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See Nähe! Neu Fahrland! Neues Traumhaus mit jeglichem Komfort! Potsdam West

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See Nähe! Neu Fahrland! Neues Traumhaus mit jeglichem Komfort!

Potsdam West [. Brandenburg, . Potsdam, . Potsdam]

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1 350 000 € Kaufpreis 200 m2 Wohnfläche 6 750 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
200 m2
ID:
343525

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnlich schöne und bis ins Detail durchdachte nachhaltige smart Home wurde 2016 hochwertig kernsaniert, es besteht momentan aus zwei Wohnungen die ohne Probleme zusammengelegt werden können. Dieses luxuriöse Domizil besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, eine zentrale Klimaanlage, einen Kamin, eine Sauna, ein Grundstück, das viel Privatsphäre bietet, sowie einen überdachtet beheizten outdoor Pool. Dieses Unikat lässt keine Wünsche offen, ob gemeinsames Kochen mit Freunden, Grillen im bezaubernden Garten, sonnenbaden auf der üppigen Terrasse oder im eigenen Wellness Bereich Kraft tanken. Der üppige Wohnbereich mit seinem herrlichen Kamin bildet zweifelsfrei den Mittelpunkt dieser außergewöhnlichen Immobilie, die durchdachte Raumaufteilung gewährt jedem Familienmitglied ausreichend Privatsphäre. Dieses beeindruckende Haus ist wie folgt aufgeteilt Wohnfläche OG 91,60 qm, EG 105,47 qm, UG 108,98 qm, Gesamtfläche 306,05 qm, das Haus verfügt pro Geschoss über eine Küche und Bad. Die maß angefertigte Pool Kuppel kann komplett bei Seite geschoben oder als Wintergarten genutzt werden. Die beeindruckende Terrasse ist Ihr verlängertes Wohnzimmer, genießen Sie jeden Abend einen pittoresken Sonnenuntergang. Die Heizung, sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch die große thermische Solaranlage und durch ein Blockheizkraftwerk was gleichzeitig Strom erzeugt. Der erzeugte Strom kann zusätzlich zum Heizen des Pools mittels Wärmepumpe verwendet werden. Dieses Massiv erbaute Haus verfügt über sehr gute Energiewerte wie der Energieverbrauchsausweis belegt. Energiewert von 144,1 kWh/(m²·a) an, Energiekennwert ist E, Energieträger: Gas. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Sjard Schoenwälder ImmoSky Deutschland GmbH. Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 93960 € inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1090 m² Lagebeschreibung: In einer ruhigen Nebenstraße umgeben von repräsentativen Ein- und Mehrfamilien-Häusern befindet sich dieses Haus der Extraklasse. Das Haus befindet sich in einer Toplage Potsdams im Ortsteil Neu Fahrland, unweit der Badestelle des Krampnitzsees entfernt. Es befinden sich insgesamt fünf Seen in unmittelbarer Nähe. Die malerischen Wälder in der Umgebung laden zu ausgedehnten Radtouren mit der Familie ein. Idyllische Ruhe und nur wenige Minuten zum Zentrum dies ist ein ganz besonderer Ort zum Leben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 144 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 97581 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-11-01