Wohlfühlhaus mit Aussicht – Sitzfenster XL inklusive!

Objektbeschreibung: Ein einmaliges, historisches Schmuckstück und Denkmalobjekt sucht einen neuen Eigentümer! Das geschichtsträchtige Verkaufsobjekt bildet gemeinsam mit zwei anderen Gebäuden das Ensemble der Hiller-Brandtschen Häuser. Erbaut wurden diese Häuser Ende des 18. Jahrhunderts unter Herrs... mehr »chaft von keinem geringeren als Friedrich dem Großen. Als König von Preußen erteilte er im Jahre 1769 seinem berühmten Hofbaumeister Georg Christian Unger den Auftrag, welcher hierbei ebenfalls als Architekt fungierte. Die Fassade des barocken Gebäudeensembles gehört zu den wertvollsten und schönsten Potsdams. Als Vorbild diente der Entwurf Inigo Jones' für das Schloss Whitehall in London. Die Sanierung verfolgte das Ziel, Wohnraum zu schaffen, dessen Gestaltung sich an der funktionalen Qualität moderner Wohnhäuser orientiert. Die hofseitigen Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Dachwohnungen über eine Terrasse bzw. einen Dachausschnitt. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich gleichsam eine Fernwärmestation, die für die Beheizung des Gebäudes und der Wohnungen sowie für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Alle elf Wohneinheiten des Hauses sind vermietet. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete (IST) von ca. 91.322 € erwirtschaftet. Die Kaufpreiserwartung entspricht somit dem ca. 40-fachen der jährlich erzielten Mieteinnahmen. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 8,32 €/m² und bis auf zwei Ausnahmen wurden Staffelmietverträge vereinbart. Die jährliche

Hauspreis ohne Grundstück.... Wie bauen auf Ihrem Grundstück oder nutzen Sie unseren Grundstücksservice. Individuell geplante Architektenhäuser zum Festpreis Unser Energieeffizienzhaus wird massiv und monolithisch aus dem Liaplan-Stein errichtet. Diese Bauweise garantiert ein angenehmes Wohnraumklim... mehr »a. Diese Planung kann an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus erfüllt die Förderrichtlinien für ein KfW 70-Haus (durch gesonderte Ausstattungsmerkmale ist auch ein KfW-55 Haus realisierbar). •Massivbauweise in Liaplan Ultra 09 •Raumhöhen 2,55m im EG und 2,55 m im •Satteldach, Eindeckung in Braas Tegalit •hochwertige Kunststofffenster, 3-fach- Verglasung, Ug-Wert 0.7 •Eckverglasung im Wohnbereich •Dachflächenfenster •Glastür zum Empfang •Essbereich mit zweigeschossigem Luftraum •hochwertige Badausstattung von KERAMAG und Hansgrohe •Luftwärmepumpe der neuesten Generation Kaufpreis... EFH ca. 125 m ab 325.000,00 € Schlüsselfertig lt. BLB. Zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden, Grundstücke für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Bitte rufen Sie uns unter folgender Nr. 01741746263 an! Sie erreichen mich immer Mobil unter 0174-174 62 63. Auch am Wochenende…!!!! Sollte ich im Gespräch sein, nur eine kurze Info, ich melde mich dann im Anschluss bei Ihnen. Mi

Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt eine gewerbliche Immobilie im Stil einer Doppelhaushälfte. Diverse massive Anbauten. Relativ großes Platzangebot. Terrassenartiges, befestigtes Grundstück. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung und hinten im Garten befindet sich ein stabiles Holz-Gartenhaus, we... mehr »lches durch den Anbau mit dem Haupthaus verbunden ist. Das Gebäude besteht aus drei Etagen: Keller, Erd- und Dachgeschoss. Der Keller scheint trocken zu sein, er wurde bislang als Lager genutzt. Es besteht sowohl Innen als auch Außen erheblicher Sanierungs- und Umgestaltungsbedarf. Es handelt sich um ein Gewerbe-Objekt (ältere Gaststätte, die als solche noch eingerichtet ist). Um hier ein gemütliches und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen, ist noch eine Menge Arbeit erforderlich. Mit etwas Fantasie lassen sich hier ganz bestimmt Wohnträume realisieren. Der Garten ist überwiegend mit Steinplatten ausgelegt und bietet verschiedene Ebenen. Ist derzeit ein Biergarten. Auch hier sollte ein wenig Hand angelegt werden, denn so wie es momentan ist, wird es nicht jedem als Garten gefallen. Der Nachbar dahinter verfügt übrigens über ein Wegerecht, um an sein Lauben-Grundstück zu gelangen. Weitere Details übersenden wir Ihnen gern in unserem ausführlichen Exposé. Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 240 m² Grundstücksfläche: ca. 670 m² Lagebeschreibung: Etwas zurückgesetzt an einer kleinen Straße gelegen, die parallel zu einer belebten Allee und zur Straßenbahnlinie ver

Objektbeschreibung: Im Herzen von Potsdam liegt das Objekt Behlertstraße 1, in dem bereits zwölf Wohneinheiten im Altbaugebäude existieren. Die Wohnungen im Bestandsgebäude haben 2 bis 3,5 Zimmer und erstrecken sich über 4 Etagen. Besonders interessant macht das Projekt in der Behlertstraße 1 sein g... mehr »roßes Potenzial für die Zukunft: Es gibt eine Baugenehmigung für den vorderen Bereich. Hier können sechs Wohneinheiten errichtet werden. Dieser Neubau würde das bestehende Gebäude von der Straße abschirmen. Sämtliche Dokumente bzgl. der Baugenehmigung und den Ansichtsplänen sind vorliegend und können bei Bedarf verschickt werden. Das neu zu errichtende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen (EG - 3.OG) und soll über 6 Wohneinheiten und 4 Garagenstellplätze verfügen. Gemäß der Bauplanung sollen 2x 3Zimmer-Wohnungen und 4x 4-Zimmer-Wohnungen errichtet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 605,03 m², die Nutzfläche ca. 98,68 m² und die Gesamtfläche somit ca. 703,71 m². Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Projekt lediglich um den Verkauf des Grundstücks + Baugenehmigung handelt. Die Errichtung des Gebäudes ist dem Käufer überlassen. Das hintere Altbaugebäude ist in diesem Kaufpreis nicht inkludiert und wird separat /aufgeteilt an einzelne Eigentümer veräußert. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: 6 % zzgl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufprei

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 147,00 m² Grundstücksfläche ca. 605,00 m² Baujahr 2015 Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlich schöne und bis ins Detail durchdachte nachhaltige smart Home wurde 2016 hochwertig kernsaniert, es besteht momentan aus zwei Wohnungen die ohne Probleme zusammengelegt werden können. Dieses luxuriöse Domizil besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, l... mehr »ichtdurchflutete Räume, eine zentrale Klimaanlage, einen Kamin, eine Sauna, ein Grundstück, das viel Privatsphäre bietet, sowie einen überdachtet beheizten outdoor Pool. Dieses Unikat lässt keine Wünsche offen, ob gemeinsames Kochen mit Freunden, Grillen im bezaubernden Garten, sonnenbaden auf der üppigen Terrasse oder im eigenen Wellness Bereich Kraft tanken. Der üppige Wohnbereich mit seinem herrlichen Kamin bildet zweifelsfrei den Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Immobilie, die durchdachte Raumaufteilung gewährt jedem Familienmitglied ausreichend Privatsphäre. Dieses beeindruckende Haus ist wie folgt aufgeteilt Wohnfläche OG 91,60 qm, EG 105,47 qm, UG 108,98 qm, Gesamtfläche 306,05 qm, das Haus verfügt pro Geschoss über eine Küche und Bad. Die maß angefertigte Pool Kuppel kann komplett bei Seite geschoben oder als Wintergarten genutzt werden. Die beeindruckende Terrasse ist Ihr verlängertes Wohnzimmer, genießen Sie jeden Abend einen pittoresken Sonnenuntergang. Die Heizung, sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch die große thermische Solaranlage und durch ein Blockheizkraftwerk was gleichzeitig Strom erzeugt. Der erzeugte Strom kann zusätzlich zum Heizen des Pools mittel

Eine Immobilie, die Sie selbst oder aber auch weiterhin als Kapitalanlage nutzen können. Im Erdgeschoss finden Sie die bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit Einbauküche, Wannenbad und beheizter Veranda. Im 1.Obergeschoss ist die 3 Zimmerwohnung vermietet. Weitere 2 Zimmer mit WC, können Sie im Dachgeschos... mehr »s, welches noch weitere Ausbaumöglichkeiten bietet, nutzen. Der Keller hat neben diversen Räumen (Waschküche, Abstellraum etc.) eine Sauna mit Dusche. Eine Garage, Nebengebäude die als Gartenlaube genutz wurde, runden das begrünte Grundstück mit kleinem Teich ab. Entdecken Sie das Kleinod inmitten der Stadt (unweit Musikerviertel, Filmstadt Babelsbergetc.), was Sie zum verweilen einlädt.

Objektbeschreibung: Ein grünes Umfeld und die Nähe der Stadt - diese Wünsche werden im Potsdamer Ortsteil Bornim erfüllt. Unweit der Bornimer Feldflur entstand im Jahre 2003 das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Es wurde in massiver Bauweise errichtet, ist vollunterkellert und bietet eine solide... mehr » Ausstattung und genügend Raum für eine Familie. Sie erreichen den Hauseingang über eine Außentreppe und betreten die großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Zuerst gelangen Sie die funktionale Küche; hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Geradezu befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches genug Platz für einen großen Familienessplatz und einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Das mit hochwertigem Buchenparkett ausgelegte Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und damit hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche einen schönen Blick in den Garten garantiert. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Darin ist die Gasbrennwerttherme untergebracht. Auf dieser Wohnebene wurde eine Fußbodenheizung installiert. Über die massive Buchentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit Gauben sowie ein weiteres Schlafzimmer; in allen genannten Räumen wurde Teppich verlegt. Das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss erfolgt die Heizung mittels Heizkörper. Zurück über die Holztreppe kommen Sie in den Keller

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 205,00 m² Grundstücksfläche ca. 833,00 m² Baujahr 2018 Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 300,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Dachterrasse, Garten, Terrasse offene Küche Böden: Dielenboden, Granitboden, Ma... mehr »rmorboden Kunststofffenster Abstellraum Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss, TV-Antenne Personenaufzug 3Stellplätze, je Garage, Stellplatz

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 04.2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 752,00 m² Baujahr 2019 nicht unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Ausblick: Seeblick Einbauküche Böden: Parkettboden, Steinboden Aluminiumfenster Wasch-Trockenraum Kabel... mehr »anschluss 2Stellplätze, je Garage Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Baujahr 2022 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse mehr »