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Moderne Wohlfuehloase mit Pool Nordrhein-Westfalen
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Moderne Wohlfuehloase mit Pool

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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495 000 € Kaufpreis 137 m2 Wohnfläche 3 614 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
137 m2
ID:
369975

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage und überzeugt gleich auf den ersten Blick durch die zeitgemäße Architektur! Im Hausinneren führt sich das moderne Bild fort. Neben hochwertigen Fußbodenbelägen und einem speziellen Lichtsystem, das für ein gemütliches Ambiente sorgt, ist das Haus mit diversen Annehmlichkeiten wie z.B. einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden versehen. Das helle Wohnesszimmer bietet einen tollen Ausblick in den Garten - hier passt die Bezeichnung "klein, aber fein!" sehr gut. Die Gartenfläche wurde mit viel Liebe und optimal durchdacht gestaltet. Sämtliche Gartenmöbel werden mitverkauft. Neben der klassischen Outdoor-Esstisch-Garnitur gibt eine Loungeecke mit Feuerstelle, eine Grillecke, sowie einen Swimmingpool mit einem angrenzenden Liegebereich zum Entspannen und Sonne tanken. Der 2020 gebaute Pool ist mit einer Sitzbank und einer Gegenstromanlage ausgestattet und wird über Solarpaneele beheizt. Urlaubsfeeling garantiert! Im EG befindet sich neben einem kleinen Abstellraum und einem Gäste-WC auch die erst ein Jahr alte, hochwertige Einbauküche von Miele, die im Kaufpreis inkludiert ist. An die Küche grenzt ein Hauswirtschaftsraum, der viel Platz für Vorräte und Elektrogeräte wie Waschmaschine und Trockner bietet. Im OG befindet sich das Tageslichtbad, sowie drei Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich. Das erst wenige Monate alte Schrank-/Regalsystem, sowie der gerade erst eingebaute Spiegelschrank sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weiteren Stauraum bietet ein kleiner Dachspeicher, sowie eine weitere Abstellnische. Die Immobilie verfügt über einen Carport, sowie einer Einfahrt als weitere Parkmöglichkeit. Greifen Sie noch heute zum Hörer und wir vereinbaren einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Energiedaten Gebäudeart: Wohngebäude; wesentlicher Energieträger: Gas; Energiekennwert: 53,35 kWh/m2a; Energieklasse: B; Ausweistyp: Verbrauchsausweis Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 277 m² Lagebeschreibung: Die mittelgroße Stadt Erkelenz zählt ca. 43.000 Einwohner und liegt im Kreis Heinsberg. Mönchengladbach und Düsseldorf sind mit dem Auto in etwa einer halben Stunde Fahrtzeit zu erreichen, und auch die Großstädte Köln und Aachen liegen nur knapp eine Stunde Fahrtzeit entfernt. Die Flughäfen Düsseldorf, Düsseldorf-Weeze und Köln-Bonn sind in 30 bis 60 Minuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit wenig Verkehr. Direkt gegenüber vom Haus befindet sich ein großer Kinderspielplatz. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 53 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 106521 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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330 000 €

210 m2

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de