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ObjNr:16909 - 2 EFH incl. Ladengeschäft plus Garten und kleines Baugrundstück zentral in WO-Pfeddersheim Rheinland-Pfalz

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img. ObjNr:16909 - 2 EFH incl. Ladengeschäft plus Garten und kleines Baugrundstück zentral in WO-Pfeddersheim Rheinland-Pfalz

ObjNr:16909 - 2 EFH incl. Ladengeschäft plus Garten und kleines Baugrundstück zentral in WO-Pfeddersheim

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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390 000 € Kaufpreis 189 m2 Wohnfläche 2 064 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
189 m2
ID:
184243

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. 2 Einfamilienhäuser incl. Ladengeschäft plus Garten und Baugrundstück zentral in WO-Pfeddersheim. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 189 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 581 m². AUFTEILUNG: ca. 200 m² Bauplatz, ca. 187 m² Garten, ca. 194 m² bebaut. Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand, einige Renovierungsarbeiten sind jedoch empfehlenswert. Letzte Sanierung: 1986. VORDERHAUS (ca. 98 m² - Baujahr ca. 1900): 2 Zimmer, große Küche, Bad und 2 Zimmer zum Ausbau, Laden ca. 41 m². Aluisolierglasfenster, Gaszentralheizung; Tageslichtbad; Kabelanschluss; Einbauküche; massive Steintreppe; Fliesen und Kunststoffboden, nicht unterkellert. Dachsanierung ca. 2020. HINTERHAUS (ca. 91 m² - Baujahr ca. 1950): 4 Zimmer, Küche, Bad. Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Tageslichtbad; Kabelanschluss; großer Gewölbekeller. Fliesen, Kunststoffböden und Teppich; massive Holztreppe. Einbauküche. Das Gesamtobjekt steht leer und kann zeitnah übernommen werden. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff Käuferprovision: 4,76% incl. MWSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 581 m² Lagebeschreibung: Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts. Sonstiges: Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DSL verfügbar Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - teilweise Teppichboden - der Boden hat einen Kuststoffbelag Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne - Bad und/oder WC mit Fenster Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. Energie: Letzte Modernisierung: 1986 Anbieter-Objekt-ID: 16909 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30