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Mischobjekt in zentraler Lage Bönen

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Mischobjekt in zentraler Lage

Bönen [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Unna, . Kreis Unna]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

239 999 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 3 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
80 m2
ID:
46552

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ***KAUFPREIS*** ***KÄUFER ZAHLT KEINE PROVISION*** Dieses Geschäfts- und Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1959 errichtet und bietet Ihnen mit zwei Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit viel Raum. Der Anbau erfolgte ca. im Jahr 1979. Eine gute Möglichkeit Rendite und Wohnen in Einklang zu bringen. Abgerundet wird das Angebot mit drei Garagen und fünf Stellplätzen. Aufteilung: Wohnung (OG): Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad Wohnfläche: ca. 80 m² Gewerbeeinheit Nr. 1 FREI (EG): 1 großer Raum, WC, Keller Nutzfläche: ca. 148 m² Gewerbeeinheit Nr. 2 Fahrschule (EG): 1 Raum, WC Nutzfläche: ca. 27 m² Die Gewerbeflächen und die Wohnung werden mittels Gaszentralheizung beheizt. Erzielbare Kaltmieteinnahmen für die Wohnung: ca. 6,11 €/m²/mtl. Erzielbare Mieteinnahmen für die Garage ca. 50 €/mtl. KAUFPREIS: 239.999 € Konnten wir Ihr Interesse wecken, so nehmen Sie bitte schriftlich mit uns Kontakt auf. Besichtigungstermin: Nach Absprache Bitte nehmen Sie AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf. Bedarfsausweis für die Wohneinheit: Energiebedarf: 221,7 kWh/(m²*a) Verbrauchsausweis für Gewerbeanteil: Energieverbrauch Wärme: 101,7 kWh/(m²*a) Energieverbrauch Strom: 11 kWh/(m²*a) Primärenenergieverbrauch dieses Gebäudes: 131,7 kWh/(m²*a) Energiebedarfsausweis: Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftshaus | Baujahr: 1955 / Anbau 1979 | Anzahl WE: 1 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas | Art: EnergieBEDARFSAUSWEIS | Erstellt am: 20.04.2020 | Gültig bis: 19.04.2030 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 221,7 kWh/(m²*a) | Effizienzklassen: G Energieverbrauchsausweis: Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftshaus | Baujahr: 1955 / Anbau 1979 | Anzahl WE: 1 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas | Art: EnergieVERBRAUCHSAUSWEIS | Erstellt am: 08.05.2020 | Gültig bis: 08.05.2030 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 131,7 kWh/(m²*a) | Effizienzklassen: E Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: Käuferprovision 0 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 701 m² Lagebeschreibung: Bönen ist eine Gemeinde im Kreis Unna. Mit ca. 18.000 Einwohnern und einer guten Verkehrsanbindung an die A2 und Bahnanbindung Richtung Hamm, Unna, Kamen, Münster und Dortmund. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Im Norden und Osten grenzt die kreisfreie Stadt Hamm. Südliche Nachbarkommune ist die Kreisstadt Unna. Westlich von Bönen liegt die Stadt Kamen. Neben den Gewerbegebieten überzeugt auch die optimale Infrastruktur der Gemeinde. Dazu zählt einerseits der Autobahnanschluss an die A 2, andererseits die Gleisanschlüsse in den jeweiligen Gewerbegebieten. Auch die Nähe zum Hammer Hafen in nicht mehr als acht Kilometern Entfernung und der 15 Kilometer entfernte Airport Dortmund bieten eine günstige Verkehrsanbindung. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 221.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist G. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 221.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-04-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20 381 020A Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Doppelhaushälfte in 59199 Bönen, Nordstr.

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Doppelhaushälfte in 59199 Bönen, Nordstr.
  • Wohnfläche: 147 m2
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Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1908, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 147m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Terrasse, Keller/vollunterkellert, Zechenhaus Gesamtfläche: ca. 556 m² Grundstücksfläche: ca. 556 m² Sonstiges: Baujahr: 1908 Die Versteigerung findet am zuständigen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mischobjekt in zentraler Lage

Neu

239 999 €

80 m2

3 000 €/m2

Mischobjekt in zentraler Lage
  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 239 999 €
  • Preis/m²: 3 000 €

Objektbeschreibung: ***KAUFPREIS*** ***KÄUFER ZAHLT KEINE PROVISION*** Dieses Geschäfts- und Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1959 errichtet und bietet Ihnen mit zwei Gewerbeeinheiten und einer Wohneinheit viel Raum. Der Anbau erfolgte ca. im Jahr 1979. Eine gute Möglichkeit Rendite und Wohnen in Einklang... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus/Immobilie/Grundstück

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250 000 €

130 m2

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Haus/Immobilie/Grundstück
  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Ich suche ein Haus in Bönen kann auch gerne Grundstück sein. Bin für alles offen, sie können mir gerne schreiben such in Umgebung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Attraktives Haus im klassischen Stil ! ***

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 441 000 €
  • Preis/m²: 2 940 €

Preisinformation Der Preis ist incl. Grundstück auf Basis der ÄSTHETIK-HAUS-Baubeschreibung ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*** Doppelhaushälfte in schöner Lage ! ***

Neu

  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 326 000 €
  • Preis/m²: 2 964 €

Preisinformation Der Preis ist incl. Grundstück auf Basis der ÄSTHETIK-HAUS-Baubeschreibung ohne Hausanschluss- und Baunebenkosten. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Top Wohnlage privat zu verkaufen !

Neu

  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 2 137 €

Biete hier eine Doppelhaushälfte mit einer Brutto-Grundfläche von 117 m2 mit einer Grundstücksgröße von 533 m2 in einer sehr ruhigen Wohnlage zum Verkauf an. Das Haus ist aus dem Baujahr 1954 und der Anbau aus dem Baujahr 1987. Das Haus und der Anbau sind voll unterkellert und isoliert.Alles ist noc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garage und Keller in guter, ruhiger Wohnlage

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 259 000 €
  • Preis/m²: 1 727 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 5.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 334,00 m² Baujahr 1986 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat Holzfenster, Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-21

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Unna-Massen: Freistehendes, familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage, Stellplatz und Garten

Neu

  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 469 000 €
  • Preis/m²: 3 127 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.12.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 429,00 m² Baujahr 2010 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden Abstellraum, Haustiere erlaubt voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Hochertige Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Terrasse und Carport !

Neu

  • Wohnfläche: 154 m2
  • Kaufpreis: 345 500 €
  • Preis/m²: 2 244 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 154,13 m² Grundstücksfläche ca. 272,00 m² Baujahr 1996 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Lam... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Eine Immobilie mit vier Wohneinheiten - viele Möglichkeiten in Unna-Afferde!

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  • Wohnfläche: 365 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 12.0 Wohnfläche 365,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 2019 Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Großzügiges OKAL-Fertighaus in ruhiger Anliegerstraße

Neu

  • Wohnfläche: 149 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
  • Preis/m²: 1 611 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 149,00 m² Grundstücksfläche ca. 579,00 m² Baujahr 1972 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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Architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte in Unna Königsborn

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 2 682 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 110,00 m² Grundstücksfläche ca. 188,00 m² Baujahr 2003 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16