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Mein neues Zuhause in Hohenwestedt! Schleswig-Holstein

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Mein neues Zuhause in Hohenwestedt!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

249 000 € Kaufpreis 121 m2 Wohnfläche 2 058 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
121 m2
ID:
362096

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Dieses freistehende, verputzte Einfamilienhaus erwartet Sie im schönen Hohenwestedt. Es wurde im Jahr 1983 als Fertighaus der Firma Zenker auf einem 1.038 m² großzügigem Grundstück erstellt. Es bietet viel Platz mit seinen ca. 121 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gefliester, großzügig geschnittener Eingangsbereich. Neben der Eingangstür gelangen Sie in ein hell gefliestes Duschbad. Auf der gegenüber liegenden Seite befindet sich die große Küche. Diese ist mit einer hellen Landhausküche versehen, die l-förmig angeordnet ist. Als charmantes Detail erwartet Sie hier ein kleiner zusätzlich installierter Ofen. Gegenüber der Haustür liegt das große Wohn- / Esszimmer, welches unter anderem mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Dadurch wird der Blick sowie der Zugang auf die Terrasse freigeben. Das mit Laminat ausgelegte Zimmer hat noch einen zweiten Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Terrasse ist teilweise überdacht, sodass man diese auch ganzjährig nutzen kann. Der zweite Terrassenteil ist mit einer Markise versehen. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss sowie in das Kellergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Vollbad sowie drei Zimmern und der Zugang zum Dachboden. Im Kellergeschoss wurde unter anderem ein Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut. Des weiteren finden wir dort einen großen Heizungsraum sowie ein Vorratsraum. Der Keller kann auch über die Kelleraußentreppe begangen werden und liegt neben dem Haupteingang. Der Garten bietet allerlei Abwechslung für die ganze Familie: zur Straßenseite erwartet Sie neben den zwei Garagen ein schöner Vorgarten mit Hecken, Sträuchern und Rasen, im hinteren Bereich das derzeitige Kinderparadies mit großem Spielgerät wie Rutsche, Schaukel und Kletterturm für die Kleinen, einem alten Apfelbaum sowie einer großen Rasenfläche. Gegenüber der Haustür kann das Kaminholz gelagert werden. Die Heizungsanlage von Fa. Oertli wurde im Winter 2017/2018 ausgetauscht. Größere Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren nicht durchgeführt. Die mahagoniefarbenen Holzfenster sind aus dem Jahr 1983. Dieses Haus freut sich darauf, von Ihnen in Ihre Wohlfühloase verwandelt zu werden. Wir freuen uns auf den gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung: Einfamilienhaus^in Hohenwestedt Erdgeschoss: ca. 68,56 m² - großer Flur ca. 11,80 m² - Duschbad ca. 4,17 m² - Küche mit extra Ofen ca. 15,34 m² - Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse und Ofen 37,25 m² - Laminat und Fliesenbelag Garten: - teilweise überdachte Terrasse - Spielgeräte mit Schaukel, Rutsche, Kletterturm - 2 Garagen Obergschoss: 52,46 m² - Flur ca. 3,08 m² - 3 Zimmer ca. 11,98 m², 12,54 m²und 16,80 m² - Vollbad ca. 8,06 m² - Teppichboden und Fliesenbelag Kellergeschoss: ca. 68 m² - 1 Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut ca. 13,22 m² - 1 Vorratsraum - 1 Heizungsraum - Flur - Kelleraußentreppe Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 1038 m² Lagebeschreibung: Hohenwestedt ist eine Gemeinde im Zentrum Schleswig-Holsteins im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Seit dem 1. Januar 2012 bildet die Gemeinde zusammen mit den ehemaligen Ämtern Aukrug, Hanerau-Hademarschen und Hohenwestedt-Land das Amt Mittelholstein und hat ca. 5100 Einwohner. Ungefähr 400 Betriebe sind hier ansässig. ein Reiterhof, Sportanlagen und Hallen, ein beheiztes Freibad, ein Sport- und Jugendheim, Schießstand, die Parkanlage Wilhelmshöhe, Volkshochschule, alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheke, Tankstelle , Hotel , Musikschule und und und bieten Ihnen jede Menge Abwechslung, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten. Hier am Rande des Naturparks Aukrug mit dem Boxberg, lässt es ich gut leben. Hohenwestedt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Es befindet sich im Schnittpunkt der B 77 (Nord-/Süd-Verbindung) und der B 430 (Ost-/West-Verbindung). Die Entfernung zu den Autobahnen 7 (Hamburg-Flensburg), 23 (Hamburg-Heide (Holstein)) und 210 (Rendsburg-Kiel) beträgt jeweils rund 15 Minuten. Durch Hohenwestedt führt die Eisenbahnverbindung Neumünster–Heide (Holstein)–Büsum. Die Züge der nordbahn Eisenbahngesellschaft fahren alle zwei Stunden, in Richtung Neumünster werktags sogar stündlich. . Sonstiges: Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma cs-direkt Starke.Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen. Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen. Rückfragen beantworten wir jeder Zeit - sprechen Sie uns gerne an! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 158,9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 12.10.2020 Gültig bis: 11-10-2030 Anbieter-Objekt-ID: 2107056PO1 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-31