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Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit Ergolding

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Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit

Ergolding [. Bayern, . Landkreis Landshut, . Landkreis Landshut]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

230 000 € Kaufpreis 56 m2 Wohnfläche 4 108 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
56 m2
ID:
47211

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.** Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine Mundnasenmaske zu tragen und Einweghandschuhe anzuziehen um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten. Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mundnasenmaske keine Besichtigung durchgeführt werden kann. Diese reizvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten, Baujahr: 1963) liegend, befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist nach Absprache beziehbar. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung (1998). Für wohlige Wärme steht ihnen in den Übergangszeiten ein Schwedenofen zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden in der Wohnung zahlreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen der Austausch der alten Holzfenster durch Kunststofffenster, die Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallation, die Sanierung des Bades und die Anbringung eines genehmigten Balkons. Außerdem wurde eine vollständige Innenrenovierung durchgeführt. Hier noch einige wichtige Details zur Wohnung: - Hausverwaltung: Christiane Gellesch, 84169 Altfraunhofen - Rücklagenstand per 31.12.2019 - 573.01 Euro Ein Sondernutzungsrecht für einen kleinen Gartenanteil besteht lt. Teilungserklärung ebenso. Ein Kellerabteil rundet diese schöne Immobilie ab. Ein Stellplatz, oder eine Garage ist bei diesem Angebot leider nicht dabei. Parkmöglichkeiten befinden sich aber direkt vor dem Haus. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, stehe ich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kaufpreis pro m²: 962,26 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in der Marktgemeinde Ergolding am Stadtrand von Landshut. Ergolding zählt über 12.500 Einwohner. Der Ort ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur. Ob Kindergärten, Schulen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, usw. befinden sich in kurzer Entfernung. Besonders hervorzuheben ist das Freizeitbad Ergolding mit seiner großen Saunawelt. Zum Autobahnanaschluss A92 München-Deggendorf sind es gerade mal 5 Minuten. Die historische Stadt Landshut liegt direkt an Ergolding an und bietet durch die Nähe weiter entscheidende Möglichkeiten und Vorteile. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 86,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 19.02.2019 Gültig bis: 2029-02-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/002-002/0578 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Hinzugefügt am: 2020-12-06