Immobilien in Müllheim

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 132,06 m² Grundstücksfläche ca. 190,00 m² Baujahr 1983 Terrasse Einbauküche mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 83,43 m² Baujahr 1992 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 93,00 m² Balkon Kelleranteil Baujahr 2010 mehr »

Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 10.0 Wohnfläche 210,00 m² Grundstücksfläche ca. 900,00 m² Baujahr 1983 Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden mehr »

Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung mit einem schönen Blick. Es hat sehr große Räume und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang, Badezimmer, Küche, Terrasse und eigenem Wärmemengenzähler. Das Haus ist mit den Schlafzimmern, zwei Badezimmern, ein... mehr »er extra Küche im Studio (1.OG), der großen Diele, dem schönen Garten und den großen Balkonen ideal für eine Familie. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Keller: - zwei große Räume (z.Zt. in Benutzung, als Waschraum und als Werkzeugzimmer/Lager) - ein Weinkeller - Einliegerwohnung (ca. 42 qm) mit Küche, Badezimmer, großes Fenster, eigene Haustür und Terrasse Erdgeschoss: - Marmor-Fußboden und Treppen, helle Wände - großes Wohn-/Esszimmer mit vielen Fenstern - extra Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - große Küche Obergeschoss: - Teppichboden, große Fenster, zwei große Balkone, viel Platz - Studio mit Balkon und Küche - zwei Schlafzimmer mit Balkon - Badezimmer mit Bad und Dusche - separates WC Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer

Objektbeschreibung: Diese neuwertige und schöne 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Müllheim mit guter Anbindung zum Ortszentrum besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Die hochwertigen Bodenfliesen mit Fußbodenheizung werden höchsten Wohnansprüchen gerecht. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ele... mehr »ktrische Rollläden und ein traumhafter Aussichtsbalkon runden den Wohnkomfort perfekt ab. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und nach Absprache verfügbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bruttogrundfläche 125 m² - Aussichtsbalkon - edle Bodenfliesen - Fußbodenheizung - elektrische Rolladen - Wasserenthärtungsanlage - Keller und Dachboden - TV-Sat und Kabelanschluss - inkl. Stellplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² Nutzfläche: ca. 12 m² Lagebeschreibung: gute und schnelle Anbindung zum Zentrum, hoher Freizeit- und Erholungswert dank bester Infrastruktur Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergie

Objektbeschreibung: Diese schöne Einzimmerwohnung beeindruckt mit ihren 60m2 durch viel Platz und eine sehr zentrale Lage! Der lichtdurchflutete Wohn-/ und Schlafbereich bietet genügend Raum und Entfaltungsmöglichkeiten. Durch den großen Speicher, besitzt diese Wohnung sehr viel Stauraum und lässt d... mehr »amit viel Platz für Einrichtung und Möbel. Die großzügig geschnittene Küche kommt mit einer zeitlosen und gut erhaltenen Einbauküche und einem schönen Essbereich um die Ecke Durch die großen Fenster fällt auch hier viel Licht ein. Auch im Badezimmer besticht durch einen großzügigen Schnitt und bietet diesen auch noch zusätzlich ein Plätzchen für Waschmaschine und Trockner. Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist die Große Abstellkammer, welche nochmals zusätzlichen Stauraum bietet und ungemein praktisch ist, um alles immer versorgt zu wissen. Ausstattung: - Flur - Bad mit Dusche und Wanne - Speicher - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - Keller - Aufzug Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 4,64% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis. Lagebeschreibung: Die Einzimmerwohnung befindet sich in einer unglaublich zentralen Lage von Müllheim. In Müllheim sind mehrere Supermärkte vorhanden, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Von Kindergärten bis hin zu Grund- und weiterführenden Schulen sind alle Bildungseinrichtungen auch vor Ort. Der Müllheimer Stadtwald und die Weinreben bieten Raum für Spaziergänge und Naherholung in direkter Umgebu

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,08 qm². Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. 9 Parteien leben in der Immobilie. Das monatliche Wohngeld beträgt Euro 255,-. Im Preis inbegriffen ist eine Fertigga... mehr »rage, welche zur Wohnung gehört. Der Keller verfügt über ca. 16 qm². --- Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Ausstattung: - Holzrahmenfenster (Müssen teilweise erneuert werden) - Badezimmer (Badewanne) - Balkon - Garage - Einbauschrank Flur - Garten (Allgemein) - Küche - teilweise elektr. Rolläden - Fliessen, Parkett Hausverwaltung: Ja. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Lagebeschreibung Müllheim – Toskana Deutschlands Müllheim (Baden) ist eine Stadt im Markgräflerland im Landkreis Breisgau Hochschwarzwald in Baden- Württemberg. Der Ort liegt eingebettet in einer wunderschönen Natur, welche bekannt ist für den Weinanbau und Frühlinge voller Obstblüten. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen über das Jahr verteilt, sorgen fü

⭐️⭐️ Gute Chance und Top Lage ⭐️⭐️ ⭐️Stadtzentrum⭐️ Zum Verkauf steht eine luxuriöse-moderne eingerichtete 2 Zimmer Wohnung , Im 2.Stock eines Wohnhauses mit 3 Wohnungen, Komplett Renovierte. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit kleine und Schöne Einbauküche und Essbereich,Vollmöbliertem Schlafzim... mehr »mer, Bad und Gäste Toilette und Balkon. Nur wenige hunder Meter befindet Sich die Amphitheater Pula. In der Nähe finden Sie Promenade von Pula, Restorants, Imbiss ,Bäckerei, Supermärkte... ** Free Parking ** Die Nachbarschaft ist sehr angenehm, freundlich und ruhig. Busbahnhof (450m Fußweg) Hauptbahnhof (800 m Fußweg) Flughafen (7,3km) Fähre ( 300m Fußweg) Top-Immobilie ideal für Wohnen, Vermieten oder zum Ferienwohnung. **Provisionsfrei**

Objektbeschreibung: Großzügig konzipiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1998, mit ca. 220 m² Wohnfläche, offen und hell, mit Einbauküche, Kaminofen, Galerie auf 425 m² Grundstück mit 2 Stellplätzen und Südterrassen. UG: Einliegerwohnung ca. 55 m² mit separatem Eingang Waschküche, Vo... mehr »rräte EG: Wohnebene ca. 100 m² zuzügl. Terrassen DG: Schlafebene ca. 65 m² Speicher Ausstattung: Massivbauweise, voll unterkellert, neue Gaszentralheizung, Kaminofen, Fliesenboden mit Fußbodenheizung, modernisierte Elektrik, Wendeltreppe aus Metall mit Galerie, Kunststofffenster mit Rolläden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 425 m² Lagebeschreibung: Kleine Winzergemeinde, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums, 2 km bis Bahnhof. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet Sonstiges: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung?- Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 91,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 02.06.2020 Gültig bis: 2030-06-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 45290103-04944

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Fertigstellung für Frühjahr 2022 geplant Zimmer 2.0 Wohnfläche 71,90 m² Balkon mehr »

Ausstattung: • Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Maisonette-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Massivbauweise. • An den großzügigen Wohnraum schließt sich ein uneinsehbarer Balkon mit Glasdach und Windschutz an. • Bei dem 4. Zimmer handelt es sich um einen recht kleinen Raum, der a... mehr »ls Büro oder evtl. als Gästezimmer genutzt werden könnte. Für ein zweites Kinderzimmer ist er jedoch leider zu klein. • Die Räume sind hell und das Haus gut isoliert, so dass auch im Sommer angenehme Temperaturen herrschen. Dazu gibt es im Schlafzimmer der unteren Ebene einen Deckenventilator. • Eine geschmackvolle Holztreppe führt in den oberen Teil der Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Räume sowie ein begehbarer Schrankraum. • 2019 wurde die Küche mit einer neuen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet. • Weitere Pluspunkte sind diverse Einbauschränke, ein schmiedeeiserner Ofen und eine Eckbadewanne in Übergröße. • Außerdem ist das Badezimmer mit einem Bidet, Handtuchwärmer und Regendusche versehen. • Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. • Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. • Die Fassade wurde erst 2018 neu gestrichen und die Gartenanlage untersteht einer konstanten Pflege durch den Gärtner. • An den meisten Fenstern sind Jalousien angebracht. Im Wohnbereich auch mit elektrischen Timer. • Eine Grünfläche zur gemeinsamen Nutzung rundet dieses Angebot ab. Weitere A

Preisinformation 2 Garagenstellplätze Ausstattung Das Ihnen angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1903 in sehr solider Massivbauweise errichtet und war das alte Schulgebäude von Kirchen. In den Jahren 1969/1970 wurde es durch einen Umbau in ein reines Wohngebäude umfunktioniert. Im Jahr 1994 erfolgt... mehr »e dann ein Anbau mit einer Erweiterung über alle Stockwerke und eine zusätzliche Sanierung des Bestandsgebäudes. Alt- und Anbau wurden jeweils in sehr solider Massivbauweise erstellt. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem sehr gut erhaltenen und absolut trockenen Zustand, so dass Sie dieses Zweifamilienhaus im aktuellen Zustand sofort beziehen können. Bei einer Besichtigung vor Ort erkennen Sie mit Sicherheit sofort, dass in den vergangenen Jahren immer wieder Renovierungen/Modernisierungen vorgenommen wurden. Bei der in den Jahren 1994/95 durchgeführten Sanierung erfolgten unter anderem folgende Maßnahmen: - Anbringung eines Isolierputzes an der Außenfassade - Erneuerung der Zentralheizung, des Heizkessels und sämtlicher Heizleitungen - Dachneueindeckung inkl. Zwischensparrendämmung - Einbau von Dachgauben - Einbau Meranti-Holz-Isolierglasfenster - Teilweise Erneuerung und Modernisierung der Stromversorgung - Anbau einer Garage (8,40 Meter x 350 Meter) - Anbringung einer Solaranlage für Warmwasser und zur Unterstützung der Heizanlage In Bezug auf die weitere Ausstattung befindet sich dieses Wohnhaus in einem gut erhaltenen Zustand. Unseres Eracht

Kategorie Wohnung frei werdend Zimmer 3.0 Wohnfläche 74,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt, neuwertig Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss 1Stellplatz, je Garage Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Objektbeschreibung: In exklusiver Lage bei Rümmingen entstehen im Sommer 2021 zehn schlüsselfertige und moderne Doppel- und Reihenhäuser in ökologischer Bauweise. Fantastische Architektur, inspirierendes Design und ein zeitgemäßes Raumkonzept verbindet auf einzigartige Weise Qualität und modernem Wo... mehr »hnen. Die unterschiedlichen Bauvarianten variieren zwischen 133-148 m² Wohnfläche und 4-5 Zimmer. Hausbau mit Sonderwünschen? Kein Problem! Individuelle Umplanungen sind möglich. Bei Anfrage erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung mit Plänen zum Projekt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ökologische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Doppelcarport mit Schuppen für jedes Haus - Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet - Moderne, zeitgemäße Architektur - Grundstücke von 250-400 m² - gehobene Ausstattung - Elektrische Rollläden - 3fach-Verglasung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. Mw

Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt Dieses Bauvorhaben mit 22 Wohnungen liegt in absolut zentraler Lage von Bad Krozingen und doch im Grünen. Es erwarten Sie: - 2- und 3-Zimmer Wohnungen - Wohnflächen ca. 72m² bis ca. 109m² - Loggia, Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil - barrierefreie... mehr »Wohnungen - Fertigstellung für Frühjahr 2022 geplant - Aufzug, Tiefgaragenstellplätze, Fußbodenheizung, Solaranlage Sichern Sie sich Ihre Wohnung! Gerne stellen wir Ihnen das Bauvorhaben vor. Der angegebene Kaufpreis ist inklusive 28.500EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnungen eignen sich zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 22, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08315000

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 69,00 m² Balkon Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 1984 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 134,00 m² Grundstücksfläche ca. 442,00 m² mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,96 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Böden: Fliesenboden, Linoleum Zustand: Standard Baujahr 1983 mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 12.5 Wohnfläche 407,35 m² Grundstücksfläche ca. 1.040,00 m² Baujahr 1973 mehr »

Kategorie Haus Wohnfläche 115,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 07/2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 149,00 m² Grundstücksfläche ca. 243,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Abstellraum, Gartenanteil Ansc... mehr »hlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss 2Stellplätze, je Carport

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 420,00 m² Grundstücksfläche ca. 250,00 m² mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 98,17 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: Neubau barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 2017 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 105,00 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten Zustand: Neubau Kelleranteil Baujahr 2022 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 115,00 m² Grundstücksfläche ca. 722,00 m² voll unterkellert Garten Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden Holzfenster 3Stellplätze, je Garage, Stellplatz mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 160,77 m² Balkon, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 93,48 m² Gäste-WC Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben barrierefrei, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 118,32 m² Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Penthouse Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 122,12 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse Einbauküche Zustand: gehoben, gepflegt barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 2006 Personenaufzug mehr »

Kategorie Grundstück Nutzfläche ca. 456,00 m² Grundstücksnutzung: Wohnen Bebauungsplan ortsüblich erschlossen mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 89,75 m² Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug mehr »

Kategorie Grundstück Nutzfläche ca. 456,00 m² mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 114,16 m² Baujahr 2013 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 770,00 m² Baujahr 1970 voll unterkellert Wellness: Swimming-Pool mehr »

Objekttyp Bauernhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.000,00 m² Baujahr 1900 voll unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab Ende 2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 118,32 m² Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 44,86 m² Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2021 Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 96,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1983 mehr »

Das Grundstück besteht aus dem Flurstück 3344 = 514m² und 3345 = 31m² (Zufahrtsfläche). Der Bebauungsplan sieht ein Einzelhaus mit 90m² Grundfläche und zwei Vollgeschossen vor. Das Grundstück ist noch nicht erschlossen, was aber über die Lörracher Straße realisiert werden kann. Es besteht ein Leitun... mehr »gsrecht, im hinteren Bereich überquert eine Stromleitung das Grundstück. Ein offener Lagerunterstand der noch steht, kann evtl. mit übernommen werden.