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Moderner Familientraum auf großem Gartengrundstück: Frei stehendes EFH mit 3 Terrassen in Neumünster Neumünster

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Moderner Familientraum auf großem Gartengrundstück: Frei stehendes EFH mit 3 Terrassen in Neumünster

Neumünster [. Schleswig-Holstein, . Neumünster, . Neumünster]

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299 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 2 392 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
366109

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2068946?accessKey=5f62 +++ Ob durch das rund 900 m² große und eingezäunte Gartengrundstück inklusive Gewächshaus und einem mit Elektrik ausgestatteten Gartenhaus, die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in einer 30er-Zone oder eine großzügige Wohnfläche mit rund 125 m² - mit diesem 1963 in massiver Bauweise errichteten und stetig modernisierten Einfamilienhaus finden vor allem Familien mit Kindern Ihr Traumhaus in Neumünster. Ankommen und Wohlfühlen: Nicht nur die 3 überdachten Terrassen in Südost-Ausrichtung und der schöne Steinofen im Außenbereich sowie das große Wohn- und Esszimmer überzeugen durch einen hohen Gemütlichkeitsfaktor. Auch der wintergartenähnliche Wohlfühlraum zählt zu den Besonderheiten dieser Immobilie. Beheizbar und mit einer großen Fensterfront genießen Sie hier mit Blick in Ihre eigene Gartenoase gesellige Stunden mit der Familie und Freunden. Ergänzt wird der Grundriss im Erdgeschoss durch eine Küche samt moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss, davon eins mit En-Suite Bad mit Fenster, Eckwanne und großer Glasdusche, fügen sich ideal in das Gesamtbild ein und sorgen für ein Höchstmaß an Komfort. Abgerundet wird das Wohnkonzept dieses Objekts durch eine große Garage mit Geräteschuppen und 4 Außenstellplätze. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026734 Ausstattung: + Großes, eingezäuntes Gartengrundstück + Gartenhaus inkl. Elektrik und Gewächshaus + 3 überdachte Terrassen und Steinofen + Moderne Einbauküche + Beheizbarer, wintergartenähnlicher Wohlfühlraum + EG: Duschbad + OG: En-suite Bad mit Eckwanne und Dusche + Garage mit Geräteschuppen und 4 Freiplätze + Ruhige und zentrale Lage + Sehr gute Verkehrsanbindung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.389,13 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 125,15 m² Grundstücksfläche: ca. 900 m² Lagebeschreibung: Ruhiges und zentrales Wohnen in Neumünster: Mitten in einer 30er-Zone in einem familienfreundlichen Wohngebiet genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Auch die naturnahe Umgebung bietet einen unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und der Falderapark in Ihrer direkten Nachbarschaft schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. In nur rund 2,5 km Entfernung erreichen Sie die Innenstadt mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur ca. 4 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich ebenfalls in geringer Distanz, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Eine nur rund 1,1 km entfernte Kita sowie 2 rund 10 Gehminuten entfernte Grundschulen unterstreichen zusammen mit einem ca. 300 m entfernten Spielplatz die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. In nur ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. das Stadtzentrum mit der Linie 3 in nur etwa 10 Minuten erreicht werden. Der Bahnhof “Neumünster” ist zudem in rund 3 km Entfernung angesiedelt. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 7 sowie die Bundesstraßen 205 und 430. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 Letzte Modernisierung: 2002 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 23e0296fba Hinzugefügt am: 2020-10-20

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