Moderne und helle Wohnung in Berlin-Wedding zur Selbstnutzung

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im höhergelegenen Erdgeschoss eines in 1976 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Reinickendorf. Insgesamt befinden sich 14 Wohnungen im Objekt. Die offene Architektur der 70er Jahre bietet eine angenehme Wohnqualität... mehr » durch große helle Räume und eine in den Wohnraum integrierte Küche. Die Wohnung wurde 2014/15 grundlegend saniert. Seitdem ist sie vermietet, aktuell für 450,- € kalt (Mietvertrag vom 29.07.2015). Die Wohnung verfügt über Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Wohn- und Schlafzimmer. Der nach Südwesten gerichtete Balkon/Loggia befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet so freien Blick auf Hof bzw. Garten. Im Keller des Hauses befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenräume sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum der zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Käuferprovision: 7,14% inkl. Mwst. Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96%. Vermietbare Fläche: ca. 67,99 m² Lagebeschreibung: "In 5 Minuten am See und trotzdem mitten in der Stadt." Reinickendorf ist ein grüner Bezirk im Norden Berlins und gewinnt immer mehr Lebensqualität. Man ist im Leben der Stadt aber findet überall Grünflächen oder Parkanlagen die zum Erholen und Entspannen einladen. Der Schäfersee mit all seinen Annehmlichkeiten ist in kürzester Zeit zu erreichen. Die Wohnung ist verkehrsgünstig geleg

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses. Der eindrucksvolle Altbau aus dem Jahr 1919 präsentiert sich in einem guten Zustand. In dieser Wohnung erwartet Sie ein klassischer Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, Kü... mehr »che sowie Bad. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon rundet diese Wohnung ab. Die Einheit bietet enorm viel Potential. Durch einige Renovierungsarbeiten erwecken Sie hier den besonderen Altbaucharme. Es besteht gem. Teilungserklärung weiterhin die Möglichkeit, einen Fahrstuhl sowie einen weiteren Balkon im Hofbereich anzubauen, um somit eine Wertsteigerung zu erzielen. Die Wohnung eignet sich besonders für Pärchen, die gerne zentral gelegen wohnen möchten. Ausstattung: Altbau, Gaszentralheizung, unvermietet, Leerstand, Selbstnutzung, Seniorengerechtes Wohnen, Renovierungsbedürftig, Aufzug mgl. Käuferprovision: 6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provision: Käuferprovision in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) Gesamtfläche: ca. 91,96 m² Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in guter Lage des Ortsteils Moabit. Umgeben vom wunderschönen Spreebogen, dem Westfälischen Viertel sowie dem Großen Tiergarten und Kleinen Tiergarten präsentiert sich dieses Objekt in einer gefragten Wohngegend. Die Straßenzüge, meist geprägt von wunderschönen Altbauten, laden zum Spazieren und Verweilen ein. Die hier vorhandenen Cafés und Rest

Objektbeschreibung: Die helle Dachgeschosswohnung liegt im 5. OG eines denkmalgeschützten Gebäudes und wurde 1997 auf diesem neu errichtet. Der nachträglich, hofseitig angebaute Fahrstuhl führt bis in das Zwischengeschoss der 4. und 5. Etage. Das Treppenhaus wurde in freundlichen Farben saniert und... mehr »ist sehr gepflegt. In der Wohnung wurde 2005 Laminat verlegt. Im Flur ist eine Nische für zusätzlichen Platz, der durch eine Abtrennung evtl. auch als Abstellraum genutzt werden kann.. Angrenzend zum Wohnzimmer ist eine Wand aus Glausbausteinen eingebaut, sodass auch Tageslicht den Flur erhellt. weitere Info unter: https://ar-immobilien.de/helle-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-berlin-mitte-zum-kauf-kapitalanlage.html Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 10.710,-€ inkl. Mwst Provisionshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift beantwortet werden. Es gelten unsere einbezogenen AGB. Weitere Angebote finden Si

Ausstattung: • Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss. • Das Haus wurde 1960 erbaut und bietet neben einem Aufzug auch einen Fahrradkeller. • 2018 wurde das Haus komplett saniert. • Ein Hausmeister sorgt für die Instandhaltung. • Die rund 79 Quadratmeter Wohnfläche ve... mehr »rteilen sich auf drei Zimmer. • Die Böden sind mit Parkett und PVC ausgelegt. • Die Kunststofffenster haben eine Dreifachverglasung und die Küche ist mit Einbauschränken inklusive Markengeräten ausgestattet. • Der nach Süden ausgerichtete Balkon rundet das Angebot ab. • Die Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Parkett, Kunststoff Kaufpreis pro m²: 6.102,99 € Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 10673 m² Lagebeschreibung: • Die angebotene Wohnung befindet sich in direkter Zentrumslage am Alexanderplatz. • Trotz der Nähe zum Zentrum sind auch zahlreiche Parks und Spielplätze in der Umgebung und nur wenige Gehminuten entfernt. • Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Banken, Tankstellen, aber auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. • Anbindung ÖPNV: Straßenbahn + Bus | Mollstr./Otto-Braun-Str. | ca. 3 Gehminuten U-Bahn | Alexanderplatz | ca. 5 Gehminuten Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon o

Objektbeschreibung: - free from summer 2021 - historical machine factory - very bright due to floor-to-ceiling windows - large roof terrace (42sqm) - spacious bright bathroom with skylights - quiet location in the backyard Ausstattung: - open fitted kitchen - air conditioner - parquet floor - built-... mehr »in wardrobes in the hallway - underfloor heating Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Sommer 2021 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 7.863,00 € Käuferprovision: 3,48% zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,48% des Kaufpreises (inkl.16 % USt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss. Gesamtfläche: ca. 88,90 m² Lagebeschreibung: - quiet residential street between BND and "Park am Nordbahnhof" - Schwartzkopffstr. Underground station (U6) 300 m - S Nordbahnhof (S1, S2) 800 m - Berlin central station 1700 m - supermarket 100 m - Charitécampus 1300 m - daycare centers, schools, doctors within walking distance Sonstiges: The commission of 3,48% of the purchase price (16% VAT) will be borne by the purchaser and shall be payable to the BBI Immobilien after completion of the purchase contract. What`s your property worth? We offer a free value determination of your property conducted by our experts. If you wish, we can handle the professional and prompt sale of your property. You can contact us anytime, even on

Objektbeschreibung: Leipziger Straße 46, 10117 Berlin-Mitte Das 3 Zimmer Appartement wurde im Jahr 2020 vollständig und hochwertig renoviert. Folgende Aufwertungsmaßnahmen wurden durchgeführt (Fotos): - lichtdurchflutetes Wohnkonzept - großzügiger Wohn- und Essbereich - hochwertige Malerarbeiten - n... mehr »euer Parkettfußboden in allen Wohnräumen - neue Bäder: Masterbad (Badewanne) und zusätzliches Gäste WC (mit Dusche) mit neuen Oberflächen und Markenobjekten - Extra Beleuchtungskonzept im Wohn- und Essbereich - nicht tragenden Zimmertrennwände - ermöglichen eine flexible Raumaufteilung - 2 Balkone - großer Balkon - über die gesamte Wohnungsbreite - Sonnenbalkon mit Blick auf Französischen Dom am Gendarmenmarkt sowie Potsdamer Platz - Individueller Abstellraum auf der Etage - 24 Std. / 7 Tage Concierge Service - 3 Aufzüge - stufenloser Zugang bis in die Wohnung ENGLISH VERSION This 3 room (2 bedroom, 1 livingroom) apartment was complete and high-quality renovated in 2020 - light flooded apartment - spacious living and dining area - high-grade painting works - masterbathroom: new surfaces, bathtub and branded objects - addional new guest bathroom with shower - new parquet floor in whole living area - new lighting concept for living and dining area - 2 balconies – one balcony along the complete front of the apartment - sun-balcony with view to Französischen Dom at Gendarmenmarkt and Potsdamer Platz - flexible layout because of non-load bearing walls - Individual storage room on same l

Objektbeschreibung: Die sehr gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, direkt am Ufer der Spree in 10557 Berlin Moabit an der Grenze zum Tiergarten. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung komplett saniert und befindet sich in einem ausge... mehr »zeichneten luxuriösen Zustand. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt Anfragen von Maklern nicht erwünscht !!! Reiner Privatverkauf an Interessenten vom Eigentümer !!! Ausstattung: Die barrierefreie luxuriöse Dreizimmerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer wovon die Loggia mit Abstellkammer zu begehen ist, einer großzügigen Diele, Küche und einem Badezimmer. Zwei, der drei Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Die mittige Diele erschließt alle Räume. Der Wohnungsgrundriss ist sehr funktional. Weiterhin ist ein Kellerabteil und ein am Haus befindlicher Tiefgaragenstellplatz Bestandteil der Wohnung. Sonderausstattung: Sicherheitswohnungstür mit dreipunkt Verriegelung und Klimaklasse 3. Schücofenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Aluminium Jalousien. Alarmanlage von Abus mit Absicherung aller Fenster und Wohnungstür. Luxuriöse Elektroanlage mit vielen Lan und TV Dosen in den Zimmern. Alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und mit einem Premium Gewebe verarbeitet. Die Zimmer und Diele sind mit Stabparkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit Feinsteinzeugfliesen. Das besondere Highlight der Wohnung ist das Bad. Eine bodengleiche Dusche 1,20m x 0,90m m

Objektbeschreibung: Das 1984 erbaute Wohnensemble Flotowstraße, Ecke Bachstraße im Hansaviertel in Berlin-Tiergarten fällt mit seiner markanten Architektur ins Auge, die in Bezug zur IBA Berlin 1979-1987 steht und sich durch individuelle Fassaden- und Grundrissgestaltung auszeichnet. Das sowohl zur... mehr »Ecke Flotow- /Bachstraße wie auch zum benachbarten Wohnhaus spitz zulaufende Gebäude ist in den Jahren 2016/17 umfassend saniert worden. Die Fassaden und die Treppenhäuser erstrahlen in einem hellen und einladenden Farbkonzept. Das moderne Mehrfamilienhaus umschließt einen Innenhof mit altem Baumbestand und dezent gehaltener Bepflanzung. Zur Seite der Bachstraße befindet sich ein kleiner Vorgarten vor dem Gebäude. In dem Objekt befinden sich individuell geschnittene 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von etwa 64 bis 94 Quadratmeter. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die individuell geschnittenen Wohnungen. Der überwiegende Teil der Wohnungen ist mit Wintergärten ausgestattet, die den Wohnungen durch bodentiefe Glasflächen einen hellen und weiten Charakter verleihen. Andere Wohnungen verfügen über Balkone. Die Rückseite des Gebäudes zeigt die stilistisch auffallenden Laubengänge. Alle Wohnungen verfügen über Wannenbäder und separate Küchen sowie z.T. über zusätzlichen Gäste-WC und Abstellkammern. Im Gebäudeteil der Bachstraße wird voraussichtlich im April 2019 eine etwa 40 Quadratmeter großen Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung fertiggestellt. Vor dem Wohnhaus

Ausstattung schwimmendes Penthouse Basisausstattung: - 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung - Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar a... mehr »ls Stauraum - Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK) - Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie - Warmwasserfußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenbelag wartungsfreies WPC - Aussenbeleuchtung Einbaudownlights - Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden - Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste Wc, Einbauspülkasten - 1000l Fäkalientank - Landanschluss 220 V - 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe - Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank - Außentreppe Alu mit Handlauf - Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen - Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie - Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung - Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank - Ruder mit Hydraulischer Steuerung - Bugstrahlruder - Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser - 12000 Wh 24V-Service- un

Ausstattung Separate Küche mit Schiebetür & Balkonzugang Süd-Ost-Balkon Himmlisch ruhig zum zweiten Gartenhof gelegen Parkettboden & Einbauküche 2 Bäder Abstell- und Hauswirtschaftsraum Fahrstuhl Objekt __Das Gebäude__ Egal, von welcher Richtung man kommt, die Gründerzeitfassade in der Luisenstraße... mehr »45 ist ein Blickfang. Das sechsgeschossige Ensemble aus Vorder-, Gartenhaus und Seitenflügel wurde in den 80er Jahren des 19. Jahrhunderts errichtet und bietet attraktive Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurden vor wenigen Jahren behutsam und aufwendig modernisiert, sowie im Vorderhaus um zwei Dachgeschosse aufgestockt. Im Zuge der Revitalisierung wurden die beiden Innenhöfe als Schmuckhöfe angelegt. 2021 erstrahlen die Treppenhäuser umfassend in neuem Glanz: Bodenbelag, Geländer, Klingeln, Briefkastenanlage und Beleuchtung vermitteln ein repräsentatives, hochwertiges Ambiente. Zwei Aufzuganlagen führen barrierefrei auf die einzelnen Etagen. __Die Wohnung__ Im linken Seitenflügel des Gartenhauses erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung. Rund 99 Quadratmeter bieten im 1. Obergeschoss viel Raum für Gemeinschaft und Rückzug. Die Zimmeraufteilung inspiriert zu unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder für Paare und Singles, die ein separates Arbeitszimmer als Home Office wünschen. Zwei vollwertige Bäder schenken viel Privatsphäre und sorgen dafür, dass morgens niemand vor der Badtür warten muss. Die Küche mit Einbaukü

Ausstattung www.oxo-berlin.de Mitte: Köpenicker Straße: zum Verkauf stehen vier VERMIETETE Eigentumswohnungen: - WE 2.2 mit 36,21 m² und einer Kaltmiete von 217,09 € monatlich - WE 2.3 mit 55,33 m² und einer Kaltmiete von 270,00 € monatlich - WE 5.3 mit 56,26 m² und einer Kaltmiete von 313,90 € mona... mehr »tlich - WE 6.4 mit 49,22 m² und einer Kaltmiete von 284,88 € monatlich Gesamt: 197,02 m² - monatliche Miete Nettokalt: 1.085,87 € Die letzte Sanierung für diese Einheiten fand 2006 statt. Diese vier Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft. Zu jeder Wohnug gehört ein Abstellraum. Das Objekt wird derzeit umfassend saniert. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer über die Lion Immobilien GmbH www.oxo-berlin.de Tel. 030 - 202 38 118 oder Tel. 0179 - 117 87 19 www.lion-immobilien.de lion@lion-immobilien.de Objekt Nahe der Spree und der Jannowitzbrücke entstehen mit den OXO Apartments moderne Ein- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen in Berlin-Mitte. Projektseite: www.oxo-berlin.de Das 1986 erbaute Objekt verfügt über 12 Etagen, welche über einen Aufzug sowie das Treppenhaus erreichbar sind. Mit insgesamt 44 Einheiten von 36 m² - 119 m² ist für jeden Kunden die richtige Größe vorhanden. - Jede Wohnung im Haus wird umfangreich saniert und auf Wunsch individuell hergestellt. - Alle Wohnungen sind dann u.a. mit modernen Einbauküchen, wunderschönen Bädern und großen Balkonen ausgestattet. - Der Eingangsbereich des Hauses wird geöffnet und überarbeitet, ebenso

Ausstattung + Großzügige, gehobene Eigentumswohnung + Gegenwärtig vermietet: Jahresnettokaltmiete von ca. 13.200 € + TOP Lage, in unmittelbarer Nähe zum Friedrichstadtpalast und zum Bahnhof Friedrichstraße + Mit exklusivem Blick auf Friedrichstraße + Altbaucharme u.a. durch hohe Decken + 3 Zimmer, A... mehr »nkleideraum, Empfangsraum, Küche, Badezimmer und Flurbereich + Zugewiesenes Kellerabteil + Hausgeld: Ca. 534,80 € p.m. (inkl. WEG- und SE-Verwaltung) Objekt +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2056519?accessKey=5f78 +++ In absolut repräsentativer Lage an Berlins Prachtboulevard, der Friedrichstraße, steht diese gehobene Eigentumswohnung in fußläufiger Distanz zum S-Bahnhof Friedrichstraße und zum berühmten Friedrichstadtpalast zum Verkauf. Die fantastische Lage im historischen Berliner Zentrum verleiht dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung zusammen mit einem gediegenen Altbaucharme und einem weitläufigen Schnitt einmalige Exklusivität. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Wohnung vermietet. Die Höhe der aktuellen Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 13.200 €. Die besondere Wohnung ist Teil eines in den 1930er Jahren entstandenen Gebäudekomplexes und ist gekennzeichnet durch typisch hohe Decken mit Berliner Altbaucharme und einem großzügigen, praktischen Grundriss von insgesamt ca. 134,55 m² Wohnfläche. Der Wohnflur führt zum hellen Wohnzimmer mit exklusivem Blick auf die Friedrichstraße, zu 2 Schlafzimmern sowie einem Ankleideraum, einem eigenen Empfangsbe