Mehrgenerationenhaus im Rohbau in ruhiger Lage sucht neuen Eigentümer! Ingolstadt/Zucherring!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Mitgestalten! Das Haus befindet sich derzeit noch in einem Rohbauzustand und liegt in Ingolstadt, im Ortsteil Zucherring. Das Haus ist in zwei Stockwerken aufgeteilt. In jedem Stock besteht die Möglichkeit für ein Bad und eine Küche. Ideal als Nutzung für ein Mehrgenerationenhaus. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss zum Ausbauen und der Keller mit einem möglichen Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Bad Das geteilte Grundstück hat ca. 382m² Grundstücksfläche. Das Grundstück bietet Platz für einen Garten und ein Carport. Ausstattung: + Der Rohbau ist erstellt. + Das Dach ist gedeckt + Die Innentreppe ist betoniert + Die Fenster sind eingebaut. + Fußbodenheizung * KFW 55 Haus + Die Rohrinstallation Elektro und Sanitär sind hergestellt. + Notwendige Rohrleitungen sind erbracht Noch zu erbringende Leistungen im Rohbau - Innenputz - Estrichdämmung - Fußbodenheizung - Estrich - Heizungsanlage - Innentüren - Fliesenarbeiten - KfW 55, geplantes Haus mit Luftwärmepumpe - Sanitärgegenstände, Endmontage - Bodenbeläge - Malerarbeiten - Aussenputz Die Kosten für die Fertigstellung des Hauses belaufen sich auf ca. € 150.000,00. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: Rohbau Käuferprovision: 3,48% inkl.MWST.des beglaubigten Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 382 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Ingolstadt/Zuchering Zuchering ist ein Stadtteil von Ingolstadt. Die ehemals selbständige Gemeinde Zuchering wurde im Juli 1972 zu Ingolstadt eingemeindet. Zuchering ist sehr zentrumsnah und besitzt eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Kindertagesstätten und eine Grund und Mittelschule. Die Grundschule Zuchering ist Teilnehmer eines Modellversuches einer Bilingualen Schule. Weiterführende Schulen, wie Gymnasium und Realschule befinden sich direkt in Ingolstadt. Ingolstadt ist auch Hochschulstandort, einer technischen Hochschule. Ingolstadt bietet einen hohen Freizeitwert. Die Stadt Ingolstadt verfügt über drei Schwimmbäder, eines davon ein Hallenbad und in der Nähe befindet sich auch ein Baggersee. Viele Grünflächen locken bei schönem Wetter die Bewohner in de Grün-und Parkanlagen. Besonders bekannt ist der Klenzepark, der auch mit Kulturveranstaltungen einen hohen Bekanntheitsgrad erlangt hat. Beliebt bei Einheimischen sowie bei Besuchern ist das Neue Schloss aus dem 15.Jahrhundert. Im Schloss ist ein Teil,des Bayerischen Armeemuseums untergebracht und steht den Besuchern zur Besichtigung frei. Der Wohnort Ingolstadt ist seit Jahren einen beliebte Wohnadresse aufgrund des größten Arbeitgeber in der Region die Firma Audi und die gute Anbindung ins ca. 80 km entfernte München. + ca. 50 Min. von Ingolstadt HBF nach München HBF (ca. 61 Verbindungen täglich). + ca 80 km mit Auto nach München Sonstiges: Sehr geehrter Kunde, gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr. Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler: Verena Panahi Selbstständige Immobilienmaklerin (GBS) Franz-Joseph-Straße 40 80801 München Telefon: 089 235193132 Telefax: 089 235193133 Mobil: 0160/2807819 mail: v.panahiimmobilienforum-schwabing.de www.immobilienforum-schwabing.de Gewerbeamt: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I, Ruppertstr.19, 80466 München USt-IdNr. DE289796701 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ELEKTRO Endenergiebedarf: 44.32 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2025-11-25 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: VP-1137 Hinzugefügt am: 2020-10-10