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Produktionshalle mit vorgelagertem Bürogebäude. Nordrhein-Westfalen

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Produktionshalle mit vorgelagertem Bürogebäude.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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3 700 000 € Kaufpreis 8 906 m2 Wohnfläche 416 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
8 906 m2
ID:
117788

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der hier zu Verkauf stehenden Liegenschaft aus dem Jahr 2001 handelt sich um zwei Produktionshallen und ein zweigeschossiges Bürogebäude. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, sodass die beiden Hallenkörper mit einem Lastenaufzug (Tragkraft 6 t) verbunden sind. Die Andienung der Hallenflächen erfolgt über insgesamt drei ebenerdige Sektionaltore. Der Industrieestrich ist hochbelastbar und für den Gabelstaplerverkehr geeignet. Die Beheizung der tagesbelichteten Hallenflächen erfolgt über eine Gas-Wärmeluftgebläseheizung. Die Deckenhöhe beträgt bei beiden Hallen ca. 4,5 m UKB. In der unter dem Bürogebäude befindlichen Tiefgarage stehen etwa fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung, hinzu kommen auf dem Grundstück selbst weitere 40 PKW-Stellplätze. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt. Ausstattung: Halle: - Drei ebenerdige Sektionaltore mit den Maßen ca. 4 m x 4 m - Industrieestrich - Starkstromanschlüsse - Kompressorleitungen - Neonlampenlichtbänder - Großzügiger Wasch- und Duschbereich - Lastenaufzug - LKW-Zufahrten für beide Geschosse Büro: - Teppichbodenbelag - Teilweise klimatisiert - EDV-Bodenkanäle - EDV-Beleuchtung - Separate Toiletten Damen/Herren - Teeküchen - Neuwertige DV-Verkabelung Die Liegenschaft ist komplett alarmgesichert. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 8906 m² Vermietbare Fläche: ca. 7805 m² Nutzfläche: ca. 469 m² Bürofläche: ca. 911 m² Lagerfläche: ca. 6425 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Iserlohn mit ihren 125,5 km² Ausdehnung und knapp 100.000 Einwohnern ist die größte und bevölkerungsreichste Stadt im Märkischen Kreis und im Sauerland. Direkt angrenzend in ca. 36 km Entfernung befindet sich die Großstadt Dortmund mit etwa 590.000 Einwohnern. Überregional ist Iserlohn direkt an die Bundesautobahn 46 angeschlossen, die zu der Bundesautobahn 45 und anschließend zur Bundesautobahn 1 führt, die ca. 23 km entfernt liegt. Auch die Bundesstraßen B7, B233 und B236 tragen zu einer gut ausgebauten Infrastruktur Iserlohns bei. Iserlohn ist zudem gut mit der Regionalbahn zu erreichen und verfügt hierbei über Verbindungen zu den Großstädten Hagen, Dortmund und Essen. Die Märkische Verkehrsgesellschaft (MVG) verbindet mit diversen Buslinien die Stadtteile Iserlohns sowie die angrenzenden Gemeinden miteinander. In der Nähe befinden sich zudem die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn und Düsseldorf. Der nächste Binnenhafen befindet sich ebenfalls in Dortmund. In Iserlohn liegt der Schwerpunkt der Wirtschaft in der metallverarbeitenden Industrie mit bedeutenden Zweigen wie der Stahlverformung, dem Metallbau, der Automobilzulieferung (Kirchhoff Witte GmbH), der Armaturenherstellung (Dornbracht Deutschland GmbH & Co. KG) sowie dem Maschinenbau. Weitere vor Ort ansässige Branchen sind unter anderem die pharmazeutische Industrie und die Kunststoffherstellung. Sonstiges: Baujahr: 1998 Gasheizung Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 134 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 87 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch: 304 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 304 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 08.07.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 61810 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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WOHN - UND GESCHÄFTSHAUS IN SCHWELM

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Büro - Wellness - Nageldesign Diese Geschäftsräume warten auf kreative Köpfe!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Große Produktionshalle mit Betriebswohnung und guter Verkehrsanbindung an die A45

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PHI AACHEN - Freistehende Gewerbeimmobilie mit zahlreichen Parkplätzen in Euskirchen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hotel im Gästeparadies Hochsauerland!

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  • Kaufpreis: 439 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Reichlich Gewerbefläche - Interessant auch für Kapitalanleger !

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  • Wohnfläche: 4 700 m2
  • Kaufpreis: 135 000 €
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Objektbeschreibung: Diese im Jahre 1967 errichtete Gewerbeeinheit besteht aus einem Gebäudekomplex mit drei Trakten. Diese Immobilie wurde in massiver, anderthalbstöckiger Bauweise erstellt. Die Immobilie wurde auf einem 4700 m² großem Grundstück errichtet und die Gesamtfläche der zu verkaufenden Fl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30