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Das Raumwunder! Die Lage! Das Panorama! Das Potenzial! Rheinland-Pfalz

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Das Raumwunder! Die Lage! Das Panorama! Das Potenzial!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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300 000 € Kaufpreis 171 m2 Wohnfläche 1 755 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
171 m2
ID:
268181

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS ENTPUPPT SICH ALS WAHRES RAUMWUNDER: 301 m² Gesamtfläche!!! 6 Zimmer + Garten + Doppelgarage + Terrasse + Balkon, ca. 171 m² Wohnfläche + ca. 85 m² Kellerfläche (evtl. als Einliegerbereich nutzbar) + 37 m² Nutzflächen - SUPER PREIS!!! Dieses 2005, massiv erbaute Einfamilienhaus, bietet einer Familie alles, was das herz begehrt: Ein großzügig gestalteter Wohn-, Essbereich mit Kaminofen, drei Kinderzimmern sowie ausgebautem Keller. Durch ein weiteres Badezimmer ergänzt, nutzbar als Einliegerbereich mit separatem Zugang von außen. UG, EG und DG sind über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden. Von hier erschließen sich alle Räume und bietet somit auf drei Ebenen alles, was man sich wünscht. Von der Straße her uneinsehbar, befindet sich auf der Rückseite des Hauses sich eine Wiese mit Sitzbereichen, Gartenhaus und Terrasse und lädt Kinder und Tiere zum Herumtollen ein! Ausstattung: - Doppel-Garage - Außendämmung, 10 cm - Wolf-Heizungsanlage (2003) - 2-Kreislauf-System (Winter-/Sommerbetrieb) - 3.000 l Heizöl-Tanks (Kunststoff), Kaminofen (7 kW/h) - Dacheindeckung: Dachpfannen - Kunststoff-Fenster (2-fach) - Einbauküche, Garten mit Terrasse - Ausbaureserve Kellergeschoss (Einlieger-Nutzung möglich) - Internetgeschwindigkeit: Download: 27 Mbit/s, Upload: 6 Mbit/s, Ping: 28 ms Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.11.2020 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Gesamtfläche: ca. 301 m² Grundstücksfläche: ca. 767 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² Kellerfläche: ca. 85 m² Nutzfläche: ca. 37 m² Lagebeschreibung: Heidenburg ist eine Ortsgemeinde mit ca. 750 Einwohnern und liegt in der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf. Optimale Lage - nur 10 km Entfernung bis Thalfang, 22 km bis Hermeskeil und 30 km bis Trier. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Verbandsgemeindeverwaltung, Einkaufsmöglichkeiten wie Wasgau, NORMA oder EDEKA sind im ca. 10 km entfernten Thalfang angesiedelt. Ebenfalls finden Sie hier Apotheke, Bank, Schulen, Bäckerei, Ärzte, Friseur und Restaurants. Die Autobahnauffahrten in die Richtungen Trier/Schweich//Luxemburg/Koblenz/ Kaiserslautern/ Saarbrücken erreichen Sie in ca. 5 bis 10 km. Durch den neu errichteten Hoch-Mosel-Übergang ist die verkehrstechnische Anbindung zu den Benelux-Staaten garantiert! Für Naturliebhaber und Sportaktivitäten eignet sich die tolle Landschaft rund um die Mosel. Sonstiges: Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Holz, Öl Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 1298 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-12-03