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~~Modernes Haus mit 4 Ferienwohnungen (MwSt. absetzen möglich) und einem Einfamilienhaus auf Eigenland~~ Kreis Dithmarschen

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~~Modernes Haus mit 4 Ferienwohnungen (MwSt. absetzen möglich) und einem Einfamilienhaus auf Eigenland~~

Kreis Dithmarschen [. Schleswig-Holstein, . Dithmarschen, . Dithmarschen]

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670 000 € Kaufpreis 330 m2 Wohnfläche 2 031 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
330 m2
ID:
57117

Objektbeschreibung

~~Modernes Haus mit 4 Ferienwohnungen (MwSt. absetzen möglich) und einem Einfamilienhaus auf Eigenland~~ Objektbeschreibung: Auf dem 1356 qm großen Grundstück befindet sich ein älteres, gut erhaltenes Einfamilienhaus, welches dauerhaft vermietet ist. An dieses Haus wurde 2005 ein Apartmenthaus mit 4 Ferienwohnungen angebaut. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Neubaus befinden sich jeweils 2 Wohnungen, jede davon mit einem Wohnzimmer mit Pantry-Küche, Duschbad und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügen jeweils zusätzlich noch über eine Terrasse, die oberen Wohnungen haben eine Terrasse im Garten Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein zentraler Versorgungsraum mit Maschinenanschlüssen und der Heizungsanlage. Die Heizung wird mit Öl beheizt und hat eine Brauchwassererwärmung über Solarthermie. Die Anlage versorgt sowohl das neue, wie auch das alte Haus mit Wärme. Von allen Wohnungen im neuen Haus aus eine man einen sehr schönen Ausblick in den liebevoll angelegten Ziergarten. Hier befinden sich zahlreiche blühende Stauden, Büsche und Sträucher und ein Gartenteich. Weiterhin ist ein Walnussbaum und andere Obstgehölze im Garten vorhanden. Das ältere Haus ist fest vermietet und wurde in der Vergangenheit gut gepflegt und von Grund auf saniert (Wasser, Elektro- und Heizungsleitungen). Hier befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohnräume, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Vorne auf dem Grundstück zur Straße hin befinden sich 5 PKW-Stellplätze und eine Garage mit Abstellraum. Neben der Garage ist noch eine überdachte Terrasse. In 2012 wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert Besonders interessant ist hier, das bei einer gewerblichen Vermietung einen Teil des Kaufpreises (ca. 65.000EUR) als Mwst. verbucht werden kann. In der Vergangenheit hatten die Ferienwohnungen eine gute Auslastung, wurden aber nur innerhalb der Saison vermietet. Preislich befinden sich die Wohnungen im mittleren Segment. Für mehr Informationen nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Sonstiges: Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen. Sie möchten auch Ihre Immobilie durch das kompetente Team der Immobilien-Börse vermarkten, dann rufen Sie uns an Tel. 04624-4573844 oder schreiben Sie uns eine Email an infoimmoboerse-sh.de Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Daten: Kaufpreis: 670.000,00 € Zimmer: 12 Wohnfläche: ca. 330m² Grundstücksfläche: ca. 1252m² Vermietbare Fläche: ca. 230m² Baujahr: 2005 Verfügbar ab: ab Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Energieverbrauch: 53,46 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 307868 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-29