Zwangsversteigerung Haus, Tristanstraße in Potsdam

Objektbeschreibung: Ein einmaliges, historisches Schmuckstück und Denkmalobjekt sucht einen neuen Eigentümer! Das geschichtsträchtige Verkaufsobjekt bildet gemeinsam mit zwei anderen Gebäuden das Ensemble der Hiller-Brandtschen Häuser. Erbaut wurden diese Häuser Ende des 18. Jahrhunderts unter Herrs... mehr »chaft von keinem geringeren als Friedrich dem Großen. Als König von Preußen erteilte er im Jahre 1769 seinem berühmten Hofbaumeister Georg Christian Unger den Auftrag, welcher hierbei ebenfalls als Architekt fungierte. Die Fassade des barocken Gebäudeensembles gehört zu den wertvollsten und schönsten Potsdams. Als Vorbild diente der Entwurf Inigo Jones' für das Schloss Whitehall in London. Die Sanierung verfolgte das Ziel, Wohnraum zu schaffen, dessen Gestaltung sich an der funktionalen Qualität moderner Wohnhäuser orientiert. Die hofseitigen Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Dachwohnungen über eine Terrasse bzw. einen Dachausschnitt. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich gleichsam eine Fernwärmestation, die für die Beheizung des Gebäudes und der Wohnungen sowie für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Alle elf Wohneinheiten des Hauses sind vermietet. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete (IST) von ca. 91.322 € erwirtschaftet. Die Kaufpreiserwartung entspricht somit dem ca. 40-fachen der jährlich erzielten Mieteinnahmen. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 8,32 €/m² und bis auf zwei Ausnahmen wurden Staffelmietverträge vereinbart. Die jährliche

Objektbeschreibung: Im Herzen von Potsdam liegt das Objekt Behlertstraße 1, in dem bereits zwölf Wohneinheiten im Altbaugebäude existieren. Die Wohnungen im Bestandsgebäude haben 2 bis 3,5 Zimmer und erstrecken sich über 4 Etagen. Besonders interessant macht das Projekt in der Behlertstraße 1 sein g... mehr »roßes Potenzial für die Zukunft: Es gibt eine Baugenehmigung für den vorderen Bereich. Hier können sechs Wohneinheiten errichtet werden. Dieser Neubau würde das bestehende Gebäude von der Straße abschirmen. Sämtliche Dokumente bzgl. der Baugenehmigung und den Ansichtsplänen sind vorliegend und können bei Bedarf verschickt werden. Das neu zu errichtende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen (EG - 3.OG) und soll über 6 Wohneinheiten und 4 Garagenstellplätze verfügen. Gemäß der Bauplanung sollen 2x 3Zimmer-Wohnungen und 4x 4-Zimmer-Wohnungen errichtet werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 605,03 m², die Nutzfläche ca. 98,68 m² und die Gesamtfläche somit ca. 703,71 m². Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Projekt lediglich um den Verkauf des Grundstücks + Baugenehmigung handelt. Die Errichtung des Gebäudes ist dem Käufer überlassen. Das hintere Altbaugebäude ist in diesem Kaufpreis nicht inkludiert und wird separat /aufgeteilt an einzelne Eigentümer veräußert. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: 6 % zzgl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6 % des Kaufprei

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 147,00 m² Grundstücksfläche ca. 605,00 m² Baujahr 2015 Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objektbeschreibung: Das auf einem 2523 m² großen zur Südseite ausgerichtetem Grundstück befindliche Haus wurde 1998 als Zweifamilienhaus in massiver Bauweise erreichtet. Es befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang. Die freistehende linke... mehr »Hausseite verfügt über 90 m². Das Erdgeschoss verteilt sich das großzüge Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das sehr großzügige Wannenbad und zwei Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Die zweite vermietete Hausseite verfügt über 122 m². Das Erdgeschoss verteilt sich das großzüge Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und ein Büro. Im Obergeschoss befindet sich das sehr großzügige Vollbad und drei Schlafzimmer. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 680,00 Euro. Nach Rücksprache mit der Mieterin ist eine Auflösung des Mietvertrages möglich. Das gesamte Haus ist unterkellert mit Tageslichträumen. Zu jeder Haushälfte gehört jeweils eine Doppelgarage. Ausstattung: - Jalousien - Vollkeller - Einbauküche - zwei Dopelgaragen - viel Nutzfläche mit Tageslicht - großer Garten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: Käuferprovision 6,96 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 2523 m² Lagebeschreibung: Potsdam,

Objektbeschreibung: In grüner und ruhiger Umgebung befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001. Die direkte Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und einen schönen alten Baumbestand. Das Wohnhaus betreten Sie über einen kleinen Flur, von dem gleich rechts ein Abstellraum... mehr »und ein Gäste-WC abgehen. Geradezu führt er in das großzügige Wohnzimmer, das sich gut in einen Wohn- und einen Essbereich aufteilen lässt. Bodentiefe Fenster und ein gemütlicher Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse ist vorteilhaft nach Südosten ausgerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Tisch für vier Personen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und das moderne Familienbad und ein praktischer Abstellraum. Der ausgebaute Spitzboden ist eine gelungene Erweiterung des Hauses. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum und eine Abstellkammer. Ein kleiner Anbau dient als zusätzliche Staufläche. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bietet durch seinen durchdachten Grundriss einer Familie mit bis zu fünf Personen ein schönes Zuhause. Auf dem Grundstück ist genügend Spielfläche für Ihre Kinder, für Sie zum Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Ihren Pkw können Sie bequem auf dem vorderen Grundstücksteil unter dem großzügigen Carport parken. Durch die geringe Entfernung zum Regionalbahnhof Potsdam Medienstadt Babelsberg sowie zur Autobahnauffahrt ist sowohl

Objektbeschreibung: Dieses attraktive villenartige Haus ist eine erstklassige Wahl, wenn hohe Ansprüche an die Zimmerqualität gestellt werden. Noch mit der Aura des Neuwertigen zeichnet sich dieses elegante Bauwerk mit einer gehobenen Innenausstattung aus. Zur modernen Ausstattung für die Behaglichk... mehr »eit und Ästhetik zählt ganz oben die effiziente Luft-Wärme-Pumpe, die ihre Heizwärme unsichtbar durch die Böden abgibt. Im komplett gefliesten Erdgeschoss kann darüber hinaus ein von drei Seiten einsehbarer Kaminofen die Gemütlichkeit steigern. Im Obergeschoss erfreuen alle Zimmer mit Holzparkett. Auch die Bäder präsentieren sich ästhetisch gefliest Für ein angenehmes Wohlbefinden sorgen überall elektrische Rollläden, Fliegengitter, spezielle Fenster- und Türsicherungen, Bewegungsmelder sowie eine Alarmanlage. Die hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank inklusive Ice-Maker, Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler ist bereit für den personenstarken Besuch. Für Übernachtungsgäste sind das Erdgeschosszimmer und Duschbad ideal. Der taghelle Wirtschaftsraum führt bequem direkt in die ca. 36 m2 große Garage. Bis zu drei Bäder sind möglich. Ein Badezimmer ist ein exklusiv vom Schlafzimmer zugängliches Bad en suite. Überall kann die Funktionalität des Smart-Home-Systems von Loxone genossen werden, das vielfältige Steuerungsoptionen bietet. Zum Beispiel automatisches, von der Sonne abhängiges Licht einschalten beim Betreten des Raumes. In die intelligente Gebäudeautomat

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 183,00 m² Grundstücksfläche ca. 680,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 205,00 m² Grundstücksfläche ca. 833,00 m² Baujahr 2018 Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 8.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.155,00 m² Baujahr 1992 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Kunststofffenster mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.116,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.116,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Baujahr 2022 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse mehr »