Ohne Käuferprovision - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hamburg-Osdorf/ Lurup

Objektbeschreibung: Das Gebäude liegt inmitten der Walddörfer, im beliebten Stadtteil Bergstedt. Ursprünglich wurde das Gebäude als Gewerbeeinheit mit einem gehobenen Hotel und Restaurant genutzt, welches beispielsweise regelmäßig Piloten beherbergt hat. Durch die gute Aufteilung ergeben sich vielfä... mehr »ltige Nutzungsmöglichkeiten und das Gebäude könnte auch erweitert werden. Die Frage ist lediglich, welche Idee Sie umsetzen möchten? Das eingeschossige und teilunterkellerte Gebäude verfügt über ein als Wohnfläche ausgebautes Dachgeschoss sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden, der jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Im Erdgeschoss befindet sich auch aktuell ein langfristig verpachtetes Restaurant mit griechischen Speisen, welches einen guten Ruf genießt. Der ehemalige Bereich des Hotels wurde im Jahr 2006 mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt und wird seitdem auch entsprechend genutzt. Eine Rückumwandlung hin zu einer Nutzung als Hotel wäre denkbar. Neben und hinter dem Gebäude befindet sich eine große Freifläche mit Zufahrt und ca. 25 PKW-Stellplätzen. Fazit: Eine seltene Perle in TOP-Lage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet, beispielsweise könnten Sie nach erfolgtem Umbau im Dachgeschoss in eine große Wohnung mit 5,5 Zimmern selbst einziehen und zugleich eine 2-Zimmer-Wohnung vermieten und das Restaurant weiterhin verpachten. Auch eine Aufstockung und Neuaufteilung mit vier getrennten Wohnungen wäre perspektivisch prüfbar. Ausstattung: + solide, massiv

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Die Fassade ist verputzt und hell gestrichen. Insgesamt verfügt das Haus über drei Etagen, inkl. Keller und zuzüglich einem Raum im Spitzboden. Auf d... mehr »em Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage und ein Schuppen, die viel Stauraum bieten. Das traumhafte, 550 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie fast den ganzen Tag Sonne haben. Die gesamte Doppelhaushälfte wurde gerade modernisiert. So wurde z. B. die alte Elektrik entfernt und nach dem heutigen Standard erneuert. Das Duschbad wurde entkernt und mit neuen, modernen Fliesen und Sanitärobjekten versehen. Alle Wände wurden von Tapeten entfernt, gespachtelt, geschliffen und gestrichen. Die Fußbodenbeläge wurden mit Fliesen oder hochwertigem Parkett versehen. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet, eine Küche ist nicht eingebaut, so dass Sie eine Küche nach Ihren individuellen Vorstellungen einbauen können. Das Haus verfügt über keine Heizung, so dass eine Heizung vom Käufer eingebaut werden müsste. Ein Gasanschluss liegt an der Straße. Obwohl der Keller vor 15 Jahren komplett trockengelegt wurde - sowohl die Horizontalsperre als auch die Vertikalsperre wurden erneuert - weist er Feuchteindikationen aus. Ausstattung: Ausstattungsüberblick: Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster Heizung und Warmwasser: nicht vorhanden Bodenbeläge: hochwertiges Parkett,

* nur 50 Meter von Ostender Teich + Freibad * beliebte und ruhige Lage in HH - Tonndorf * Wohn-und Nutzflâche knapp 180 m2 * Grundstücksgrösse ca. 470 m2 * Baujahr 2000 , sehr neuwertig * İnsgesamt mit 5 große Schlafzimmer plus Küche, HWR, Teehaus im Garten sowie mehrere Gartenhäuser etc. * kein San... mehr »ierungs- und Modernisierungsstau * kleiner PVC-Pool im Garten * mit Grillkamin auf der Terrasse * incl. Komplett-Küche * Fassade mit edlem Vollverblendsteine * incl. PKW-Garage vor dem Haus * Der Verkauf ist Courtagepflichtig und beträgt 6,95% vom Kaufpreis (incl. 16% MwSt)

Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise auf einem schönen Stück Othmarschen inmitten einer Sackgasse errichtet. Auf einem Grundstück von ca. 1.034m² nach Nord-West und Süden ausgerichtetem Garten, angelegt mit Rasenflächen, immergrünen Anpflanzungen, Hecken... mehr »und einem traumhaften Magnolienbaum. Entdecken Sie die Liebe zum Detail und der Immobilie, welche die Eigentümer Jahrzehnte investierten. Das Haus ist voll unterkellert mit einer weißen Putzfassade, weißen Holz-Sprossenfenstern und rückwärtig mit Fensterläden, sowie Einbruchschutz versehen. Die Ausstattung besticht durch Stilelemente vergangener Zeit: zum Teil kassettierte Holztüren mit profilierten Zargen, Pitchpine-Dielenboden, Solnhofener Platten, halbhohe Holzvertäfelung. Das Entrée führt durch den 1990 erweiterten Eingangsbereich, welcher Sie in die große Diele führt, die heute das Esszimmer bildet. Durch die kassettierte, zum Teil verglaste Schiebetür gelangen Sie in das Wohnzimmer mit seinem Pitchpine-Dielenboden und dem 1987 angebauten Erker und kleinem Terrassen Bereich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Einbauküche (Bulthaup aus 1981)mit Zugang zum Garten und der großen Terrasse, sowie ein Gäste-WC. Die geschmackvolle Holztreppe mit ihren Verzierungen führt Sie in das Obergeschoss, bestehend aus drei Zimmern und zum Teil bodentiefen Fenstern. Das Wannenbad ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Über eine Wendeltreppe im Flur kommen Sie in den ausgeb

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 233,00 m² Grundstücksfläche ca. 455,00 m² Baujahr 2020 Garten mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab auf Anfrage Zimmer 5.5 Wohnfläche 132,00 m² Grundstücksfläche ca. 320,00 m² Baujahr 2019 nicht unterkellert Terrasse mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Fertigstellung 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 137,50 m² Grundstücksfläche ca. 207,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Frühjahr 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 196,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.813,00 m² Baujahr 1974 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden Einliegerwohnung mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 290,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.516,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 338,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Wellness: Sauna mehr »

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 140,00 m² Grundstücksfläche ca. 540,00 m² Baujahr 1976 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Anschlüsse: DSL-Anschluss Satellitenanschluss 1Stellplatz, je Garage mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 6.5 Wohnfläche 157,00 m² Grundstücksfläche ca. 484,00 m² Baujahr 1922 Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse mehr »