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NEU KAUFEN statt NEU BAUEN...! Gut geschnittener Bungalow mit Ausbaupotenzial im Kreimers Kamp Nordrhein-Westfalen

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NEU KAUFEN statt NEU BAUEN...! Gut geschnittener Bungalow mit Ausbaupotenzial im Kreimers Kamp

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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325 000 € Kaufpreis 126 m2 Wohnfläche 2 580 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
126 m2
ID:
146678

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: *NEU-WERTIG* - *TOP LAGE* - *BARRIEREARM* ... das sind die Hauptmerkmale dieses gut konzipierten Bungalows mit Ausbaupotential in einer schicken, ortsnahen Neubausiedlung.... Eine harmonische Architektur in Kombination mit einer hochwertigen Ausstattung, tollem Wohnkomfort und vielen Gestaltungsmöglichkeiten bieten beste Voraussetzungen für das perfekte ZUHAUSE. Ihre ganz persönliche Note verleihen Sie dieser Immobilie mit Ihren individuellen Entscheidungen bei einigen, kleinen noch zu erledigenden Restarbeiten.... Die Genehmigung für den Bau einer Garage bzw. Carports wurde bei der Gesamtplaung bereits berücksichtigt und entsprechend genehmigt. Verbunden mit dem gut durchdachten Raumkonzept sind Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Familienkonstellationen und Wohnvorstellungen realisierbar. Ob als Paar, Familie oder Altersruhesitz.... hier sind viele Optionen gegeben. Unweit vom Ortskern Hopstens befindet sich dieser neuwertige Bungalow mit Niedrig-Energie KfW55-Standard auf einem ca. 580 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen und verkehrsberuhigten Neubausiedlung.. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die insbesondere für Berufspendler und Familien mit Kindern ein zusätzlicher, interessanter Aspekt ist. Klare Linien, eine gut durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie viele weitere Details verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen und exklusiven Charakter. Im lichtdurchfluteten, ebenerdigen Wohnbereich mit ca.125 m² erwartet Sie eine geräumige Eingangsdiele, ein gut geschnittener Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie der offene Wohnbereich mit integrierter Küche. Diese kann auf Wunsch in Abstimmung mit dem Eigentümer zu einem entsprechenden Aufpreis übernommen werden. Erweitert wird das Raumangebot durch ein gut konzipiertes Bad mit Dusche und schicker Waschkombination sowie drei Wohnräume, die alternativ als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer genutzt werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Für Familien mit größerem Platzbedarf steht weiteres Ausbaupotenzial im Obergeschoss zur Verfügung. Der Garten und die nach Westen augerichtete Terrasse warten schon auf Ihre Gestaltungsideen und ermöglichten vielfältige Freiräume für Hobbies und Entspannung. Und natürlich gibt es genügend Platz zum Spielen und Toben für die Kids. Genießen Sie hier relaxte Stunde sowie gemütliche Treffen oder Grillabende mit Familie, Freunden oder Nachbarn .... hier bleiben keine Wünsche offen! Dieses Haus ist nahezu perfekt für alle Altersgruppen und wartet auf neue Bewohner! Sie haben Interesse, Fragen oder möchten Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns? Dann sprechen Sie uns gerne an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sie sind auf der Suche nach dem richtigen Finanzierungspartner? Die Finanzierungsexperten der VR-Bank Kreis Steinfurt eG erstellen Ihnen gerne ein individuelles Konzept in Verbindung mit einer kompetenten Beratung. Ausstattung: - Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und Niedrigenergiestandard KfW55 - Einladender Eingangsbereich - Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche - Gäste WC - Bad mit Dusche und Wanne - 3 Schlafräume - Hauswirtschaftsraum - Stellplatz im Zufahrtsbereich - Bodenbeläge: Fliesen / Designboden - Fußbodenheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,36 % inkl. 16 % MwSt. vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 580 m² Nutzfläche: ca. 27 m² Lagebeschreibung: Hopsten liegt in der Nordspitze des Tecklenburger Landes und ist bis in die heutige Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde verteilt sich mit circa 7.600 Einwohner auf die Ortsteile Hopsten, Schale und Halverde. Hier findet man sowohl unberührte Natur in Form von Moor- und Heidelandschaften in den vielen Naturschutzgebieten rund um die Gemeinde als auch neue Wohnlandschaften mit gesunder Infrastruktur. Das Gemeindegebiet verfügt über Kindergarteneinrichtungen und ein gutes Schulangebot (von Grundschulen in allen drei Gemeindeteilen, über die Haupt- und Realschule in Hopsten sowie die private Hüberts´sche Handelsschule mit Möglichkeit der gymnasialen Oberstufe). Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2030. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B. Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen? Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2030-08-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7171 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30