Zweifamilienhaus, provisionsfrei, in Potsdam zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Ein einmaliges, historisches Schmuckstück und Denkmalobjekt sucht einen neuen Eigentümer! Das geschichtsträchtige Verkaufsobjekt bildet gemeinsam mit zwei anderen Gebäuden das Ensemble der Hiller-Brandtschen Häuser. Erbaut wurden diese Häuser Ende des 18. Jahrhunderts unter Herrs... mehr »chaft von keinem geringeren als Friedrich dem Großen. Als König von Preußen erteilte er im Jahre 1769 seinem berühmten Hofbaumeister Georg Christian Unger den Auftrag, welcher hierbei ebenfalls als Architekt fungierte. Die Fassade des barocken Gebäudeensembles gehört zu den wertvollsten und schönsten Potsdams. Als Vorbild diente der Entwurf Inigo Jones' für das Schloss Whitehall in London. Die Sanierung verfolgte das Ziel, Wohnraum zu schaffen, dessen Gestaltung sich an der funktionalen Qualität moderner Wohnhäuser orientiert. Die hofseitigen Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Dachwohnungen über eine Terrasse bzw. einen Dachausschnitt. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich gleichsam eine Fernwärmestation, die für die Beheizung des Gebäudes und der Wohnungen sowie für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Alle elf Wohneinheiten des Hauses sind vermietet. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete (IST) von ca. 91.322 € erwirtschaftet. Die Kaufpreiserwartung entspricht somit dem ca. 40-fachen der jährlich erzielten Mieteinnahmen. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 8,32 €/m² und bis auf zwei Ausnahmen wurden Staffelmietverträge vereinbart. Die jährliche

Hauspreis ohne Grundstück.... Wie bauen auf Ihrem Grundstück oder nutzen Sie unseren Grundstücksservice. Individuell geplante Architektenhäuser zum Festpreis Unser Energieeffizienzhaus wird massiv und monolithisch aus dem Liaplan-Stein errichtet. Diese Bauweise garantiert ein angenehmes Wohnraumklim... mehr »a. Diese Planung kann an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus erfüllt die Förderrichtlinien für ein KfW 70-Haus (durch gesonderte Ausstattungsmerkmale ist auch ein KfW-55 Haus realisierbar). •Massivbauweise in Liaplan Ultra 09 •Raumhöhen 2,55m im EG und 2,55 m im •Satteldach, Eindeckung in Braas Tegalit •hochwertige Kunststofffenster, 3-fach- Verglasung, Ug-Wert 0.7 •Eckverglasung im Wohnbereich •Dachflächenfenster •Glastür zum Empfang •Essbereich mit zweigeschossigem Luftraum •hochwertige Badausstattung von KERAMAG und Hansgrohe •Luftwärmepumpe der neuesten Generation Kaufpreis... EFH ca. 125 m ab 325.000,00 € Schlüsselfertig lt. BLB. Zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden, Grundstücke für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Bitte rufen Sie uns unter folgender Nr. 01741746263 an! Sie erreichen mich immer Mobil unter 0174-174 62 63. Auch am Wochenende…!!!! Sollte ich im Gespräch sein, nur eine kurze Info, ich melde mich dann im Anschluss bei Ihnen. Mi

Hauspreis ohne Grundstück.... 166 m² - 431.600,00 € Wie bauen auf Ihrem Grundstück oder nutzen Sie unseren Grundstücksservice. Individuell geplante Architektenhäuser zum Festpreis Unsere Highlights Unser Unternehmen ist darauf spezialisiert, Ihre ganz individuellen Hausträume zu verwirklichen. Dabei... mehr » vereinen wir die Festpreissicherheit eines Bauträgers mit der individuellen Planung und Beratung eines Architekturbüros. Bauzeitgarantie und ständige Begleitung durch unsere qualifizierten Bauleiter - von der Ausführungsplanung bis zur Abnahme durch erfahrene Bauingenieure. Wir bauen mit Liaplan® Ultra 09 Steinen in Massivbauweise. Grundlage bildet bei allen Häusern die statisch tragende Bodenplatte aus Stahlbeton. Auch alle Innenwände werden in Massivbauweise mit Liaplan® Steinen errichtet. Großzügig werden alle Häuser mit einer lichten Geschosshöhe von mindestens 2,80 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Obergeschoss geplant. Flachdächer werden mit hochwertiger Isofloc® Dämmung aus Zellulose lückenlos und ohne Fugen, oder Hohlräume ausgeblasen. Isofloc® als ökologischer Dammstoff, dämmt nicht nur im Winter besonders gut, sondern punktet vor allem in der warmen Jahreszeit durch optimalen sommerlichen Hitzeschutz. Die besonders dichte und lückenlose Dämmschicht bietet Ihnen zusätzlich einen erhöhten Schallschutz und schützt Sie so vor Umweltlärm. Darüber hinaus werden die Decken mit einer luftdicht eingebauten feuchtevariablen Dampfbremse versehen. In den Bädern verwöhnt Sie ein frei zu

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus steht mitten in der Innenstadt von Potsdam, in der Yorckstraße direkt am Stadtkanal. Es wurde zwischen den Jahren 1722 und 1728 nach Entwürfen des Hofbaumeisters Pierre de Gayette errichtet. In diesem Haus wurde der Naturforscher und Zoologe Ernst Haeckel geboren. Ei... mehr »ne Gedenktafel über der Eingangstür erinnert daran. Im 19. Jahrhundert wurde das Wohnhaus aufgestockt und stark verändert. Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit liegt im Hof mit Westausrichtung. Aufgrund der hervorragenden Potsdamer Innenstadtlage ist mit kontinuierlichen Mieteinkünften zu rechnen. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2005 komplett und unter Beachtung des Denkmalschutzes aufwendig saniert. Die zum Verkauf stehende und vermietete Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und erwirtschaftet aktuell eine Nettokaltmiete von 11.148 Euro p.a. Die Kaufpreiserwartung entspricht somit dem 38,5-fachen der aktuellen jährlich erzielten Nettokaltmiete. Es gilt ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung um 360 € p.a. alle drei Jahre. Die nächste Erhöhung findet zum Februar 2020 statt. Im Souterrain, durch dass die Wohnung betreten wird, wurden Fliesen verlegt. Hier befinden sich der Eingangsbereich/Flur/Garderobe, ein kleines (Arbeits-)Zimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. Im Hochparterre öffnet sich das durch bodentiefe Fenster hell belichtete Wohnzimmer nach hinten zur halboffenen Küche, die in U-Form angeordnet ist. Die Einbauküche selbst ist im Eigentum der Mieter. Eine weite

Objektbeschreibung: Im Herzen von Potsdam liegt das Objekt Behlertstraße 1, in dem bereits zwölf Wohneinheiten im Altbaugebäude existieren. Die Wohnungen im Bestandsgebäude haben 2 bis 3,5 Zimmer und erstrecken sich über 4 Etagen. Besonders interessant macht das Projekt in der Behlertstraße 1 sein g... mehr »roßes Potenzial für die Zukunft: Es gibt eine Baugenehmigung für den vorderen Bereich. Hier können sechs Wohneinheiten errichtet werden. Dieser Neubau würde das bestehende Gebäude von der Straße abschirmen. Sämtliche Dokumente bzgl. der Baugenehmigung und den Ansichtsplänen sind vorliegend und können bei Bedarf verschickt werden. Das neu zu errichtende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen (EG - 3.OG) und soll über 6 Wohneinheiten und 4 Garagenstellplätze verfügen. Gemäß der Bauplanung sollen 2x 3Zimmer-Wohnungen und 4x 4-Zimmer-Wohnungen errichtet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 605,03 m², die Nutzfläche ca. 98,68 m² und die Gesamtfläche somit ca. 703,71 m². Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Projekt lediglich um den Verkauf des Grundstücks + Baugenehmigung handelt. Die Errichtung des Gebäudes ist dem Käufer überlassen. Das hintere Altbaugebäude ist in diesem Kaufpreis nicht inkludiert und wird separat /aufgeteilt an einzelne Eigentümer veräußert. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: 6 % zzgl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufprei

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 145,00 m² Grundstücksfläche ca. 604,00 m² Baujahr 2015 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

Objektbeschreibung: Dieses attraktive villenartige Haus ist eine erstklassige Wahl, wenn hohe Ansprüche an die Zimmerqualität gestellt werden. Noch mit der Aura des Neuwertigen zeichnet sich dieses elegante Bauwerk mit einer gehobenen Innenausstattung aus. Zur modernen Ausstattung für die Behaglichk... mehr »eit und Ästhetik zählt ganz oben die effiziente Luft-Wärme-Pumpe, die ihre Heizwärme unsichtbar durch die Böden abgibt. Im komplett gefliesten Erdgeschoss kann darüber hinaus ein von drei Seiten einsehbarer Kaminofen die Gemütlichkeit steigern. Im Obergeschoss erfreuen alle Zimmer mit Holzparkett. Auch die Bäder präsentieren sich ästhetisch gefliest Für ein angenehmes Wohlbefinden sorgen überall elektrische Rollläden, Fliegengitter, spezielle Fenster- und Türsicherungen, Bewegungsmelder sowie eine Alarmanlage. Die hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank inklusive Ice-Maker, Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler ist bereit für den personenstarken Besuch. Für Übernachtungsgäste sind das Erdgeschosszimmer und Duschbad ideal. Der taghelle Wirtschaftsraum führt bequem direkt in die ca. 36 m2 große Garage. Bis zu drei Bäder sind möglich. Ein Badezimmer ist ein exklusiv vom Schlafzimmer zugängliches Bad en suite. Überall kann die Funktionalität des Smart-Home-Systems von Loxone genossen werden, das vielfältige Steuerungsoptionen bietet. Zum Beispiel automatisches, von der Sonne abhängiges Licht einschalten beim Betreten des Raumes. In die intelligente Gebäudeautomat

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 183,00 m² Grundstücksfläche ca. 680,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 283,50 m² Grundstücksfläche ca. 711,00 m² Baujahr 2016 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Parkettboden mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 205,00 m² Grundstücksfläche ca. 833,00 m² Baujahr 2018 Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 04.2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 752,00 m² Baujahr 2019 nicht unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Ausblick: Seeblick Einbauküche Böden: Parkettboden, Steinboden Aluminiumfenster Wasch-Trockenraum Kabel... mehr »anschluss 2Stellplätze, je Garage Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Kategorie Haus Zimmer 2.5 Wohnfläche 71,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.250,00 m² Baujahr 1982 Bad mit Dusche Böden: Fliesenboden mehr »