Potsdam-Babelsberg: Townhouse mit 95 m² Wohnfläche zzgl. 38 m² Nutzfläche im Kellergeschoss

Objektbeschreibung: Ein einmaliges, historisches Schmuckstück und Denkmalobjekt sucht einen neuen Eigentümer! Das geschichtsträchtige Verkaufsobjekt bildet gemeinsam mit zwei anderen Gebäuden das Ensemble der Hiller-Brandtschen Häuser. Erbaut wurden diese Häuser Ende des 18. Jahrhunderts unter Herrs... mehr »chaft von keinem geringeren als Friedrich dem Großen. Als König von Preußen erteilte er im Jahre 1769 seinem berühmten Hofbaumeister Georg Christian Unger den Auftrag, welcher hierbei ebenfalls als Architekt fungierte. Die Fassade des barocken Gebäudeensembles gehört zu den wertvollsten und schönsten Potsdams. Als Vorbild diente der Entwurf Inigo Jones' für das Schloss Whitehall in London. Die Sanierung verfolgte das Ziel, Wohnraum zu schaffen, dessen Gestaltung sich an der funktionalen Qualität moderner Wohnhäuser orientiert. Die hofseitigen Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Dachwohnungen über eine Terrasse bzw. einen Dachausschnitt. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich gleichsam eine Fernwärmestation, die für die Beheizung des Gebäudes und der Wohnungen sowie für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Alle elf Wohneinheiten des Hauses sind vermietet. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete (IST) von ca. 91.322 € erwirtschaftet. Die Kaufpreiserwartung entspricht somit dem ca. 40-fachen der jährlich erzielten Mieteinnahmen. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 8,32 €/m² und bis auf zwei Ausnahmen wurden Staffelmietverträge vereinbart. Die jährliche

Hauspreis ohne Grundstück.... Wie bauen auf Ihrem Grundstück oder nutzen Sie unseren Grundstücksservice. EFH 174 m² ab 452.400,00 Schlüsselfertig lt. BLB. € Zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadr... mehr »esse und einer Telefonnummer versenden. Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden, Grundstücke für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Bitte rufen Sie uns unter folgender Nr. 01741746263 an! Individuell geplante Architektenhäuser zum Festpreis Unser Energieeffizienzhaus wird massiv und monolithisch aus dem Liaplan-Stein errichtet. Diese Bauweise garantiert ein angenehmes Wohnraumklima. Diese Planung kann an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus erfüllt die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014/2016) Durch gesonderte Ausstattungsmerkmale ist auch ein KfW-55 Haus realisierbar). Erdgeschoss: Empfang/Garderobe, Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Arbeits-/Gästezimmer, Hausanschlussraum (HAR),Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss:Galerie, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide,Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum (HWR) Ausstattungsmerkmale •Massivbauweise in Liaplan Ultra 09 •Raumhöhen 2,80 m im EG und 2,70m im OG •Flachdach mit Rhepanol fk •hochwertige Holzsprossenfenster, 3-fach-Verglasung, Ug-Wert 0.7 •hochwertige Badausstattung von KERAMAG und Hansgrohe •Luftwärmepumpe der neuesten Generation •Fußbodenheizung in allen Räumen •harmo

Hauspreis ohne Grundstück.... Wie bauen auf Ihrem Grundstück oder nutzen Sie unseren Grundstücksservice. Individuell geplante Architektenhäuser zum Festpreis Unser Energieeffizienzhaus wird massiv und monolithisch aus dem Liaplan-Stein errichtet. Diese Bauweise garantiert ein angenehmes Wohnraumklim... mehr »a. Diese Planung kann an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus erfüllt die Förderrichtlinien für ein KfW 70-Haus (durch gesonderte Ausstattungsmerkmale ist auch ein KfW-55 Haus realisierbar). •Massivbauweise in Liaplan Ultra 09 •Raumhöhen 2,55m im EG und 2,55 m im •Satteldach, Eindeckung in Braas Tegalit •hochwertige Kunststofffenster, 3-fach- Verglasung, Ug-Wert 0.7 •Eckverglasung im Wohnbereich •Dachflächenfenster •Glastür zum Empfang •Essbereich mit zweigeschossigem Luftraum •hochwertige Badausstattung von KERAMAG und Hansgrohe •Luftwärmepumpe der neuesten Generation Kaufpreis... EFH ca. 125 m ab 325.000,00 € Schlüsselfertig lt. BLB. Zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden, Grundstücke für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Bitte rufen Sie uns unter folgender Nr. 01741746263 an! Sie erreichen mich immer Mobil unter 0174-174 62 63. Auch am Wochenende…!!!! Sollte ich im Gespräch sein, nur eine kurze Info, ich melde mich dann im Anschluss bei Ihnen. Mi

Hauspreis ohne Grundstück.... Wie bauen auf Ihrem Grundstück oder nutzen Sie unseren Grundstücksservice. EFH 140 m ab 320.000,00 € Schlüsselfertig lt. BLB. Zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadre... mehr »sse und einer Telefonnummer versenden. Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden, Grundstücke für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Bitte rufen Sie uns unter folgender Nr. 01741746263 an! Individuell geplante Architektenhäuser zum Festpreis Unser Energieeffizienzhaus wird massiv und monolithisch aus dem Liaplan-Stein errichtet. Diese Bauweise garantiert ein angenehmes Wohnraumklima. Diese Planung kann an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Flächen Erdgeschoss: ca. 80 m2 Empfang/Garderobe, Galerie, Wohnen/Essen, offene Küche, Hausanschlussraum (HAR), Gäste-WC Obergeschoss: ca. 60 m2 Galerie mit Luftraum und Oberlichtern, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche Gesamt: ca. 140 m2 •Massivbauweise in Liaplan Ultra 09 •Raumhöhen 2,80 m im EG und 2,65 m im •Satteldach, Eindeckung in Braas Tegalit •hochwertige Kunststofffenster, 3-fach- Verglasung, Ug-Wert 0.7 •Eckverglasung im Wohnbereich •Dachflächenfenster •Glastür zum Empfang •Essbereich mit zweigeschossigem Luftraum •hochwertige Badausstattung von KERAMAG und Hansgrohe •Luftwärmepumpe der neuesten Generation Individuell geplante Architektenhäuser zum Festpreis Unsere Highlight

Hauspreis ohne Grundstück.... 166 m² - 431.600,00 € Wie bauen auf Ihrem Grundstück oder nutzen Sie unseren Grundstücksservice. Individuell geplante Architektenhäuser zum Festpreis Unsere Highlights Unser Unternehmen ist darauf spezialisiert, Ihre ganz individuellen Hausträume zu verwirklichen. Dabei... mehr » vereinen wir die Festpreissicherheit eines Bauträgers mit der individuellen Planung und Beratung eines Architekturbüros. Bauzeitgarantie und ständige Begleitung durch unsere qualifizierten Bauleiter - von der Ausführungsplanung bis zur Abnahme durch erfahrene Bauingenieure. Wir bauen mit Liaplan® Ultra 09 Steinen in Massivbauweise. Grundlage bildet bei allen Häusern die statisch tragende Bodenplatte aus Stahlbeton. Auch alle Innenwände werden in Massivbauweise mit Liaplan® Steinen errichtet. Großzügig werden alle Häuser mit einer lichten Geschosshöhe von mindestens 2,80 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Obergeschoss geplant. Flachdächer werden mit hochwertiger Isofloc® Dämmung aus Zellulose lückenlos und ohne Fugen, oder Hohlräume ausgeblasen. Isofloc® als ökologischer Dammstoff, dämmt nicht nur im Winter besonders gut, sondern punktet vor allem in der warmen Jahreszeit durch optimalen sommerlichen Hitzeschutz. Die besonders dichte und lückenlose Dämmschicht bietet Ihnen zusätzlich einen erhöhten Schallschutz und schützt Sie so vor Umweltlärm. Darüber hinaus werden die Decken mit einer luftdicht eingebauten feuchtevariablen Dampfbremse versehen. In den Bädern verwöhnt Sie ein frei zu

Hauspreis ohne Grundstück.... Wie bauen auf Ihrem Grundstück oder nutzen Sie unseren Grundstücksservice. Individuell geplante Architektenhäuser zum Festpreis Unsere Highlights Unser Unternehmen ist darauf spezialisiert, Ihre ganz individuellen Hausträume zu verwirklichen. Dabei vereinen wir die Fest... mehr »preissicherheit eines Bauträgers mit der individuellen Planung und Beratung eines Architekturbüros. Bauzeitgarantie und ständige Begleitung durch unsere qualifizierten Bauleiter - von der Ausführungsplanung bis zur Abnahme durch erfahrene Bauingenieure. Wir bauen mit Liaplan® Ultra 09 Steinen in Massivbauweise. Grundlage bildet bei allen Häusern die statisch tragende Bodenplatte aus Stahlbeton. Auch alle Innenwände werden in Massivbauweise mit Liaplan® Steinen errichtet. Großzügig werden alle Häuser mit einer lichten Geschosshöhe von mindestens 2,80 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Obergeschoss geplant. Flachdächer werden mit hochwertiger Isofloc® Dämmung aus Zellulose lückenlos und ohne Fugen, oder Hohlräume ausgeblasen. Isofloc® als ökologischer Dammstoff, dämmt nicht nur im Winter besonders gut, sondern punktet vor allem in der warmen Jahreszeit durch optimalen sommerlichen Hitzeschutz. Die besonders dichte und lückenlose Dämmschicht bietet Ihnen zusätzlich einen erhöhten Schallschutz und schützt Sie so vor Umweltlärm. Darüber hinaus werden die Decken mit einer luftdicht eingebauten feuchtevariablen Dampfbremse versehen. In den Bädern verwöhnt Sie ein frei zu planender, zusätzlich

Objektbeschreibung: - 2-storey single-family house built in 2015 - does not have a basement - well-kept, beautifully landscaped garden - energy efficient heat pump - garage + parking space in the driveway Ausstattung: - sunny terrace - luxurious furnishings - oak parquet, slate or travertine natural... mehr » stone - high quality fitted kitchen with appliances - 2 exclusively equipped bathrooms with a tub or shower+ separate toilet - insulating glass windows with external blinds - storage room Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: neuwertig Kaufpreis pro m²: 6.448,00 € Käuferprovision: 6,96 % Provisionshinweis: The commission of 6,96% of the purchase price (16% VAT) will be borne by the purchaser and shall be payable to the BBI Immobilien after completion of the purchase contract. Gesamtfläche: ca. 145 m² Grundstücksfläche: ca. 604 m² Lagebeschreibung: - in the middle of the villa park Groß Glienicke - idyllic location, surrounded by forest and lakes - right on the city limits to Berlin-Kladow - approx. 11 km to Kurfürstendamm - good transport links - both to Berlin and Potsdam - primary schools and high schools in the vicinity Sonstiges: The commission of 6,96% of the purchase price (16% VAT) will be borne by the purchaser and shall be payable to the BBI Immobilien after completion of the purchase contract. What`s your property worth? We offer a free value determination of your property conducted by our experts. If you wish, we

Objektbeschreibung: - 2015 errichtetes, 2-geschossiges Einfamilienhaus - nicht unterkellert - gepflegter, schön gestalteter Garten - energieeffiziente Wärmepumpe - Garage + PKW-Stellplatz in der Auffahrt Ausstattung: - sonnige Terrasse - luxuriöse Ausstattung - Eichenparkett, Schiefer bzw. Travertin... mehr » Naturstein - hochwertige Einbauküche mit Geräten - 2 exklusiv ausgestattete Bäder mit Wanne bzw. Dusche, sep. WC - Isolierglasfenster mit Außenjalousien - Abstellraum Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: neuwertig Kaufpreis pro m²: 6.448,00 € Käuferprovision: 6,96 % Gesamtfläche: ca. 145 m² Grundstücksfläche: ca. 604 m² Lagebeschreibung: - mitten im Villenpark Groß Glienicke - idyllisch gelegen, umgeben von Wald und Seen - direkt an der Stadtgrenze zu Berlin-Kladow - ca. 11 km bis zum Kurfürstendamm - gute Verkehrsanbindung - sowohl zu Berlin als auch Potsdam - Grundschulen und Gymnasien im nahen Umfeld Sonstiges: Die Provision in Höhe von 6,96% des Kaufpreises (inkl.16% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten. Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf. Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340. Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet. Weitere interessante, sowohl

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus steht mitten in der Innenstadt von Potsdam, in der Yorckstraße direkt am Stadtkanal. Es wurde zwischen den Jahren 1722 und 1728 nach Entwürfen des Hofbaumeisters Pierre de Gayette errichtet. In diesem Haus wurde der Naturforscher und Zoologe Ernst Haeckel geboren. Ei... mehr »ne Gedenktafel über der Eingangstür erinnert daran. Im 19. Jahrhundert wurde das Wohnhaus aufgestockt und stark verändert. Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit liegt im Hof mit Westausrichtung. Aufgrund der hervorragenden Potsdamer Innenstadtlage ist mit kontinuierlichen Mieteinkünften zu rechnen. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2005 komplett und unter Beachtung des Denkmalschutzes aufwendig saniert. Die zum Verkauf stehende und vermietete Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und erwirtschaftet aktuell eine Nettokaltmiete von 11.148 Euro p.a. Die Kaufpreiserwartung entspricht somit dem 38,5-fachen der aktuellen jährlich erzielten Nettokaltmiete. Es gilt ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung um 360 € p.a. alle drei Jahre. Die nächste Erhöhung findet zum Februar 2020 statt. Im Souterrain, durch dass die Wohnung betreten wird, wurden Fliesen verlegt. Hier befinden sich der Eingangsbereich/Flur/Garderobe, ein kleines (Arbeits-)Zimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. Im Hochparterre öffnet sich das durch bodentiefe Fenster hell belichtete Wohnzimmer nach hinten zur halboffenen Küche, die in U-Form angeordnet ist. Die Einbauküche selbst ist im Eigentum der Mieter. Eine weite

Objektbeschreibung: Ein grünes Umfeld und die Nähe der Stadt - diese Wünsche werden im Potsdamer Ortsteil Bornim erfüllt. Unweit der Bornimer Feldflur entstand im Jahre 2003 das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Es wurde in massiver Bauweise errichtet, ist vollunterkellert und bietet eine solide... mehr » Ausstattung und genügend Raum für eine Familie. Sie erreichen den Hauseingang über eine Außentreppe und betreten die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Zuerst gelangen Sie die funktionale Küche; hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Geradezu befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches genug Platz für einen großen Familienessplatz und einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Das mit hochwertigem Buchenparkett ausgelegte Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und damit hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche einen schönen Blick in den Garten garantiert. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Darin ist die Gasbrennwerttherme untergebracht. Auf dieser Wohnebene wurde eine Fußbodenheizung installiert. Über die massive Buchentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit Gauben sowie ein weiteres Schlafzimmer; in allen genannten Räumen wurde Teppich verlegt. Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss erfolgt die Heizung mittels Heizkörper. Zurück über die Holztreppe kommen Sie in den Keller

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein modernes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2011 im historisch wertvollen Stadtkern Potsdams unweit des Luisenplatzes! Das Wohn-/Geschäftshaus besteht derzeit aus 2 Mietwohnungen im OG und DG sowie einer Gewerbeeinheit im EG. Zu den Ausstattungsdetails zählen u.a... mehr ». Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und elektrische Toreinfahrt. Ein positiver Bauvorbescheid aus 2020 liegt vor und beinhaltet die Errichtung eines weiteren Objektes auf dem Hof (Verdichtung) mit ca. 200 qm vermietbarer Wohnfläche. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit mit positivem Bauvorbescheid für 2 weitere Wohneinheiten - 4 Stellplätze - 3-Zimmer-Büroeinheit im Erdgeschoss - 4-Zimmer-WHG im Obergeschoss - 4-Zimmer-WHG im Dachgeschoss - Gepflegter Innenhof - Optimale Verkehrsanbindung über ÖPNV Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: neuwertig Käuferprovision: 6,96% Käufercourtage inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit der locals Real Estate GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner AGB zustande. Die Käuferprovision i.H.v. 6,96% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die locals Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gesamtfläche: ca. 350

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 8.0 Wohnfläche 327,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.122,00 m² Baujahr 1993 mehr »