Moderne Stadtvilla im historischen Stadtkern integriert

Objektbeschreibung: Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Wohnlage in einem angesehenen Bayreuther Stadtteil innerhalb eines 660 m² großen Gartens. In Süd-West-Lage stehend, ist ganztägig Sonne garantiert. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde ab 201... mehr »2 von Grund auf nach energieeffizienten Kriterien (KfW 151) saniert. Es hat Neubaucharakter. Im Haus befinden sich zwei vermietete Wohnungen in gehobenem Zustand mit je knapp 95 m² Wohnfläche. Architektenpläne für einen Ausbau des Dachgeschosses stehen zur Verfügung. Versorgungszuleitungen und - ableitungen sind dort bereits installiert, ebenso die normgerechte Isolierung. Bei einem Ausbau sind also keine Eingriffe mehr in die bestehenden Wohnungen erforderlich. Die Wohnungen haben großzügig geschnittene Grundrisse. In jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad mit Dusche, WC (Fenster !) kann man sich ausgesprochen wohlfühlen. Auf der Süd-West-Seite bietet eine einladende Terrasse bzw. ein langer Balkon - beides gefliest und mit Markisen versehen - Gelegenheit zum Entspannen und Sonnenbaden. Beide Wohnungen sind sonnendurchflutet. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Bodenbelägen (Parkett und Fliesen) ausgestattet. Alle Fenster haben Mehrfachverglasung und sind mit Rollläden versehen. Zu den Wohnungen gehören große Kellerräume, separate Waschmaschinenräume und ein gemeinsamer Trockenraum. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung betrieben. Die Umstellu

Dieses Holzblockhaus mit ca. 175 qm. Nutzfläche bietet reichlich Platz für eine große Familie. Natürlich wäre auch die Planung und Umsetzung mit einer abgeschlossenen Einliegerwohnung oder eines Büros mit separatem Eingang möglich. Durch die 3 Giebel ermöglicht dieses Holzblockhaus, auch in besonder... mehr »s anspruchsvollen Baugebieten, viel Sonne einzufangen. Ein erneutes Beispiel für eine gelungene Verbindung von anspruchsvoller Optik und traditioneller Holz-Blockbauweise als Ort gesunder Behaglichkeit. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Bausatz für das beschriebene Holz-Blockhaus. Bausatz- und Lieferbeschreibung Haus „Trio“ (ca. 175qm.Nutzfläche) Außenwände: 2x 70mm Holzblockbohle mit 140mm Korkdämmung Innenwände: Holzständerkonstruktion (60x100mm) entsprechend der geplanten Raumaufteilung, ohne Beplankung Dachkonstruktion: Sparren-Pfetten-Dachkonstruktion 1 große Gaube Zwischendecke: Sichtbare Holzbalkendecke mit Profilholzschalung Außenfenster und Außentür: Hochwertige Holzfenster mit doppelter Wärmeschutzverglasung, inklusive Fenstergriffen. Holz-Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung und Drückergarnitur Statische Berechnungen Energieeinsparnachweis nach der EnEV Lieferung innerhalb Deutschland Weitere Infos unter COWOOD.de Preis (inkl. MwSt.): 143.940,-€

Objektbeschreibung: Kleine DHH mit Erweiterungsmöglichkeiten in Bayreuth – Saas – sofort frei! Sie sind auf der Suche nach einer kleinen DHH mit Erweiterungspotential in Bayreuth/Saas? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende – treten Sie ein! Auf insgesamt ca. 75m² können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume v... mehr »erwirklichen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 551m². Das Haus stammt aus dem Jahr 1958. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Käuferseitig sind u.a. mit nachfolgenden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu rechnen: Grundrissanpassungen nach Bedarf, Innenausbauten (inkl. Installation Bad/Bäder, Maler-, Bodenbelagsarbeiten, ggf. Austausch der Fenster) Die Gastherme wurde vor ca. 2 Jahren erneuert. Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG (derzeitiger Grundriss): Das Haus wurde in der bisherigen Nutzung als 2-Familienhaus genutzt. ERDGESCHOSS: - Windfang - Gäste-WC - 2 Zimmer (Wohnzimmer derzeit als Durchgangszimmer) - Küche DACHGESCHOSS - 2 Zimmer (Zimmer 1 als Durchgangszimmer) - Bad - WC (mit Gastherme - Brennwertheizung) - Kniestock ca. 70cm (Dachneigung ca. 50 Grad) DACHSPITZ - ggf. Ausbaubar mit Schalung KELLERGESCHOSS - 1 Raum wurde ursprünglich als Bad für die EG-Wohnung genutzt - Kellerräume - Zugang zum Garten (über Kellertreppe) AUSSENANLAGEN - Einzelgarage - schöne Gartenfläche - Terrasse BESONDERHEITEN: - Dacherneuerung erfolgte ca. im Jahr 2000 - Gastherme wurde von 2 Jahren erneuert (Gasbrennwertheizung) - Holzfenster mit Isolierverglasung (BJ 1986) - Erdgeschoss mit Schweden

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Wohnfläche 371,91 m² Grundstücksfläche ca. 682,00 m² mehr »

Kategorie Haus Grundstücksfläche ca. 730,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.03.2021 oder nach Vereinbarung Zimmer 6.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 210,00 m² Baujahr 1997 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 731,00 m² Baujahr 1923 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Einbauküche mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.0 Wohnfläche 372,00 m² Grundstücksfläche ca. 682,00 m² mehr »

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