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++ ON-Immobilien ++ Wohnen mitten in Wenden!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

250 000 € Kaufpreis 220 m2 Wohnfläche 1 137 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
220 m2
ID:
385489

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bitte beachten Sie zunächst, dass dieses Objekt wahrscheinlich erst Ende 2021 bzw. Anfang 2022 übernommen werden kann, da sich die Eigentümer eine stressfreie Neuorientierung wünschen. Unabhängig davon kann das Objekt bereits in 2020 erworben werden, z.B. um für eine Familie mit Kindern den Anspruch auf das im März 2021 auslaufende Baukindergeld zu sichern. Nähere Informationen dazu geben wir Ihnen gern! Alternativ sind die Eigentümer auch bereit die Übergabe bereits kurzfristig zu vollziehen und würden bis zum geplanten Auszug eine angemessene, ortsübliche Miete für das gesamte Objekt bezahlen. Wir bieten hier im Herzen Wendens ein großes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus an. Durch permanent durchgeführte Modernisierungen im Laufe der Jahrzehnte handelt es sich bei den Außenwänden nicht mehr um Fachwerkaufbauten sondern um massive Wände, die lediglich eine zusätzliche Fachwerkverblendung erhalten haben. Trotzdem befinden sich im Innenbereich teilweise die typisch niedrigeren Decken älterer Häuser. Allerdings hat lediglich ein Raum eine Höhe von nur 2,10 Meter, alle anderen Bereiche sind höher. Dies sollte Sie nicht davon abhalten sich einen eigenen Eindruck zu verschaffen! Die beiden Hauptwohnetagen im Erd- u. Obergeschoss werden durch ein Zimmer, eine Sauna, eine Werkstatt und aktuell eine Vogelvoliere im Dachgeschoss ergänzt. Mit überschaubarem Investitionsaufwand sollte man zwei abgeschlossene Wohneinheiten realisieren können. Die ideale Nutzung wäre allerdings als Einfamilienwohnhaus mit entsprechend vielen Zimmern. Das pflegeleichte, ebenerdige Grundstück hat eine Größe von 307 m². Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Baujahres um eine fiktive Angabe handelt, da der Ursprung nicht genau definiert werden kann und es entsprechende Erweiterungen und Erneuerungen gab. Ausstattung: Das Gebäude wurde in der Vergangenheit immer wieder modernisiert und renoviert, so dass es sich in einem insgesamt guten Zustand befindet, mit lediglich wenigen Schönheitsreparaturen. Aktuell wird eine ganz neue Gastherme eingebaut, die den zusätzlich vorhandenen Holzvergaserkessel unterstützen wird. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Holzböden und Teppich. Die Aufteilung im Einzelnen: Kellergeschoss: Alter, sehenswerter Gewölbekeller Erdgeschoss (aktuelle Nutzung): Wohnzimmer, große Küche, zwei Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche und WC, Heizungsraum. Den Garten erreicht man durch eine Seitentür des Flures. Obergeschoss (aktuelle Nutzung): Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne u. ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Abstellraum (Standort der neuen Gastherme). Dachgeschoss (aktuelle Nutzung): Großes Zimmer mit Loggia, Saunabereich mit zusätzliche Dusche, Werkstatt, großer Raum als Voliere. Speicher: Als Lagerbereich nutzbar. Auf beiden Wohnetagen ist jeweils ein Kaminofen installiert. Beide Öfen sind im Kaufpreis enthalten. Investiert werden sollte in nächster Zeit in den Bodenbelag des Balkones im Obergeschoss. Die neue Gasheizung wird von den Eigentümern in Betrieb genommen und bezahlt. Normale Schönheitsreparaturen können, je nach Geschmacksrichtung, anfallen. Lage: Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Wenden. Von hier können Sie fußläufig alles erreichen und sind zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden, insbesondere die Autobahnen A4 (Richtung Köln/Siegen) und A45 (Richtung Frankfurt/Dortmund) erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Wenden verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine erst nach einer kurzen Bonitätsprüfung vereinbaren können. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, nutzen Sie unsere Möglichkeiten für den kompletten Service aus einer Hand! Die Käuferprovision beträgt 4,64 % inkl. Mehrwertsteuer Energiebedarfsausweis liegt vor 195,2 kWh/(m²*a). Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Ihr Traum von einem Bungalow - mit Town & Country Haus

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in 53894 Mechernich, Kreuzweg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vital Quartier Lindlar - Leben, Wohnen und Arbeiten im Herzen von Lindlar

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gönnen Sie sich das Besondere - Naturidylle für Individualisten! Zeit für freie Entfaltung!

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Immobilienanleger aufgepasst - krisensichere Praxis in Hiddenhausen zu 6% Rendite

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Freiheit genießen!

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269 000 €

135 m2

1 993 €/m2

Freiheit genießen!
  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
  • Preis/m²: 1 993 €

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 080-01173 Einfamilienhaus in 52538 Gangelt-Schierwaldenrath Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Endenergiebedarf: 336,00kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Freiheit genießen! Diese interessante Immobilie befindet... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Schicker Bungalow im Harsewinkler Ortsteil Greffen !

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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EFH mit großem Garten und Loggia in zentraler Lage in Netphen

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  • Wohnfläche: 158 m2
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ZUR INFO: solange die Anzeige online ist, steht das Objekt noch zur Verfügung! Wir bieten Ihnen ein ansprechendes Einfamilienhaus mit einem geräumigen Garten in ruhiger Lage direkt in Netphen. Ausstattungsmerkmale: - 158 qm Wohnfläche - einladender Garten mit Terrasse - komplett unterkellert - Garag... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Wunderschönes Einfamilienhaus in guter Lage von Bocholt

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
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Objektbeschreibung: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das ca. im Jahr 1965 massiv und hochwertig erbaute Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener und zentraler Lage von Bocholt und wurde ca. im Jahr 2006 d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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*Stadthaus in Hamm: EIN TRAUMHAUS FÜR DIE FAMILIE

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  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 211 340 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten in Schwerte Ergste!

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  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 329 600 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31