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Perfekte Innenstadtlage mit positivem Bauvorbescheid für 2 weitere Wohnungen! DISKRETE VERMARKTUNG Potsdam West
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Perfekte Innenstadtlage mit positivem Bauvorbescheid für 2 weitere Wohnungen! DISKRETE VERMARKTUNG

Potsdam West [. Brandenburg, . Potsdam, . Potsdam]

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1 746 800 € Kaufpreis 265 m2 Wohnfläche 6 592 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
265 m2
ID:
401373

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein modernes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2011 im historisch wertvollen Stadtkern Potsdams unweit des Luisenplatzes! Das Wohn-/Geschäftshaus besteht derzeit aus 2 Mietwohnungen im OG und DG sowie einer Gewerbeeinheit im EG. Zu den Ausstattungsdetails zählen u.a. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und elektrische Toreinfahrt. Ein positiver Bauvorbescheid aus 2020 liegt vor und beinhaltet die Errichtung eines weiteren Objektes auf dem Hof (Verdichtung) mit ca. 200 qm vermietbarer Wohnfläche. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit mit positivem Bauvorbescheid für 2 weitere Wohneinheiten - 4 Stellplätze - 3-Zimmer-Büroeinheit im Erdgeschoss - 4-Zimmer-WHG im Obergeschoss - 4-Zimmer-WHG im Dachgeschoss - Gepflegter Innenhof - Optimale Verkehrsanbindung über ÖPNV Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 6,96% Käufercourtage inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit der locals Real Estate GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner AGB zustande. Die Käuferprovision i.H.v. 6,96% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die locals Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gesamtfläche: ca. 350 m² Grundstücksfläche: ca. 584 m² Lagebeschreibung: Das moderne Wohnhaus befindet sich im Herzen des Stadtzentrums unweit des Luisenplatzes, im historisch wertvollen Stadtkern Potsdams, der im Zuge der zweiten barocken Stadterweiterung von 1733 bis 1742 unter Friedrich Wilhelm I entstand. In regelmäßig angelegten Rastern, aufgeteilt in 21 Karrees, mit der Brandenburger Straße als Hauptachse und dem Brandenburger Tor als Endpunkt entstanden die barocken Typenhäuser, die diesen Stadtteil noch heute maßgeblich prägen. Dank umfangreicher denkmalgerechter Sanierung der Häuser durch Privatleute und Investoren hat sich dieses Potsdamer Viertel in den letzten Jahren als attraktiver Standort für verschiedene Ladengeschäfte, vielfältige Gastronomie und zum städtischen Wohnen etabliert. Auch für Touristen stellt dieses von denkmalgeschützten Häusern umgebene Quartier einen Hauptanziehungspunkt dar. Die Citylage bietet alle Vorteile und Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verbunden mit einer erstklassigen Infrastruktur. Perfekte Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und unzählige Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien, vielfältige kulturelle Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar. Potsdam zählt heute zu den attraktivsten Städten Deutschlands. Von großer preußischer Geschichte erzählend, steht sie auch als Weltkulturerbe jährlich ganz oben auf der Wunschliste tausender Touristen. In den letzten Jahren siedelten sich viele zukunftsorientierte Unternehmen aus Wirtschaft und Wissenschaft in Potsdam an. Besonders reizvoll ist die Nähe zu Berlin, als auch die unmittelbar angrenzende riesige Wald- und Seenlandschaft. Die Nördliche Innenstadt bildet das historische Stadtzentrum Potsdams. Immobilien und Bauten aus den vergangenen drei Jahrhunderten prägen das Stadtbild. Das neu errichtete Stadtschloss mit Fortunaportal, die Nikolaikirche und das Alte Rathaus begrenzen den Alten Markt. Sonstiges: Für uns haben die Wünsche unserer Kunden und Eigentümer höchste Priorität. Aus Gründen der Privatsphäre des Eigentümers zeigen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch und einer Prüfung der Person mehr Informationen, Bilder und alle weiteren Details zur Immobilie. Über 50 % unserer aktuellen Immobilienangebote befinden sich in einer diskreten Vermarktung und gestatten keine Veröffentlichung von Informationen vor einer persönlichen Besichtigung. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme-Dampf Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: LOC12195 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immobilo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus in 14476 Potsdam, Tristanstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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NEU - Ruhig und grün und Platz für die ganze Familie

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Wohnfläche: 205 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

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hochmoderne Luxus-Villa im Erstbezug vor den Toren Berlins * by SITU Estate *

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  • Wohnfläche: 300 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei kalaydo.de

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Toplage Babelsberg - 1155 qm Traumgrundstück mit 180 qm Einfamilienhaus

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Wunderschönes Freizeitgrundstück zur ganzjährigen Nutzung.

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  • Wohnfläche: 71 m2
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Kategorie Haus Zimmer 2.5 Wohnfläche 71,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.250,00 m² Baujahr 1982 Bad mit Dusche Böden: Fliesenboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de