Potential zur Selbstverwirklichung: Altbau-Apartment im Graefekiez

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das Projekt Urban Yards liegt im Herzen Kreuzbergs und versprüht genau den Charme, den sich Menschen, die hier nach einem Zuhause suchen, wünschen. Der 1910 errichtete Altbau besteht aus Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Quergebäuden, in denen insgesamt 48 E... mehr »inheiten über Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein unentwickeltes Dachgeschoss verteilt sind. Neben ihren eigenen vier Wänden stehen den Bewohnern dadurch gleich zwei Innenhöfe mit erneuerter Bepflanzung zur Verfügung. Die idealen Voraussetzungen für ein urbanes Leben par excellence. __Die Wohnung__ Ob als Paar oder WG: Wer zu zweit auf der Suche nach einem Zuhause in einer von Berlins schönsten Gegenden ist, interessiert sich garantiert für diese Wohnung. Zwei separate Zimmer, ein Wannenbad, eine geräumige Küche und jede Menge Tageslicht in allen Räumen sind die fast unschlagbaren Argumente für diese 62 Quadratmeter große Einheit, die außerdem mit ihrem Altbaucharme punktet. So stellt man sich das Leben in der Hauptstadt vor. __Die Lage__ Nicht wenige würden den Graefekiez als einen der attraktivsten Berlins bezeichnen, denn die Freizeitmöglichkeiten sind mindestens genauso vielfältig wie die Nachbarschaft selbst. Ohne, dass es überladen wirkt, erfreuen sich die Anwohner über ein breit gefächertes Angebot aus Gastronomie, Kultur und Shopping. Darüber hinaus findet man am nahe gelegenen Landwehrkanalufer und im ebenso fußläufig erreichbaren Volkspark Hasenheide beliebte Spazier

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das Projekt Urban Yards liegt im Herzen Kreuzbergs und versprüht genau den Charme, den sich Menschen, die hier nach einem Zuhause suchen, wünschen. Der 1910 errichtete Altbau besteht aus Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Quergebäuden, in denen insgesamt 48 E... mehr »inheiten über Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein unentwickeltes Dachgeschoss verteilt sind. Neben ihren eigenen vier Wänden stehen den Bewohnern dadurch gleich zwei Innenhöfe mit erneuerter Bepflanzung zur Verfügung. Die idealen Voraussetzungen für ein urbanes Leben par excellence. __Die Wohnung__ Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Altbaucharme: Die fast 48 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein ebenso großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein kompaktes Duschbad. Mit diesem durchdachten Grundriss eignet die Einheit sowohl für Singles als auch für Paare – und das in traumhafter Lage in Kreuzberg. __Die Lage__ Nicht wenige würden den Graefekiez als einen der attraktivsten Berlins bezeichnen, denn die Freizeitmöglichkeiten sind mindestens genauso vielfältig wie die Nachbarschaft selbst. Ohne, dass es überladen wirkt, erfreuen sich die Anwohner über ein breit gefächertes Angebot aus Gastronomie, Kultur und Shopping. Darüber hinaus findet man am nahe gelegenen Landwehrkanalufer und im ebenso fußläufig erreichbaren Volkspark Hasenheide beliebte Spazierwege, abwechslungsreiche Joggingstrecken und gemü

Von Privat an Privat... Ich wohne über 20 Jahre im Kiez und habe die große Familienwohnung jetzt verkauft (Kinder aus dem Haus). Ich möchte gerne in der Nähe bleiben (idealerweise im 3 km Radius um desnGleisdreieck-Park) bin aber auch offen für Angebote im Süden oder Wilmerdof, Charlottenburg. Es da... mehr »rf gern unrenoviert sein und mindestens 60 qm..Lieber ein Altbau und idealerweise ein Gasherd... Finanzierung wäre ohne Bank.

Objektbeschreibung: Seltene Gelegenheit - Luxuriös wohnen im Bergmannkiez. Ein Traum in einer der begehrtesten Lagen in Berlin. Sehr großzügige Räume, zwei exklusive Bäder und eine extrem hochwertige offene Küche, alles mit Fußbodenheizung versehen, sind nur einige Vorzüge die diese chice und fast n... mehr »euwertige Wohnung zu bieten hat. Wer auf gehobenen Stil mit schlichter Eleganz achtet, sollte hier sein neues zu Hause finden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit bestechend großem Hof. Hier finden sich neben ganz viel Grün auch Kinderspielplätze und gemütliche Sitzecken. Für Familien mit kleinen Kindern Ideal. Allein zu der Wohnung gehört eine mit Sichtschutz versehene eigene große Terrasse. Hier kann man gemütlich Kaffee trinken und den Kleinen beim Spielen zusehen. Straßenseitig befindet sich ein Süd-Balkon mit Blick auf den ehemaligen Flughafen Tempelhof. Kulturell Interessierte lieben die Nähe zum Berliner Nachtleben und Sport- und Naturbegeisterte zum Tempelhofer Feld. Der Energieausweis gibt die Effizienzklasse B, mit einem Wert von 38 kWh, Bedarfsausweis, wesentl. Energieträger: Erdgas. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silke Missal ImmoSky Deutschland GmbH Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 6.96% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Der Kreuzberger Bergmannkiez ist eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins und in s

Objektbeschreibung: Moderne Bestandsarchitektur mit Kultpotenzial sensibel in die nachhaltige Neuzeit übersetzt - so lässt sich der Gebäudekomplex UNIQ beschreiben. Damit verkörpert er genau das, wofür Berlin als Metropole steht: Authentizität, visionäre Ansätze und die kontinuierliche Freude an der... mehr » Erneuerung. Durch umfassende Sanierungen wird das Gebäude fit für die Zukunft gemacht. Es erhält eine energieeffiziente Dämmung und wird mit Brandschutz und Schallschutz-Konzept auf den Stand der Technik gebracht. Zeitgemäß in hellen Grautönen wird die Fassade veredelt, wobei Fenster und Balkone sich in Abstimmung mit den Neubau-Penthäusern in dunklem Schiefer absetzen werden. Die cleveren Grundrisse kommen ihren Bewohnern mit Balkonen und Aufzügen entgegen. Durch die Modernisierung werden die Wohnungen heutigen Bedürfnissen auch ästhetisch gerecht: Frisch verputzte Decken und Wände, Designbodenbeläge, hochwertige Fliesen, ansprechende Badezimmerer-Keramik und Armaturen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Fenster, Türen, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert und kommen ihrer jeweiligen Funktion geschmackvoll nach. Die bezugsfertigen Wohnungen verfügen über 1,5 bis 3 Zimmer mit Flächen von 41 bis 93 Quadratmetern. Sie passen zu Singles, Paaren oder auch Kleinfamilien. Während sich die kleinen Einheiten um ein zentrales Zimmer mit rund 20 Quadratmetern organisieren, teilen sich die Größeren klassisch in Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer auf. Zu allen Einheiten gehört ein

Objektbeschreibung: Die helle 2-Zimmer-Wohnung ist im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses gelegen und verfügt über einen wunderschönen Weitblick in den Görlitzer Park, wo es kein direktes Gegenüber gibt. Es handelt sich um eine ruhige und bezugsfertige Wohnung in beliebter Kiezlage - ideal... mehr » zur Eigennutzung. Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig saniert und sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit zwei separaten Zimmern, großer Wohnküche, Bad, Kammer und Flur. Küche und Bad sind zum begrünten Innenhof gelegen, die beiden Wohnräume zum Görlitzer Park. Alle Räume haben gespachtelte Wände, Bad und Küche sind teils gefliest. In den Wohnräumen sind die historischen Dielenböden und Zimmertüren erhalten. In Flur und Küche wurde ein hochwertiges Linoleum verlegt. Die neue Einbauküche ist mit Ceranherd, Geschirrspüler und Dunstabzugshabe ausgestattet und verfügt über sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche. Das geflieste Bad hat eine Eckbadewanne, Waschtisch, Bidet und WC. In der Kammer ist der Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Endenergieverbrauch von 113,00 kWh/(m²*a) aus. Fast die gesamte Wohnung hat Holz-Isolierglasfenster. Im vorderen Zimmer sind die historischen Kastendoppelfenster erhalten. Zur Wohnung gehören ein Kabelfernsehanschluss sowie ein Keller. Lage: Es handelt sich um eine urbane und gesuchte Kreuzber

Ausstattung Sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung in TOP Kreuzberg Lage am Kreuzberg! -Vermietete Wohneinheit - reine Kapitalanlage -Getrennte Zimmer -Wintergarten -Parkettböden -Einbauküche -Aufzug -Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen -Keller -16 Tiefgaragenstellplätze (Tiefgaragenstellplatz k... mehr »ann optional erworben werden (32.000,00 EUR)) -Provisionsfrei Objekt Das 1994 errichtete 7-geschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die historische Gebäudeflucht ein. Die Wohnetagen werden bequem mit Aufzug und Treppenhaus erschlossen. Die vermieteten 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit verfügen alle über drei Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen ca. 79 m² bis 90 m² und stehen zum Verkauf. Den modernen Grundriss zeichnet aus, dass idealerweise alle Zimmer einzeln von der Diele abgehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon, beheizten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Denn auch der schön angelegte Gartenhof garantiert einen fabelhaften weiten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich optimal entspannen. Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.693,24 EUR Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 06

Ausstattung -Vermietete Wohneinheit - reine Kapitalanlage -Kreuzbergstrasse Superkiez! -3 Zimmer Wohnung mit Laminatböden -Küche -Bad mit Wanne -Wintergarten -Aufzug -Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen -Keller -16 Tiefgaragenstellplätze (Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (32.0... mehr »00,00 EUR)) -Provisionsfrei Objekt Das 1994 errichtete 7-geschossige Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die historische Gebäudeflucht ein. Die Wohnetagen werden bequem mit Aufzug und Treppenhaus erschlossen. Die vermieteten 28 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit verfügen alle über drei Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen ca. 79 m² bis 90 m² und stehen zum Verkauf. Den modernen Grundriss zeichnet aus, dass idealerweise alle Zimmer einzeln von der Diele abgehen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist mit einem Balkon, beheizten Wintergarten und einer weitläufigen Terrasse ausgestattet. Besonders schön: die lichtdurchfluteten Erker, die eine attraktive Verbindung von Innen und Außen schaffen. Denn auch der schön angelegte Gartenhof garantiert einen fabelhaften weiten Blick ins Grüne. Hier lässt es sich optimal entspannen. Preisinformation Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.608,00 EUR Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: WE 23

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem 1890 errichteten fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus mit 43 Einheiten. Die Anlage besteht aus Vorderhaus, zwei Hinterhäusern sowie zwei Seitenflügeln. Die Wohnung liegt im Seitenflügel des 2. Hinterhofs im dritten Stock. Der Müllplatz liegt unhörbar im 1.... mehr »Hinterhof. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im ruhigen und begrünten Innenhof. Dank der Lage im 3. OG ist die Wohnung hell und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der praktische Schnitt macht sie zu einem perfekten Heim für Pärchen oder Singles. Die Wohnfläche von ca. 47,41 m² verteilt sich ideal auf einen kleinen Eingangsbereich, zwei zum Innenhof ausgerichtete Zimmer, das Badezimmer und eine mit dem Wohnzimmer verbundene offene Küche. Der Kostenanteil an den anstehenden Dachsanierungsarbeiten ist vom aktuellen Eigentümer bereits bezahlt. Die Arbeiten werden in den nächsten Wochen ausgeführt. Ausstattung - Repräsentativer Eingangsbereich der Wohnanlage - Begrünte Innenhöfe - Altbaucharme durch Deckenleisten, Kassettentüren und Dielenboden - Geschmackvolle Einbauküche (Ende 2017 erworben und professionell installiert) - Badezimmer mit Wanne und Spritzschutz durch Glaselement, wandhängende Toilette - Moderne Kunststofffenster - Eigener Kellerbereich - Rollos im Schlaf-, Plissees im Wohnzimmer - 2018 eingebaute Türabsicherung nach DIN EN18104 - Sprechanlage & Türöffner Lage Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Graefekiez, direkt in der namensgebenden Graefestraße. Di

Objektbeschreibung: Diese helle und renovierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ruhig gelegen im Hinterhaus des 1918 erbauten Gebäudes.   Die gut geschnittene Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und stilvoll eingerichtet, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Integ... mehr »rierte Einbauschränke bieten genügend Staumöglichkeiten. Das hellgeflieste und innen liegende Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschtrockner. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Spülmaschine, einem E-Herd und einem Kühlschrank. Ein zugeteilter Keller bietet zusätzlich Staumöglichkeiten für persönliche Sachen.   Die Raumhöhe von ca. 3,30 Metern und die abgezogenen Dielen verleihen der Wohnung den beliebten Altbaucharme.   Die ideale Wohnung für Singles, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger. Lage: Die möblierte Altbauwohnung liegt in Alt-Treptow mitten im Kungerkiez. Im Zentrum der begehrten Bezirke Kreuzberg, Neukölln und Friedrichshain. Kleine Cafés, Geschäfte und die baumumsäumten Straßen verleihen dem Kiez einen tollen Charme. Das Maybachufer, der 'Görli' und der Treptower Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Provision für den Käufer beträgt 6,96% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.. Der Energieausweis liegt vor. Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fernwärme Energieträger: Gas Energiebedarf: 110,7 kWh/(m²*a) Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m

Ausstattung 2-Zimmer-Altbau-Apartment gepflegter Zustand kompakter Grundriss hohe Decken Badezimmer mit Dusche offene Küche Laminatboden Objekt Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Quergebäudes eines Wohn- und Geschäftshauses und präsentiert sich in einem gepfle... mehr »gten Zustand. Mittelpunkt der ca. 49 m² großen Einheit ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum ruhigen Schlafzimmer. Ein moderner Fliesenboden im Badezimmer mit Dusche sowie in der Küche als auch der helle Laminatboden in den restlichen Zimmern geben der attraktiven Wohnung das Gesicht. Stichworte 5 Etagen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. D... mehr »ie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mit