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Traumlage! Traumwohnung! Hervorragendes Investment! Potsdam West

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Traumlage! Traumwohnung! Hervorragendes Investment!

Potsdam West [. Brandenburg, . Potsdam, . Potsdam]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

430 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 3 584 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
132172

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus steht mitten in der Innenstadt von Potsdam, in der Yorckstraße direkt am Stadtkanal. Es wurde zwischen den Jahren 1722 und 1728 nach Entwürfen des Hofbaumeisters Pierre de Gayette errichtet. In diesem Haus wurde der Naturforscher und Zoologe Ernst Haeckel geboren. Eine Gedenktafel über der Eingangstür erinnert daran. Im 19. Jahrhundert wurde das Wohnhaus aufgestockt und stark verändert. Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit liegt im Hof mit Westausrichtung. Aufgrund der hervorragenden Potsdamer Innenstadtlage ist mit kontinuierlichen Mieteinkünften zu rechnen. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2005 komplett und unter Beachtung des Denkmalschutzes aufwendig saniert. Die zum Verkauf stehende und vermietete Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und erwirtschaftet aktuell eine Nettokaltmiete von 11.148 Euro p.a. Die Kaufpreiserwartung entspricht somit dem 38,5-fachen der aktuellen jährlich erzielten Nettokaltmiete. Es gilt ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung um 360 € p.a. alle drei Jahre. Die nächste Erhöhung findet zum Februar 2020 statt. Im Souterrain, durch dass die Wohnung betreten wird, wurden Fliesen verlegt. Hier befinden sich der Eingangsbereich/Flur/Garderobe, ein kleines (Arbeits-)Zimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. Im Hochparterre öffnet sich das durch bodentiefe Fenster hell belichtete Wohnzimmer nach hinten zur halboffenen Küche, die in U-Form angeordnet ist. Die Einbauküche selbst ist im Eigentum der Mieter. Eine weitere Etage höher befindet sich ein ebenfalls zum Hof ausgerichtetes großes und mit Dielenfußboden versehene Zimmer sowie das geflieste Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Eine Treppe höher gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Blick in den Hof. Sind Sie an diesem außergewöhnlichen Investment interessiert? Sehr gern informieren wir Sie über die weiteren Details zu diesem Angebot. Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten KP, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung Vermietbare Fläche: ca. 119,60 m² Lagebeschreibung: Potsdam befindet sich seit einigen Jahren in einer unvergleichlichen Blütephase: neben der traditionsreichen Filmindustrie und dem langjährigen Forschungsstandort siedeln sich immer mehr Wirtschaftszweige hier an. Auch als Ausflugs- und Urlaubsziel wird Potsdam bei Gästen aus aller Welt immer beliebter. Die zahlreichen Potsdamer Parks mit ihren historisch wertvollen Schlössern und Prachtbauten locken Jahr für Jahr mehr Touristen in die Stadt. Umgeben von Wasser und Wald bietet Potsdam eine ausgezeichnete Lebensqualität. Und mit seiner Nähe zu Berlin verfügt Potsdam über eine exzellente Infrastruktur. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie telefonisch unter 49(0)30 450 870 95 und per Mail unter infopureproperties.de. Weitere Infos unter pureproperties.de. Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gern bei Beratung und Verkauf zur Seite. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 156 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 07.05.2011 Gültig bis: 07.05.2021 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Anbieter-Objekt-ID: P19YO78WE4KA (1/830) Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einzeldenkmal "Hiller-Brandtsche Häuser" mitten in der Potsdamer Innenstadt

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Objektbeschreibung: Ein einmaliges, historisches Schmuckstück und Denkmalobjekt sucht einen neuen Eigentümer! Das geschichtsträchtige Verkaufsobjekt bildet gemeinsam mit zwei anderen Gebäuden das Ensemble der Hiller-Brandtschen Häuser. Erbaut wurden diese Häuser Ende des 18. Jahrhunderts unter Herrs... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NEU....Der Klassiker von Baukonzept Potsdam

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  • Wohnfläche: 174 m2
  • Kaufpreis: 452 400 €
  • Preis/m²: 2 600 €

Hauspreis ohne Grundstück.... Wie bauen auf Ihrem Grundstück oder nutzen Sie unseren Grundstücksservice. EFH 174 m² ab 452.400,00 Schlüsselfertig lt. BLB. € Zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte von Baukonzept Potsdam

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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See Nähe! Neu Fahrland! Neues Traumhaus mit jeglichem Komfort!

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Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlich schöne und bis ins Detail durchdachte nachhaltige smart Home wurde 2016 hochwertig kernsaniert, es besteht momentan aus zwei Wohnungen die ohne Probleme zusammengelegt werden können. Dieses luxuriöse Domizil besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, l... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Einfamilienhaus in 14476 Potsdam, Tristanstr.

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  • Kaufpreis: 379 000 €
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Kategorie Haus Wohnfläche 117,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.116,00 m² Baujahr 1938 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Einfamilienhaus in 14476 Potsdam, Tristanstr.

Neu

  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 3 240 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1938, Wohnfläche: 117m², Schuppen Gesamtfläche: ca. 1116 m² Grundstücksfläche: ca. 1116 m² Sonstiges: Baujahr: 1938 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wohlfühlhaus mit Aussicht – Sitzfenster XL inklusive!

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  • Wohnfläche: 183 m2
  • Kaufpreis: 780 000 €
  • Preis/m²: 4 263 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 183,00 m² Grundstücksfläche ca. 680,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-01

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hochwertige Stadt-Villa zwischen Berlin und Potsdam gelegen * by SITU Estate *

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  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 789 000 €
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Objekttyp Villa Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 147,00 m² Grundstücksfläche ca. 605,00 m² Baujahr 2014 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Ku... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Toplage Babelsberg - 1155 qm Traumgrundstück mit 180 qm Einfamilienhaus

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 1 150 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.155,00 m² Baujahr 1992 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Kunststofffenster mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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UBC: Projektiertes Einfamilienhaus - schlüsselfertige Übergabe

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  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 891 000 €
  • Preis/m²: 6 650 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab frei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 134,00 m² Grundstücksfläche ca. 884,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC Garten, Terrasse Böden: Parkettboden Dachboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Zwangsversteigerung Haus, Tristanstraße in Potsdam

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  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 3 240 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.116,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Idyllisches Wohnen am Schlosspark Sanssouci

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  • Wohnfläche: 155 m2
  • Kaufpreis: 1 350 000 €
  • Preis/m²: 8 710 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 155,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 2003 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Parkettboden, Steinboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15