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PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive Kapitalanlage in Reinbek Neuschönningstedt! Schleswig-Holstein
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PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktive Kapitalanlage in Reinbek Neuschönningstedt!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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145 000 € Kaufpreis 44 m2 Wohnfläche 3 296 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
44 m2
ID:
393978

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses im Reinbeker Ortsteil Neuschönningstedt gelegen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 44 m², verteilt auf das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, den Flur, die Küche und das Bad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Eine praktische kleine Abstellkammer ist im Flur ebenfalls vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss und Platz zu deren Aufstellung ist in der Küche vorhanden. Im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer wurde ein Vinyl-Klick-Laminatboden neu verlegt, Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Waschmaschinenkeller, ein Fahrradkeller, ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen zurzeit 5.280,- Euro. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Dieser ist für mit einer Kündigungsfrist von acht Wochen für 50.00 Euro / Monat vermietet. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 200,00 Euro. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Laminat Vermietbare Fläche: ca. 44 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek im Bundesland Schleswig-Holstein. Der Stadtteil ist der nördlichste Stadtteil Reinbeks und liegt westlich des Waldgebietes „Oher Tannen“. Reinbek gehört zu den bevorzugten Wohnadressen im Hamburger Vorstadtgebiet. Mit ihren ca. 27 000 Einwohnern hat die größte Sachsenwaldgemeinde so ziemlich alles zu bieten, was der Mensch mit städtischem Lebensgefühl braucht: Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort, alles ist schnell erreichbar. Sogar ein eigenes Museum und ein Theater kann Reinbek vorweisen. Nach Hamburg haben Sie nur wenige Minuten Fahrzeit. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie lediglich 15 Minuten. Die hervorragende Infrastruktur nach Hamburg und die Ruhe im Alltag zeichnen die Lage in Reinbek aus. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2020-09-23 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-20-070-2 Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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