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* TOP gepflegtes Mehrgenerationenhaus * Ingolstadt
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Ingolstadt [. Bayern, . Ingolstadt, . Ingolstadt]

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596 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 4 967 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
101291

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Mehrgenerationenhaus ist immer mit sehr viel Liebe gehegt und gepflegt worden. Der große Garten ist der Traum für jedes Kind, der überdachte Freisitz kann Ihr Familientreffpunkt werden! Durch die hohen Deckenräume ist schon beim Betreten im Erdgeschoss eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Hier findet eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer seinen Platz. Das Obergeschoss bietet weitere vier Räume, falls die Räumlichkeiten zu gering sind, bietet sich der Ausbau des Dachgeschosses. 2010 bekamen das Erdgeschoss und Obergeschoss bodengleiche Schwellen und neue Böden. Das Dach und das Garagendach wurden 2009 saniert, der Kamin mit Kupfer verkleidet Des Weiteren wurde an der Westseite Außendämmung angebracht. Eine energetische Sanierung wäre in Hinsicht auf eine Zentralheizung zu empfehlen, hier gibt es tolle Förderungen! Eine große Einzelgarage mit Werkstatt und Zugang zum Garten sowie eine Einzelgarage gehören zum Angebot. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Kellergeschoss: Küche, Speisekammer, Waschküche mit Dusche, Lagerraum mit Zugang zum Garten, weiterer Lagerraum Erdgeschoss: Wohnküche, Bad, zwei Wohnräume Obergeschoss: vier Wohnräume * Einzelgarage mit Werkstatt * Einzelgarage * überdachter Freisitz * überdachter Abstellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: In einer sehr ruhigen Wohngegend befindet sich dieses Gebäude. Im Ort selbst befinden sich die Grund- und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Ärzte uvm. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier optimal zur Fahrt in die Stadt. Sonstiges: * massiv Hausbau mit Ziegelstein/und Hohlblock diese zeichnen sich durch die gute Wärmedämmung aus * sehr gepflegt * ausbaufähig * erweiterungsfähig Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 499.3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 11.04.2019 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 648445 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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