modernes Doppelhaus mit Keller Naturnah in Nürnberg Gartenstadt direkt am alten Kanal

Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße (Sackgasse) der Stralsunder Straße. Das Grundstück besitzt einen Fläche von 572 m² und hat einen rechteckigen Zuschnitt. Die Objekt besteht aus einen zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit einem Werkstattanbau und einem Schwimmbad... mehr »im Keller. Ausstattung: Erdgeschoss 195 m², 4 Zimmer, Wintergarten 1. Stock links 85 m², 2-3 Zimmer, Dachterrasse 1. Stock rechts 50 m², 2 Zimmer, Balkon 2. Stock links 60 m², 3 Zimmer 2. Stock rechts 40 m², 2 Zimmer Käuferprovision: Käuferprovision 5,8% inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 572 m² Nutzfläche: ca. 1315 m² Lagebeschreibung: Nürnberg ist über einen Verkehrsflughafen, die Deutsche Bahn, Bundesautobahnen und den Main-Donau-Kanal mit dem Hafen Nürnberg an alle Verkehrssysteme angeschlossen und verfügt als Oberzentrum über alle relevanten Versorgungseinrichtungen, Schulen und Hochschulen sowie über ein modernes Messezentrum. Nürnberg verfügt über vielfältige kommunale und private Freizeitangebote, z. B. Staatstheater mit Oper, Tiergarten, Frei- und Hallenbäder,Sportstadien, Feste, Veranstaltungen und Sondermärkte (Christkindlesmarkt) sowie über leicht erreichbare Naherholungsgebiete, wie den „Reichswald“, die „Fränkische Schweiz“oder das „Fränkische Seenland“. Die rückwärtige Stralsunder Straße mit Seitenstraßen stellt sich überwiegend als ruhige Wohngebietsstraße mit mäßigem Verkehrsaufkommen dar .Die Umgebungsbebauung stellt sich überwiegend mit ein- bis zweigeschossi

Objektbeschreibung: Dieses hochwertige und gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine hellen Räume und dem Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, mit kleinem Garten. Dieser ist mit einem kleinen Springbrunnen und Kamin-Grill ausgestattet und bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Da... mehr »s Haus befindet sich in einem guten Wohnviertel, in einer Spielstraße im Ortsteil Boxdorf. Die Stadtzentren Nürnberg, Erlangen und Fürth, sind in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, sind zu Fuß zu erreichen. Die zentrale Lage bietet alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Durch einen kleinen schön angelegten Vorgarten betreten Sie das 1993 erbaute Reihenmittelhaus. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, mit Essbereich und herrlichen Ausblick in den Garten. Sowie eine voll ausgestattete Küche und ein Gäste WC. Im 1 Obergeschoss ist über einen kleinen Flur ein Kinderzimmer und das klimatisierete Elternschlafzimmer zu erreichen. Außerdem ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss stehen Ihnen noch zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Der mit Laminat verlegte Spitzboden ist als Lagerraum ausgebaut. Im Keller befindet sich ein Zimmer, das als Büro oder Hobbyraum nuzbar ist. Sowie ein Vorratsrraum, die Waschküche und Heizraum. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Ausstattung: - Garten mit Springbrunnen - Klimatisiertes Elternschlafzimmer - Garage - gedämmter (032), ausgebauter Spitzboden Weitere

Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. OG Ausstattung: - weiße Fenster, isolierverglast - braune Zimmertüren - Bodenbelag (zu erneuern) - Badausstattung: Stand des Baujahres - Gasetagenheizung - Loggia - Kellerraum - Abstellraum - Bad mit Fenster ohne WC - WC - Aufzug (Erneuerung 2019... mehr »/2020) - gepflegtes Treppenhaus - Außenstellplatz Der jetzige Eigentümer möchte in der Wohnung zur Miete wohnen bleiben. Der Eigentümer wünscht keine Veröffentlichung von Fotos. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Hausgeld: 232,00 € Käuferprovision: 3,48 % vom not. Kaufpreis (inkl. MwSt). Vermietbare Fläche: ca. 65 m² Nutzfläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: 90409 Nürnberg - Schoppershof, ruhige Seitenstraße Stadtpark fußläufig zu erreichen Sonstiges: Unsere Angaben erfolgen gemäß der Auskünfte, die uns vom Verkäufer erteilt wurden. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen. Die Käuferprovision beträgt 3,48 % (ab 01.01.21 3,57 %) vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer und fällig bei notarieller Beurkundung. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Weitere Angebote unter www.wanninger-immobilien.com Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 114.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2027-09-30 Anbiete

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 117,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Dachboden, Hobby... mehr »raum 1Stellplatz, je Carport

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 129,08 m² Grundstücksfläche ca. 293,00 m² Baujahr 1962 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Böden: Parkettboden Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum 2Stellplätze,... mehr »je Garage, Stellplatz

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 117,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Garten, Terrasse Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Dachboden, Hobby... mehr »raum 1Stellplatz, je Carport

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