AS GOOD AS NEW! FAMILY HOUSE WITH A GARAGE IN A IDYLLIC VILLA PARK IN THE MIDDLE OF KÖNIGSWALD!

Objektbeschreibung: Ein einmaliges, historisches Schmuckstück und Denkmalobjekt sucht einen neuen Eigentümer! Das geschichtsträchtige Verkaufsobjekt bildet gemeinsam mit zwei anderen Gebäuden das Ensemble der Hiller-Brandtschen Häuser. Erbaut wurden diese Häuser Ende des 18. Jahrhunderts unter Herrs... mehr »chaft von keinem geringeren als Friedrich dem Großen. Als König von Preußen erteilte er im Jahre 1769 seinem berühmten Hofbaumeister Georg Christian Unger den Auftrag, welcher hierbei ebenfalls als Architekt fungierte. Die Fassade des barocken Gebäudeensembles gehört zu den wertvollsten und schönsten Potsdams. Als Vorbild diente der Entwurf Inigo Jones' für das Schloss Whitehall in London. Die Sanierung verfolgte das Ziel, Wohnraum zu schaffen, dessen Gestaltung sich an der funktionalen Qualität moderner Wohnhäuser orientiert. Die hofseitigen Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Dachwohnungen über eine Terrasse bzw. einen Dachausschnitt. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Dort befindet sich gleichsam eine Fernwärmestation, die für die Beheizung des Gebäudes und der Wohnungen sowie für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Alle elf Wohneinheiten des Hauses sind vermietet. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete (IST) von ca. 91.322 € erwirtschaftet. Die Kaufpreiserwartung entspricht somit dem ca. 40-fachen der jährlich erzielten Mieteinnahmen. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 8,32 €/m² und bis auf zwei Ausnahmen wurden Staffelmietverträge vereinbart. Die jährliche

Hauspreis ohne Grundstück.... Wie bauen auf Ihrem Grundstück oder nutzen Sie unseren Grundstücksservice. EFH 174 m² ab 452.400,00 Schlüsselfertig lt. BLB. € Zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach Angabe Ihrer kompletten Postadr... mehr »esse und einer Telefonnummer versenden. Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden, Grundstücke für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Bitte rufen Sie uns unter folgender Nr. 01741746263 an! Individuell geplante Architektenhäuser zum Festpreis Unser Energieeffizienzhaus wird massiv und monolithisch aus dem Liaplan-Stein errichtet. Diese Bauweise garantiert ein angenehmes Wohnraumklima. Diese Planung kann an Ihre persönlichen Bedürfnisse angepasst werden. Das Haus erfüllt die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014/2016) Durch gesonderte Ausstattungsmerkmale ist auch ein KfW-55 Haus realisierbar). Erdgeschoss: Empfang/Garderobe, Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Arbeits-/Gästezimmer, Hausanschlussraum (HAR),Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss:Galerie, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide,Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum (HWR) Ausstattungsmerkmale •Massivbauweise in Liaplan Ultra 09 •Raumhöhen 2,80 m im EG und 2,70m im OG •Flachdach mit Rhepanol fk •hochwertige Holzsprossenfenster, 3-fach-Verglasung, Ug-Wert 0.7 •hochwertige Badausstattung von KERAMAG und Hansgrohe •Luftwärmepumpe der neuesten Generation •Fußbodenheizung in allen Räumen •harmo

Hauspreis ohne Grundstück.... 166 m² - 431.600,00 € Wie bauen auf Ihrem Grundstück oder nutzen Sie unseren Grundstücksservice. Individuell geplante Architektenhäuser zum Festpreis Unsere Highlights Unser Unternehmen ist darauf spezialisiert, Ihre ganz individuellen Hausträume zu verwirklichen. Dabei... mehr » vereinen wir die Festpreissicherheit eines Bauträgers mit der individuellen Planung und Beratung eines Architekturbüros. Bauzeitgarantie und ständige Begleitung durch unsere qualifizierten Bauleiter - von der Ausführungsplanung bis zur Abnahme durch erfahrene Bauingenieure. Wir bauen mit Liaplan® Ultra 09 Steinen in Massivbauweise. Grundlage bildet bei allen Häusern die statisch tragende Bodenplatte aus Stahlbeton. Auch alle Innenwände werden in Massivbauweise mit Liaplan® Steinen errichtet. Großzügig werden alle Häuser mit einer lichten Geschosshöhe von mindestens 2,80 m im Erdgeschoss und 2,70 m im Obergeschoss geplant. Flachdächer werden mit hochwertiger Isofloc® Dämmung aus Zellulose lückenlos und ohne Fugen, oder Hohlräume ausgeblasen. Isofloc® als ökologischer Dammstoff, dämmt nicht nur im Winter besonders gut, sondern punktet vor allem in der warmen Jahreszeit durch optimalen sommerlichen Hitzeschutz. Die besonders dichte und lückenlose Dämmschicht bietet Ihnen zusätzlich einen erhöhten Schallschutz und schützt Sie so vor Umweltlärm. Darüber hinaus werden die Decken mit einer luftdicht eingebauten feuchtevariablen Dampfbremse versehen. In den Bädern verwöhnt Sie ein frei zu

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus steht mitten in der Innenstadt von Potsdam, in der Yorckstraße direkt am Stadtkanal. Es wurde zwischen den Jahren 1722 und 1728 nach Entwürfen des Hofbaumeisters Pierre de Gayette errichtet. In diesem Haus wurde der Naturforscher und Zoologe Ernst Haeckel geboren. Ei... mehr »ne Gedenktafel über der Eingangstür erinnert daran. Im 19. Jahrhundert wurde das Wohnhaus aufgestockt und stark verändert. Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit liegt im Hof mit Westausrichtung. Aufgrund der hervorragenden Potsdamer Innenstadtlage ist mit kontinuierlichen Mieteinkünften zu rechnen. Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2005 komplett und unter Beachtung des Denkmalschutzes aufwendig saniert. Die zum Verkauf stehende und vermietete Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und erwirtschaftet aktuell eine Nettokaltmiete von 11.148 Euro p.a. Die Kaufpreiserwartung entspricht somit dem 38,5-fachen der aktuellen jährlich erzielten Nettokaltmiete. Es gilt ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung um 360 € p.a. alle drei Jahre. Die nächste Erhöhung findet zum Februar 2020 statt. Im Souterrain, durch dass die Wohnung betreten wird, wurden Fliesen verlegt. Hier befinden sich der Eingangsbereich/Flur/Garderobe, ein kleines (Arbeits-)Zimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. Im Hochparterre öffnet sich das durch bodentiefe Fenster hell belichtete Wohnzimmer nach hinten zur halboffenen Küche, die in U-Form angeordnet ist. Die Einbauküche selbst ist im Eigentum der Mieter. Eine weite

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlich schöne und bis ins Detail durchdachte nachhaltige smart Home wurde 2016 hochwertig kernsaniert, es besteht momentan aus zwei Wohnungen die ohne Probleme zusammengelegt werden können. Dieses luxuriöse Domizil besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, l... mehr »ichtdurchflutete Räume, eine zentrale Klimaanlage, einen Kamin, eine Sauna, ein Grundstück, das viel Privatsphäre bietet, sowie einen überdachtet beheizten outdoor Pool. Dieses Unikat lässt keine Wünsche offen, ob gemeinsames Kochen mit Freunden, Grillen im bezaubernden Garten, sonnenbaden auf der üppigen Terrasse oder im eigenen Wellness Bereich Kraft tanken. Der üppige Wohnbereich mit seinem herrlichen Kamin bildet zweifelsfrei den Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Immobilie, die durchdachte Raumaufteilung gewährt jedem Familienmitglied ausreichend Privatsphäre. Dieses beeindruckende Haus ist wie folgt aufgeteilt Wohnfläche OG 91,60 qm, EG 105,47 qm, UG 108,98 qm, Gesamtfläche 306,05 qm, das Haus verfügt pro Geschoss über eine Küche und Bad. Die maß angefertigte Pool Kuppel kann komplett bei Seite geschoben oder als Wintergarten genutzt werden. Die beeindruckende Terrasse ist Ihr verlängertes Wohnzimmer, genießen Sie jeden Abend einen pittoresken Sonnenuntergang. Die Heizung, sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch die große thermische Solaranlage und durch ein Blockheizkraftwerk was gleichzeitig Strom erzeugt. Der erzeugte Strom kann zusätzlich zum Heizen des Pools mittel

Objektbeschreibung: Das auf einem 2523 m² großen zur Südseite ausgerichtetem Grundstück befindliche Haus wurde 1998 als Zweifamilienhaus in massiver Bauweise erreichtet. Es befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang. Die freistehende linke... mehr »Hausseite verfügt über 90 m². Das Erdgeschoss verteilt sich das großzüge Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das sehr großzügige Wannenbad und zwei Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Die zweite vermietete Hausseite verfügt über 122 m². Das Erdgeschoss verteilt sich das großzüge Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC und ein Büro. Im Obergeschoss befindet sich das sehr großzügige Vollbad und drei Schlafzimmer. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 680,00 Euro. Nach Rücksprache mit der Mieterin ist eine Auflösung des Mietvertrages möglich. Das gesamte Haus ist unterkellert mit Tageslichträumen. Zu jeder Haushälfte gehört jeweils eine Doppelgarage. Ausstattung: - Jalousien - Vollkeller - Einbauküche - zwei Dopelgaragen - viel Nutzfläche mit Tageslicht - großer Garten Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: Käuferprovision 6,96 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 2523 m² Lagebeschreibung: Potsdam,

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 183,00 m² Grundstücksfläche ca. 680,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 205,00 m² Grundstücksfläche ca. 833,00 m² Baujahr 2018 Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 300,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Dachterrasse, Garten, Terrasse offene Küche Böden: Dielenboden, Granitboden, Ma... mehr »rmorboden Kunststofffenster Abstellraum Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss, TV-Antenne Personenaufzug 3Stellplätze, je Garage, Stellplatz

Objekttyp Villa Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 147,00 m² Grundstücksfläche ca. 605,00 m² Baujahr 2014 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Ku... mehr »nststofffenster Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss 4Stellplätze, je Garage, Stellplatz Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.116,00 m² mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Baujahr 2022 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse mehr »