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NEU - Moderne Schlüsselfertige Neubauprojekt in Neuffen *Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus* Baden-Württemberg

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NEU - Moderne Schlüsselfertige Neubauprojekt in Neuffen *Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus*

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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434 900 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 3 625 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
71954

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir laden Sie recht herzlich zur Grundstücksbesichtigung und Projektberatung mit unserem Verkaufsberater Herrn Beckert nach individueller Terminvereinbarung ein. Adresse: Gaisweg 2, 72639 Neuffen. Ihr Berater Herr Beckert freut sich auf Ihr Kommen (Tel. 0175 575 74 92)! Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 4,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Die Häuser werden nach dem erneuerbaren Energien-Gesetz erstellt und erfüllen die Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2016. Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus. *Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten* Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 5-Kammer Profil - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - Exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustür - TV- und Telefonanschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Terrassentrennwand - Sonnige Gartenterrasse - Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - Sehr niedrige Nebenkosten - Geringe Bauzeit - u.v.m. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung 2021 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 220 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Neuffen, mit ca. 6.000 Einwohner (Lkr. Esslingen), liegt am Fuß der Schwäbischen Alb und lädt durch einen verkehrsberuhigten Geschäftsbereich zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen ein. Neuffen besitzt ein intaktes Vereinsleben mit über 40 Vereinen, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Kinder, Jugendliche und Erwachsene bieten. Den Vereinen stehen mit dem Sport- und Freizeitgelände Spadelsberg, den Turnhallen am Schulzentrum und weiteren Räumlichkeiten optimale Bedingungen zur Verfügung. Das Schulzentrum beherbergt die Werkrealschule und die Realschule. Die Grundschule ist in einem eigenen Gebäude im „Unteren Graben“ untergebracht. Zur Infrastruktur in Neuffen, gehören auch die insgesamt sechs Kindergärten, die Betreuung für Grundschüler, das Freibad und die Stadthalle sowie das Bürgerhaus im Stadtteil Kappishäusern. Die Stadtbücherei und das Stadtmuseum sind im aufwändig restaurierten „Großen Haus“, erbaut im Jahre 1364, untergebracht. Durch die gute Anbindung an Bus und Bahn ist alles in wenigen Minuten gut erreichbar. Die nächstgelegenen Städte, wie Outlet-Stadt Metzingen, Nürtingen, Reutlingen und Kirchheim-Teck sind mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmittel in kurzer Zeit zu erreichen. Auch der Stuttgarter Flughafen ist nur 28 km entfernt. Sonstiges: Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfragewerner-wohnbau.de Werner Wohnbau ist für Sie da! Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund! Mit dieser Vorgabe haben wir die Möglichkeiten unserer Beratungsangebote für Sie wie folgt angepasst: - Bei Einzelterminen zur Grundstücksbesichtigung halten wir einen Mindestabstand von 2 m ein, leider dürfen wir uns nicht die Hände schütteln - Bei Einzelterminen zur Musterhausbesichtigung achten wir ebenfalls auf den nötigen Sicherheitsabstand - Weiterhin bieten wir Ihnen persönliche Telefontermine per Video-Konferenz an. Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten! Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 119699852#4O7Ju Hinzugefügt am: 2020-10-10

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