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Neubau in den Lohbrügger Gärten:
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img. Neubau in den Lohbrügger Gärten: "Exklusive und barrierefreie ETW mit Terrasse und TG-Stellplatz" Lohbrügge

Neubau in den Lohbrügger Gärten: "Exklusive und barrierefreie ETW mit Terrasse und TG-Stellplatz"

Lohbrügge [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

460 000 € Kaufpreis 86 m2 Wohnfläche 5 349 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
86 m2
ID:
376238

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die angebotene, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt im Erdgeschoss eines kürzlich fertiggestellten KfW-55-Effizienzhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Fassade präsentiert sich in einem Beige-Rotklinker, dazu harmonieren die hellgrauen Kunststofffenster, welche selbstverständlich dreifach isolierverglast sind. Zudem sind an allen Fenstern Vorrichtungen für elektrische Außenrollläden installiert. Die Fensteroliven sind allesamt abschließbar und garantieren ein hohes Maß an Sicherheit. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Eine in den Wohnräumen installierte Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung sorgt überdies für wohlige Wärme und einen besonderen Wohnkomfort. Es wurde zudem ein bedarfsgeführtes Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung durch Abluftwärmenutzung verbaut. Über den Fahrstuhl erreichen Sie barrierefrei das Kellergeschoss. Dort stehen Ihnen ein ca. 5 m² großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradraum zur Verfügung. Ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage für zusätzlich EUR 25.000,- rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine junge Familie, die modernes Wohnen in ruhiger und gepflegter Umgebung unweit der Stadt zu schätzen wissen. Ausstattung: Ein geräumiger Eingangsbereich, ausgelegt mit hochwertigen hellen Fliesen in Marmoroptik, heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich willkommen. Eine geschickt integrierte Nische bietet Platz für Ihre Garderobe. Direkt linker Hand findet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Platz zum Unterbringen von Staubsauger und Co. Daran angrenzend folgt das mit dunklen Boden- und sandfarbenen Wandfliesen ausgestattete Badezimmer. Die ebenerdige Dusche inkl. Glasabtrennung, die weißen Sanitärobjekte und der Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen und unterstreichen den einmaligen Wohlfühlfaktor dieser Wohnung. Selbstverständlich wurden hier ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Das kommunikative Zentrum und Herzstück dieser Immobilie stellt der Wohn- und Essbereich dar. Dieser ist offen gestaltet und gewährt ausreichend Raum für die Familie. Die großzügige doppelflügelige Dreh-/ Kipptür ermöglicht zudem einen direkten Zugang auf die herrliche nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil. Hier lassen sich entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die offene Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und einer dunklen Arbeitsplatte ausgestattet. Hochwertige Markengeräte der Firma Siemens wie Backofen auf Stehhöhe, Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierkombination sowie Dunstabzugshaube runden das Angebot ab. Ein geschmackvoller Tresen ermöglicht das Zunehmen kleiner Speisen. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer und bestechen mit herrlichen Lichtverhältnissen. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden versehen, der die wohnliche Atmosphäre des Objekts unterstreicht. Eine digitale Klingelanlage mit Display und Gegensprechfunktion garantiert ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 6,25 % inkl. USt. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1025 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, der zum Bezirk Bergedorf gehört. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Einkaufspassage mit zahlreichen Fachgeschäften, diversen Ärzten, vielfältigen Kultur- und Sportangeboten sind in unmittelbarer Nähe bzw. in Bergedorf vorhanden. Das Naherholungsgebiet "Grünes Zentrum" mit Kinderspielplätzen, einem Bouleplatz, Grillplätzen und einer Skaterbahn bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Im nahegelegenen Sachsenwald lassen sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. In der Hamburger Innenstadt ist man über die B5 oder mit der S-Bahn ab Bergedorf in ca. 25 Minuten. Ein dichtes Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung auch in die angrenzenden Landkreise. Verschiedene Autobahnen (BAB Lübeck-Bremen, Hamburg-Berlin) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 50,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 15.10.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: JN-207106892 Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hochwertiges Wohnerlebnis mit wunderschönem Park in Bergedorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Tolle 1 Zimmerwohnung für Kapitalanleger

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen/Loggien und Tiefgaragenstellplatz

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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HELL, ZENTRAL UND MIT BALKON

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 62,00 m² Balkon Kelleranteil mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de