MONDÄNES WOHNEN AM WUNDERVOLLEN VOLKSPARK WILMERSDORF 1-ZIMMER-CITY-APARTMENT MIT BALKON

Objektbeschreibung: Dieses besondere Single-Apartment im 5. Obergeschoss mit herrlichem Blick ins Grüne und in die Ferne ist Teil unseres Angebots von unterschiedlichen bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen am Preussenpark. ------------------------------------------------------------------... mehr »----------------------------------------------------------- Verwirklichen Sie sich Ihren besonderen Wohntraum in bester Lage des beliebten Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf oder sichern Sie sich Ihre attraktive Kapitalanlage im gefragten Wohneigentumsmarkt der Hauptstadt – und das in einem außergewöhnlichem Architektenensemble! Die in eine Grünoase mit Wasserlauf eingebettete Wohnanlage am Wilmersdorfer Preussenpark wurde in den Jahren 1998 bis 2000 vom bekannten Berliner Architekten Hinrich Baller und seiner Frau Doris entworfen und in ihrem so typischen und weithin wiedererkennbaren Erscheinungsbild errichtet. Neben den charakteristisch mintgrünen Balkonen, Geländern und geschwungenen Stahlornamenten fällt vor allem die luftige und von Rundungen geprägte Grundrissgestaltung ins Auge. Dank des Zusammenspiels von großen Glasfronten und den sich überall innen und außen findenden Naturelementen werden die Eigentumswohnungen zu einem lebendig organischen Lebensraum – irgendwo zwischen modern, malerisch und verwunschen. Insgesamt warten 82 dieser populären „Baller-Refugien“ mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis ca. 109 m² auf ihre neuen Liebhaber – davon können 42 bezugsfreie nac

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1964 / 1965 erbauten Wohnhaus mit insgesamt 57 kompakten Wohneinheiten. Das Gebäude ist eine Ergänzung des von Erich Mendelsohn konzipierten Woga-Komplexes am Lehniner Platz, der zwischen 1925 und 1931 erbaut wurde. Er umfasste W... mehr »ohnhäuser, ein Hotel, ein Premierenkino, ein Kabarett und sogar Tennisplätze. Heute sind hier u.a. Wohnhäuser, die bekannte Schaubühne, ein Fitnessstudio, Läden und Restaurants untergebracht. Das Wohngebäude wurde in 2019 umfassend saniert, so wurde die Fassade neu verputzt und das stilprägende Ziegelmauerwerk neu aufegbaut, die Treppenhäuser renoviert, eine neue Briefkasten- und Beleuchtungsanlage eingebracht, der Aufzug modernisiert und der Garten neu gestaltet. The apartment offered here is located in a residential house built in 1964 / 1965 with a total of 57 compact residential units. The building is an addition to the Woga complex at Lehniner Platz, which was designed by Erich Mendelsohn and built between 1925 and 1931. It included residential buildings, a hotel, a cinema, a cabaret and even tennis courts. Today, the complex includes residential buildings, the famous Schaubühne theatre, a fitness studio, shops and restaurants. The residential building was extensively renovated in 2019. The facade was replastered and the style-defining brick masonry was rebuilt, the staircases were renovated, a new letterbox and lighting system was installed, the elevator was modernized and th

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2020, die zum Innenhof gelegen ist. Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Ankl... mehr »eideraum und Bad en Suite, ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-Bad. Ausstattung: - Balkon - Parkett - hochwertige Einbauküche - moderne Bäder Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in direkter Nähe zum Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen, Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen. Mehrere Buslinien sowie der U-Bahnhof Adenauer Platz sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in die anderen Stadtteile Berlins. Zum Flughafen Tegel gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Die Stadtautobahn A 100 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbieter-Objekt-ID: 1355

Objektbeschreibung: In dieser gemütlichen Wohnung mit einem Wohn- und einem Schlafzimmer bekommt man genau das richtige Gefühl für diese Stadt! Ausstattung: Es handelt sich um 2-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 52 m2. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Bad mit WC, Küche, Flur sowie einem K... mehr »eller. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 311,14 € Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises, ist verdient und fällig mit dem notariellen Vertragsabschluss. Diese ist zu leisten an WunderAgent GmbH, Helmerdingstraße 4, 10245 Berlin. Dies gilt auch sollte der Kaufpreis nachträglich gemindert oder rückabgewickelt werden. Gesamtfläche: ca. 691 m² Grundstücksfläche: ca. 691 m² Nutzfläche: ca. 52 m² Lagebeschreibung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien oder Apotheken sind fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt. Sonstiges: Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfel

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Kieze direkt am Ludwigkirchplatz in Berlin Wilmersdorf. Es ist eine der letzten, wenn nicht die letzte Wohnung in dieser allseits begehrten Lage mit Blick auf den wunderschönen Ludwigkirchplatz mit s... mehr »einer Backsteinkirche St. Ludwig und dem herrlichen Springbrunnen. Leider müssen wir diese wunderschöne Wohnung aufgeben, da uns ein berufsbedingtes Mandat in den Süden Deutschlands führt. Die Wohnung befindet sich in einem makelosen Zustand und wird frisch gestrichen übergeben. Sie ist unvermietet und sofort bezugsfertig. AUSSTATTUNG Die wunderbare Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit grosszügigem Südbalkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Arbeits- oder Kinderzimmer, eine vollständig ausgestattete Küche, sowie ein natürlich belüftetes und belichtetes Bad mit hochwertiger Keramik und Armarturen. Der Flur verfügt über einen raumhohen Einbauschrank. Auf dem Südbalkon können Sie sich wunderbar vom Alltag erholen und mitten in der Stadt die Seele baumeln lassen. Die Wohnung ist ausgestattet mit Echtholzparkett, gespachtelten Wänden und wertigem Fliesenbelag. In das 2. Obergeschoss (Etage 3) gelangen Sie bequem über den Mehr-Personen-Aufzug. Zur Wohnung gehört ein vollständig abgetrennter, grosser Kellerraum. LAGE Die Wohnung befindet sich in einem der wenigen Wohnbauten in einer ruhigen Sackgasse unmittelbar am Ludwigkirchplatz. Es erwartet Sie ein Kiez den man wa

Objektbeschreibung: Willkommen an der Clayallee im grünen Berlin-Dahlem! Auf einem parkähnlichen, rund 14.000 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich dieses attraktive, luftig gebaute Ensemble aus vier gepflegten Mehrfamilienhäusern, die im Karree zueinander ausgerichtet sind. Das Objekt liegt... mehr »inmitten einer Wohnsiedlung und ist geprägt von Villen, Bungalowbauten im amerikanischen Stil, neueren Townhouses und viel Natur ringsherum, vor allem dem direkt angrenzenden Dreipfuhlpark mit einem kleinen See. Auf kleinen, gepflasterten Wegen entlang von Bäumen und Blumenbeeten erreicht man die hell verputzten und in moderner Formensprache erbauten Häuser. Im Jahr 2016 und 2017 wurden die drei im rückwärtigen Grundstückbereich gelegenen Wohnhäuser um zwölf moderne Penthouse-Wohnungen erweitert, die mit ihrer dunklen Anthrazit-Fassade einen modernen, puristischen Kontrasteffekt zu den unteren Etagen bilden. Die Wohnungen punkten mit einer hochwertigen Ausstattung und einem grandiosen Blick über das schöne Nahumfeld und den Grunewald. Verschiedene Grundrisstypen mit 3 oder 4 Zimmern bieten für jeden Lebensstil die passende Basis, ob für Singles, Paare oder Familien. Die Spannweite der Wohnungsgrößen reicht von rund 100 bis 130 Quadratmeter. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bis zum Grunewald. Neue Küchen und moderne Bäder mit separaten Gäste-WCs sowie elegantes Parkett runden die Ausstatt

Objektbeschreibung: Das Up West ist ein wunderschönes Eckgebäude im Westberliner Stadtteil Charlottenburg aus dem Jahre 1953, bestehend aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Das voll unterkellert Objekt mit Garagenplätzen wurde modernisiert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. Die pro... mehr »visionsfreien Einheiten eignen sich perfekt für Kapitalanleger bieten Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und ca. 109 m² und sind größtenteils mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind vollständig verkauft und können daher nicht mehr erworben werden. Ausstattung: -Großzügige 2 Zimmer Wohnung in der 4. Etage, ruhig nach hinten gelegen -Laminatböden -Gespachtelte Wände -Relativ neues, tagesbelichtetes Duschbad -Küche mit Einbauküche -Balkon ruhig nach hinten gelegen -Türsprechanlage -Tiefgaragen -Exzellente Lage in Seitenstraße vom Kurfürstendamm Naherholungsgebiete nicht weit entfernt Provisionsfrei für den Käufer -Keller - MK 12 zugeordnet Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Nutzfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Einkaufs- und Ausgehmeile, Forschungszentrum, Kulturstandort, Wohnquartier und Handelszentrum – die City West vereint eine Vielzahl an Nutzungen. Früher als Neuer Westen ein Synonym für die "Goldenen Zwanziger Jahre" ist die City West heute ein mindestens genauso bedeutendes Pendant zu Mitte. Wer vor oder nach der Arbeit gerne noch eine Runde joggen geht, hat den Preußenpark dir

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. D... mehr »ie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mit

Objekt In einem gerade erst komplett und umfangreich kernsanierten Altbau finden wir dieses luxuriöse und gleichzeitig praktische Mini-Loft. Die Wohnung überzeugt mit großen bodentiefen Fenstern, hellem Parkett, einer Einbauküche und einem großen Bad. Die Übergabe ist gerade erst erfolgt, die Wohnun... mehr »g also praktisch ungenutzt.Sie bietet sich entweder als zentral gelegene Zweitwohnung oder als renditestarkes Investment an. Im Rahmen der Sanierung wurden Heizung, Dach, Fenster, alle Gemeinschaftsflächen, Elektrik- und Wasserleitungen, der Keller und alle Wohnungen komplett erneuert, so dass wir hier einen Neubau im Rahmen eines Altbaus haben. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 20 Jahren Erfahrung und 6 Büros in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Ausstattung 2 Dachterrassen Offener Wohn-/Essbereich Separater Kochbereich Smart Home System Hochwertige Designoptionen Objekt __Das Gebäude__ Im ersten von insgesamt drei Bauabschnitten werden drei Gebäude mit 59 Wohneinheiten errichtet, davon ein Großteil in barrierefreier Ausführung. Das Ensemble... mehr », entworfen von Stefan Höhne Architekten, fügt sich optimal in die vorhandenen Strukturen der teilweise denkmalgeschützten Bebauung der Umgebung ein. Mit dem gärtnerisch gestalteten Innenhofkonzept, der Tiefgarage mit E-Mobilität, der Ausstattung mit hochwertigen Designlinien und Smart Home System sowie gut durchdachten Grundrissen folgt NEW WEST dem wachsenden Anspruch an moderne, urbane Wohnkonzepte. __Die Wohnung__ In dieser 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung stehen Sie in den rund 70 Quadratmetern wie selbstverständlich im Mittelpunkt. Dafür sorgt der zentrale, offene Wohn-/Essbereich mit separatem Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie zu den beiden Terrassen, die zum ruhigen Franz-Cornelsen-Weg liegen. Ein Bad mit Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer schenken zusätzlichen Komfort. Ein Smart Home System und vier Designoptionen zählen zu den weiteren Vorzügen. __Die Lage__ NEW WEST befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt angrenzend an Schmargendorf. Zahlreiche Park- und Grünanlagen sowie die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft des Grunewalds mit seiner Seenkette zeichnen diesen Wohnort aus. Auch sonst bieten sich viele Möglichkeiten für einen Au

Objekt Die hier angebotene Altbauwohnung liegt im 3. OG des Vorderhauses und ist vermietet. Die Wohnfläche von 145,91 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, 2 Abstellräume, Flur, 2 Bäder und Balkon. Das Balkonzimmer und das Erkerzimmer sind nach Westen hin zur Uhlandstraße ausgerichtet, die beiden an... mehr »deren Zimmer nach Süden hin zur Güntzelstraße. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, haben zusätzlich aber mit dem jeweils anliegenden Zimmer eine Verbindung durch eine Tür. Vom Flur gehen ein Bad und die Küche ab. Hinter der Küche befinden sich, über einen kleinen Flur erreichbar, ein weiteres Bad und eine Abstellkammer. Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand. Parkett und Dielen sind vorhanden. Es besteht für den Mieter ein Eigenbedarfskündigungsschutz von 10 Jahren. Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. OBJEKTDATEN IM KURZÜBERBLICK Bezug: vermietet Etage: Vorderhaus - 3. OG Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 145,91 m² Bad: 2 Abstellraum: 2 Balkon: Ja Nettokaltmiete: EUR 1.259,25 Betriebskosten: EUR 170,00 Heizkosten: EUR 169,00 Gesamtmiete: EUR 1.598,25 Wohngeld: EUR 434,80 Objekt-Nr.: C2508 / WE09 Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon einen Käufer für Sie! Gerne kümmern wir uns professionell und engagiert um den Verkauf Ihres Objektes. Wir be