PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Geräumiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Wenigumstadt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 1984 gebaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wenigumstadt, einem Stadtteil von Großostheim. Aktuell bietet das Einfamilienhaus knapp 300 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt und viel Platz für die Familie bietet. Großzügig angelegte Wohnräume schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre mit vielen unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Aufteilung des aktuellen Wohnhauses lautet wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzendem Wintergarten sowie einem schönen großen Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist durch eine kleine Treppe mit dem Esszimmer verbunden und über das Esszimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Eine kleine Gästetoilette befindet sich im Eingangsbereich und zudem bieten drei weitere Zimmer ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Highlight im Erdgeschoss ist das runde Kaminzimmer. Über das Bad besteht ein weiterer Zugang auf einen kleinen Balkon. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Treppe führt dann ins Obergeschoss. Im Oberschoss befinden sich drei weitere großzügig geschnittene Zimmer, zwei große Balkone und ein schönes Badezimmer mit Badewanne. Unter dem Dach sind zwei weitere Schlafzimmer zu finden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Die Öl-Heizung wurde 1984 beim Bau des Hauses integriert, der Öltank befindet sich im Garten. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner liegen in einer Waschküche mit Wäscheschacht. Ein Highlight im Keller ist die integrierte Bar, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. In der Doppelgarage finden zwei Autos Platz und es besteht ein Zugang zur Terrasse. Die Garagentore sind elektrisch. Das Haus steht aktuell leer und kann von den neuen Eigentümern umgehend bezogen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Grundstücksfläche: ca. 768 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Großostheim ist eine im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg gelegene Kleinstadt. Charakteristisch für den Ortskern sind die mittelalterlichen Fachwerkensembles aus dem 16. – 18. Jahrhundert. Darüber hinaus besticht Großostheim durch die idyllische Lage zwischen Odenwald und Spessart und die damit einhergehende Nähe zu Wäldern und Weinbergen. Die nächstgrößeren Städte sind Aschaffenburg, Babenhausen und Groß-Umstadt. Über die vierspurige Bundesstraße B469 gelangt man innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn A3, mit welcher sich der Frankfurter Flughafen in 30 Minuten erreichen lässt. Der Verkehrsverbund Bayrischer Untermain (VAB) bedient zusätzlich zu den einzelnen Ortsteilen den Aschaffenburger Hauptbahnhof, welcher ICE-Haltepunkt ist. Das Haus befindet sich im Stadtteil Wenigumstadt. Zu Fuß gelangt man in 5 Minuten zum nahgelegenen Super- und Getränkemarkt. Auch sonst bietet Wenigumstadt alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Bankfiliale, Apotheke, Post). Wie jeder Ortsteil Großostheims verfügt auch Wenigumstadt über eine Grundschule, eine Kindertageseinrichtung und eine Krippe. Weiterführende Schulen befinden sich in Großostheim und dem Ortsteil Welzbach. Sonstiges: Aktuelle Kundeninformation zum Corona Virus Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag kurzfristig neu strukturieren müssen. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei ist die Einhaltung der notwendigen Hygiene extrem wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: -Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an -Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln -Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein -Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service weiterhin anbieten und gleichzeitig unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 78.07 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2027-10-02 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: W-K-DA-0053-CE Hinzugefügt am: 2020-10-10