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MFH- Investitionsperle Brandenburg an der Havel

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MFH- Investitionsperle

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

495 000 € Kaufpreis 124 m2 Wohnfläche 3 992 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
124 m2
ID:
402709

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein solides Zweifamilienhaus sowie ein Gartenhaus im hinteren Grundstücksteil. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über je eine schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (ca. 54 m²) und im Obergeschoss (ca. 38 m²). Die Veranda im Erdgeschoss (ca. 6 m²) wird gemeinsam genutzt. Beide epflegten Wohnungen sind seit 1996 an zwei verschiedene Mieter vermietet. Die Küchen sind Mietereigentum. Ein hübsches Gartenhaus (ca. 32 m²) war bis vor kurzem vermietet und ist momentan für den Verkauf leerstehend. Für angenehme Wärme sorgt eine robuste Ölheizung (letzte Modernisierung 1996). Die Fenster und Türen wurden in den 90er Jahren modernisiert ebenso wie die Sanitär- und Elektrikinstallation. Das Dach und die Dachgaube wurden ebenfalls erneuert. Der wunderschöne Garten ist zwischen den Mietparteien zur separaten Nutzung aufgeteilt. Bei der Immobilie handelt sich um eine sehr solide Kapitalanlage z.B. als Altersvorsorge. Käuferprovision: 6,96 % Grundstücksfläche: ca. 1259 m² Lagebeschreibung: Falkensee ist die beliebteste Gartenstadt am westlichen Berliner Stadtrand. Seit der Wende verdoppelte sich hier die Bevölkerung von 20.000 Einwohnern auf mehr als 45.000 Einwohner. Die Stadt wird durch gutbürgerliche Einfamilienhäuser, alte Villen sowie einen zunehmend luxuriösen Neubau an Stadtvillen dominiert. Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluftkorridor beste klimatische Verhältnisse. Wer Ruhe, Natur und beste Frischluftverhältnisse liebt, ohne auf die Urbanität der Großstadt Berlin zu verzichten, ist hier bestens aufgehoben. Die Nähe eines wohltuenden Naturschutzgebietes bietet bei gleichzeitiger hervorragender Infrastrukturanbindung ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Eine gute Bus- und Regionalbahnanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, tolle Kitas sowie verschiedene Ärzte lassen keine Wünsche offen. Sonstiges: Baujahr: 1930 Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit gesamt 676,72 €/ Monat (8120,64 €/Jahr) und wird gerade erhöht. Die neue Sollmiete inkl. Gartenhaus beträgt 1162,22/ Monat (13946 €/Jahr). Dies entspricht einer Bruttorendite von 2,8 % (Faktor 35). Der Energieausweis ist beantragt und wird zum 1. Besichtigungstermin vorgelegt. Anbieter-Objekt-ID: 113241 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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Willkommen in Neu-Buch! Der ideale Rückzugsort für Ruheliebhaber!

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  • Wohnfläche: 130 m2
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Objektbeschreibung: Sie lieben eine ruhige Umgebung und möchten aber verkehrstechnisch erstklassig angebunden sein? Einen eigenen Jacuzzi und Kamin für gemütliche Stunden zu zweit? Dann warten Sie nicht länger und schlagen zu! HINWEIS, das Grundstück hat eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbar... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zweifamilienhaus in Lindow (Mark) unmittelbare Wald- und Wassernähe

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  • Wohnfläche: 185 m2
  • Kaufpreis: 345 000 €
  • Preis/m²: 1 865 €

Objektbeschreibung: Auf ca.185 m² Wohnfläche verteilen sich zur Zeit 3 Wohneinheiten. Im Hochparterre verfügt das Objekt über eine 2-Zimmerwohnung nebst Küche und Bad und ein 1-Zimmer-Apartment, nebst Küche und Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine 4-Zimmerwohnung, nebst Küche, Wan... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Licht, Luft, Wohnvergnügen auf 2 Etagen + ausgeb. Dachgeschoss

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  • Wohnfläche: 128 m2
  • Kaufpreis: 358 500 €
  • Preis/m²: 2 801 €

Schulzendorf - Stadt der 1.000 Gärten Angrenzend an das Naturschutzgebiet Waltersdorfer Flutgrabenaue liegt die grüne Gemeinde Schulzendorf. Mit ihrer ökologisch wertvollen Landschaft der Dahme-Seen-Region und ihren historischen Bauwerken bietet sie Raum für Ruhe und Entspannung. Auf der ehemaligen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Idyllisches Haus mit traumhaften Garten in Fichtenwalde!

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  • Wohnfläche: 221 m2
  • Kaufpreis: 649 000 €
  • Preis/m²: 2 937 €

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein gepflegtes individuelles Architektenhaus mit einer sonnigen Wohneinheit im EG und Zugang zum Süd-Ost ausgerichtetem parkähnlichen Garten.Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Kamin, Schlaf-und Kinderzimmer, sowie einem Gäste-WC, und einem sep. Haus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 16321 Bernau, Kirschgarten

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  • Wohnfläche: 891 m2
  • Kaufpreis: 82 000 €
  • Preis/m²: 93 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Garage vorhanden, erweitert und umgestaltet; erhebliche Müll- und Unratsablagerungen im Gebäude, alte Garage/Schuppen und ein altes Schwimmbecken, Garage mit Werkstattanbau Gesamtfläche: ca. 891 m² Grundstücksfläche: ca. 891 m² Sons... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Ihr Haus zum Genießen - Das Town & Country Stadthaus Flair 124

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  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 449 252 €
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Der hier angebotene Haustyp ist nur beispielhaft zu verstehen. Selbstverständlich können Sie gemeinsam mit uns auch sämtliche anderen passenden Town & Country Häuser auf dem Grundstück errichten. Informieren Sie sich hierzu auch gerne auf unserer Website. Die kubische Form ist der Klassiker im Stadt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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eingeschossiges EFH in zentraler Lage von Neuruppin (Neubau incl. aller Baunebenkosten)

Neu

  • Wohnfläche: 106 m2
  • Kaufpreis: 385 000 €
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Objektbeschreibung: Mit diesem Exposè möchten wir Ihnen ein in ökologischer Bauweise zu errichtetendes Einfamilienwohnhaus anbieten. Bei dieser Offerte müssen Sie sich um Nichts kümmern. Hier ist mit bezugsfertig auch das Selbige gemeint. Sie brauchen nur noch Ihre Einrichtung, alles Weitere ist im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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WERTSTABILITÄT - Einfamilienhaus zur Selbstnutzung in Altlandsber

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 428 000 €
  • Preis/m²: 3 567 €

Objekt: In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen. Zwei Etagen, vier Zimmer auf insgesamt ca. 120 m². Hier lässt es sich komfortabel wohnen. Genug Platz ist da. Und auch Ihr Auto schläft überdacht: ein Doppel-Carport gehört zum Haus.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Investition in Oranienburg: Vermietete Stadtvilla

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 396 500 €
  • Preis/m²: 2 203 €

Objektbeschreibung: Diese Stadtvilla umfasst 3 Wohneinheiten in der Größe von 30m² - 80m² und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus ist komplett, mit langjährigen Mietern, bewohnt und wurde immer gut gepflegt. - Nettokaltmiete jährlich: 14.160 € - Aktuelle Nettokaltmiete / m²: ca. 6,50 € We... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Wohnen im beliebten Panketal

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 426 000 €
  • Preis/m²: 4 734 €

Objektbeschreibung: Heute können wir Ihnen ein neues Angebot im beliebten berlinnahen Panketal anbieten. Verkauft wird ein Grundstück mit einer Größe von ca. 1.131 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil in gewachsener Siedlungslage am Berliner Stadtrand. Das Haus wurde 1994 in massivba... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Träume verwirklichen - Baugrundstück in Teltow für Bebauung mit Einfamilienhaus

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  • Wohnfläche: 119 m2
  • Kaufpreis: 598 972 €
  • Preis/m²: 5 034 €

Objektbeschreibung: Sie suchen schon lange Ihr Traumhaus im Grünen, aber das richtige war noch nicht dabei? Dann bauen Sie doch einfach selbst auf diesem idyllisch gelegenen Süd-Grundstück im Dichterviertel von Teltow. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Bungalow bebaut. Das Grundstück ist unb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Eintreten und Wohlfühlen - Anspruchsvolles Wohndomizil im Malerdorf Ferch

Neu

  • Wohnfläche: 201 m2
  • Kaufpreis: 710 000 €
  • Preis/m²: 3 533 €

Objektbeschreibung: Das attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise auf einem ca. 502 m² großen Grundstück im malerischen Ferch errichtet. Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf 2 Geschosse mit 5 Zimmern, Küche, 3 Bäder und Gäste-WC. Neben einer Fußbodenheizung im ges... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30