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Moderne, interessante Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen! Haaren
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Moderne, interessante Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen!

Haaren [. Nordrhein-Westfalen, . Städteregion Aachen, . Städteregion Aachen]

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220 000 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 3 056 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
72 m2
ID:
134853

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In solidem Mehrfamilienhaus in herrlich ruhiger Wohngegend - hier findet auch der anspruchsvolle Mieter eine Wohnung mit ganz eigenem Charakter. Dieses 1991 erbaute, gepflegte Haus bietet sechs Parteien Platz. Das Treppenhaus ist hell und großzügig bemessen und gewährleistet somit einen angenehmen Empfang. Zum Verkauf steht die Wohnung im Dachgeschoss. Schon im Flur spürt man das freundliche, helle Ambiente. Links gelangt man in ein helles, mit hellem Fliesenboden ausgestattetes Wohn-Esszimmer. Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon lässt sich von hier aus betreten und genießen. Offen gestaltet schließt sich die gemütliche Küche an. Mit eigenen Möbeln kann hier ein Bereich ganz nach individuellen Vorstellungen entstehen. Zwei weitere Räume können nach eigenem Bedarf genutzt werden (Kinderzimmer, Schlafraum, Büro). Beide Zimmer sind durch den überzeugenden Zuschnitt gut zu möblieren. Eine vom Flur aus zu erreichende Kammer bietet die Möglichkeit Vorräte bzw. Geräte unter zu bringen. Das moderne, mit Dusche und Wanne ausgestattete Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Diese Wohnung bietet durch die interessante Architektur viele Gestaltungsmöglichkeiten und besticht schon vor der Möblierung durch einige Schrägen und die durchdachte Aufteilung. Ausstattung: Da in sehr gepflegtem und frisch gestrichenem Zustand kann man diese Wohnung beziehen, ohne Renovierungsarbeiten leisten zu müssen. Die Böden sind teils mit Laminat- und teils mit hellem Fliesenboden ausgestattet. Alle Kunststofffenster sind weiß und Thermopen verglast. Die Wände wurden frisch verputzt und weiß gestrichen. Die eigene Gasetagenheizung befindet sich im Keller und versorgt die Wohnung mit Wärme. Für warmes Wasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Zwei Balkone lassen den Blick in grünes, naturnahes Umfeld zu. Neben dem eigenen Kellerraum ist im Untergeschoss auch die der Allgemeinheit zur Verfügung stehende Waschküche untergebracht. Platz zum Trocknen der Wäsche ist ebenfalls vorhanden. Ein Kabelanschluss, aber auch eine eigene Satelitenanlage ermöglichen den Empfang der Unterhaltungstechnik. Eine zur Wohnung gehörende separate Garage befindet sich auf dem Hof und kann bequem angefahren werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises plus des Verkaufspreises für die Parkfläche mit 3,48 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises sowie 3 % des Verkaufspreises der Parkfläche  + 16 % MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Nutzfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung: Aachen Eilendorf gewährleistet durch die ideale Lage zwischen Stadt und ländlicher Umgebung Wohnkomfort für jeden Anspruch. Zahlreiche Freizeit- und Versorgungseinrichtungen, sowie alles was für den täglichen Bedarf nötig ist, kann in kurzen Wegen erreicht werden. Die Aachener Innenstadt kann ebenfalls durch regelmäßige Busverbindungen bequem erreicht werden. Schulen, Kindergärten und Behörden sind vor Ort, aber auch Spazier-und Freizeitflächen liegen in fußnahem Bereich. Die Immobilie ist von gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung umgeben und liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 97,6 kWh, Gas, Baujahr: 1991 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (AK - pmv) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 97,6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 30.04.2014 Gültig bis: 29-04-2024 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DS 200727 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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