Modernes Reihenhaus am Öjendorfer Park

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen schon länger nach der passenden Immobilie für die Familie? Sie möchten einfach nur in Ihr neues Zuhause einziehen und nicht noch in einen aufwändigen Umbau investieren? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Das schöne Neubaugebiet am Öjendorfer Park ist ein sehr beliebter Wohnort für Familien. Die gute Anbindung in die Stadt sowie die idyllische Atmosphäre sorgen für viel Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in erster Reihe und wurde 2013 auf einem ca. 206 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt besteht das Wohngebäude aus drei Reihenhäusern. Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern sowie einen Kellerersatzraum von ca. 6 m². Im Erdgeschoss des Hauses finden sich ein geräumiger Flur, ein Gäste-WC mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine und das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Der moderne Stil des Hauses und die Qualität der hochwertigen Fußböden schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der helle Eichenparkettboden kombiniert mit den dunklen Fliesen in der Küche harmonieren besonders gut. Vom Wohnzimmer gelangt man in den eigenen Garten. Hier ist es ruhig und gemütlich. Hier verweilt man gern und lange. Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer und ein geräumiges und modernes Bad mit Fenster. Das Dachgeschoss wurde zu einem kompletten Schlafzimmer und einem großen Badezimmer en suite ausgebaut. Ein Highlight des Hauses ist hierbei unter anderem die großzügige Dachterrasse. Hier hat man weiteres Ausbaupotential und einen schönen freien Blick ins Grüne. Die Immobilie ist größtenteils mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die gute Isolierung und ein Be- und Entlüftungssystem sorgen für eine ausgezeichnete Energieeffizienz (KFW 70). Sie möchten mehr über diese schöne Immobilie erfahren? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und dennoch ausgesprochen idyllischer Stadtlage in Hamburg-Mitte. Junge Familien und Ehepaare, die in der Stadt leben und gleichzeitig die Natur genießen möchten, finden mit dieser Immobilie ein wunderschönes Zuhause. Zugleich profitieren Sie hier von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Zwei Bushaltestellen sind innerhalb 1-2 Gehminuten zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Auch die Autobahnauffahrt A24 ist schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, außerdem gibt es vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten eine große Auswahl. Ärzte aller Fachbereiche, Tageskliniken und verschiedene Apotheken gewährleisten eine kompetente gesundheitliche Versorgung. Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Angrenzend an besagtes Objekt befindet sich der Öjendorfer Park mit gleichnamigem See. Dieser bieten neben einem Rodelberg, auch einen Minigolfplatz sowie zwei Badestellen. Lange und schöne schöne Spaziergänge sind zudem garantiert! Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma MEIN HANSEAT Immobilien - Inhaber Toray Akdogan, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-29