten Straßenanbindungen sind die Bundesstraße 180 (Frankenberg/Sachsen bei Chemnitz – Wanzleben bei Magdeburg) und die Bundesstraße 86 (Hettstedt – Straußfurt). Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Auffahrt Plötzkau auf die A 14 (Magdeburg – Dresden) und die Auffahrt Eisleben / Rothenschirmbach auf die A 38 (Leipzig – Göttingen), jeweils ca. 20 km von Hettstedt entfernt. Hettstedt verfügt über ein Gymnasium (Alexander von Humboldt Gymnasium), drei Grundschulen und eine Sekundarschule sowie eine Schule für Lernbehinderte. Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer schönen und bevorzugten Wohngegend. Das Wohngebiet vermittelt einen einladenden und mieterfreundlichen Eindruck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, etc. sind fußläufig bequem erreichbar. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder seiner Vertreter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 5,8 % inkl. 16% Mehrwertsteuer des Verkaufspreises fällig. Sie ist vom Käufer an die Firma Goldberg Immobilien zu zahlen. Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 06794 Glebitzsch, Friedensplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ohne Käuferprovision: tolles Einfamilienhaus in Parey bei Genthin

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  • Wohnfläche: 120 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mehrgenerationenhaus zum Ausbau in ruhiger Lage!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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.. .idyllisch gelegen mit Platz und Potential

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  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 57 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Bezugsfertiges Haus sucht neue Besitzer

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  • Kaufpreis: 109 000 €
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https://www.klein-immo-halle.de/immobilie/gemuetliches-haus-in-der-naehe-des-ortskerns-von-gnoelbzig/ Sofort bezugsfertig!!! Küche bleibt im Haus!!! Kann gern besichtigt werden, meldet euch bei Klein Immobilien Halle LG mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Südharz - Ferienhaus auf Eigentumsland in idyllischer Lage zu verkaufen

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  • Kaufpreis: 42 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ihr Zuhause im Grünen

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195 190 €

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 195 190 €
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Hinzugefügt am: 2021-05-27