Potential zur Selbstverwirklichung: Altbau-Apartment im Graefekiez

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Berliner Altbaus von 1904 welcher sich in gutem Zustand befindet. Die Fassade, die Treppenhäuser und der Innenhof wurden kürzlich neu gestaltet. Ausstattung: Die Wohnung besteht aus 5 Zimmern die alle separat zugänglich sind. Die Rä... mehr »ume sind großzügig bemessen. Eine fantastische Deckenhöhe von ca. 3,50 m und die optimale Raumaufteilung sprechen für sich. Die Wohnung umfasst ca. 155 m² Wohnfläche und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Blick auf den grünen Balkon sowie zwei weitere Terrassen. Die Küche und das Esszimmer mit einer eleganten und voll ausgestatteten Küche, bieten viel Platz. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich wurde mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 7.419,35 € Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 155 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Mitten des bunten Bezirks Friedrichshain, direkt im Simon-Dach-Kiez in unmittelbarer Nähe der Warschauer Straße. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants und Clubs. Hier blüht das Leben : Zahlreiche Geschäfte sorgen für einen abwechslungsreichen und lebendigen Alltag. Und sollte es einen doch in die Stadtmitte ziehen, so erreicht man den öffentlichen Nahverkehr, die Tram, den Bus und die Bahn, in nur wenigen Minuten. Energie: Heizungs

Objektbeschreibung: In bester Wohnlage, direkt an der Uferpromenade der Havel, entsteht das neue Wohnquartier „Havelblick - Konradshöhe“. Die Möglichkeit eines modernen Wohnquartiers in direkter Wasserlage in Berlin zu verwirklichen, ist eine seltene und besondere Gelegenheit. Hier wird Ihr Traum vo... mehr »n einem Zuhause in Wasserlage wahr! Das gegenüber der Uferzone um circa 3 Meter erhöht gelegene Grundstück mit 5.300 m² ermöglicht einen traumhaften Panoramablick über die Havel. Es entsteht eine Apartmenthausanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Alle drei Gebäudeaufgänge werden von der Stellplatzebene aus direkt angebunden und verfügen über barrierefreie Aufzugsanlagen. Der Entwurf sieht zwei 2-geschossige Baukörper mit Staffelgeschossen vor: Der größere, winkelförmige Baukörper Haus-A ist mit seiner Hauptseite zur Havel hin ausgerichtet - der zweite Baukörper Haus-B ist im östlichen Bereich des Grundstücks angeordnet. Für alle Wohneinheiten wird ein Fernblick auf die Havel ermöglicht – für die zehn Wohneinheiten im Haus-A ist diese Aussicht uneingeschränkt. Allen Wohneinheiten sind großzügige Terrassen oder Balkone vorgelagert - die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss erhalten weitläufige Dachterrassen. Die Wohneinheiten der Erdgeschosse erhalten Abstell- und Hobbyräume im Untergeschoss, die unmittelbar aus der Wohnung über interne Treppen angebunden werden. Ausstattung: - ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für € 30.000,-

Objektbeschreibung: Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus wurde als Eckhaus gebaut und besteht aus 3 Vorderhäusern, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Sie umschließen den begrünten Innenhof. Alle haben ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und das Dachgeschoss.Das Dach i... mehr »st aktuell noch im Ausbau. Im Zuge dessen wurden bereits die Fassenden saniert. Im Anschluss an die Arbeiten wird die Hoffläche neu gestaltet werden. Optional ist ein Balkonanbau möglich. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor. Der Anbau eines hofseitigen Aufzugs am Aufgang der Corinthstr. 30 sowie des Aufgangs vom Seitenflügel der Corinthstr. 28 wird vom Eigentümer des Dachgeschosses durchgeführt werden. Ausstattung: Diese Wohnung im 2. OG des ruhigen Seitenflügels hat 2 Zimmer, eine separate Küche und ein Vollbad mit Badewanne und Fenster. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen, es gibt also kein gefangenes Zimmer. Die Wohnung ist sehr schön, und hat einen gut erhaltenen Dielenboden. Eine Renovierung wäre jedoch trotzdem sinnvoll, da die Wohnung länger vermietet war. Wobei es natürlich dem neuen Eigentümer bei Bedarf freigestellt ist, auf eigene Kosten einen Umbau zu prüfen und ausführen zu lassen. Die Wohnung wird Anschluss an einen neuen Fahrstuhl im Hof erhalten, die Position dafür finden Sie auf der Grundrissskizze. Weitere Details gerne auf Anfrage. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.2

Ausstattung Die hier angebotene Immobilie liegt im vierten Obergeschoss eines Altbaus. Sie verfügt über drei Zimmer welche man über den wohnungseigenen Flur begehen kann. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für... mehr » Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer  Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter: Tel.: 49(0)30 450 870 95 E-Mail: info@pureproperties.de Mehr Infos unter pureproperties.de Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 39,00 m² Balkon Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab April 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,40 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden Holzfenster Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, neuwertig, projektiert Abstellraum, Hausti... mehr »ere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: DSL-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Wellness: Sauna

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 120,00 m² Gäste-WC Balkon, Terrasse Einbauküche Kelleranteil mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 3.0 Wohnfläche 49,21 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab n.V. Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,13 m² Bad mit Dusche Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, saniert Abstellraum Baujahr 1986 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Terrasse offene Küche Böden: Dielenboden, Fliesenboden Zustand: luxuriös, Neubau, neuwertig barrierefrei, rollstuhlgerecht Baujahr 2017 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 1.0 Wohnfläche 39,00 m² Balkon Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung Das ca. 1905 im Stil der Reformarchitektur errichtete Wohnhaus befindet sich in der Zimmerstraße 14/ 14a in der historischen Spandauer Wilhelmstadt. Anstelle von reichen Fassadenverzierungen, die für die Gründerzeitarchitektur aus dem 19. Jahrhundert noch typisch waren, ist der äu... mehr »ßerliche Stil des Objektes von klaren, modernen Formen geprägt. Die Sprossenfenster in verschiedenen Größen und Formen und die versetzten doppelten Spitzgiebel an den Seiten der Fassade geben dem Haus einen eigenen Charakter. Ausstattung Dekorativer Stuck, hohe Decken, klassische Kassettentüren und helle Sprossenfenster: Die 16 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 43-76 m² bieten eine Kombination aus Berliner Altbau-Flair und modernem Komfort zum Wohlfühlen. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft. Bei den angegebenen Netto-Kaltmieten handelt es sich um "nettoisierte" Kaltmieten aus Bruttomietverträgen. Hier ausgewiesene Mieteinnahmen können Beträge enthalten, die aufgrund des seit dem 23.02.2020 für Berlin wirksamen Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln) derzeit vom Eigentümer nicht vereinnahmt werden dürfen. Ausschlaggebend sind die detaillierten Vermietungsunterlagen und Informationen, die zu jeder angebotenen Einheit zur Prüfung überreicht werden. Der Senat von Berlin hat die Verabschiedung eines sogenannten Mietdeckel-Gesetzes beschlossen, der die Miethöhen über die bundesweit geltende Mietpreisbremse